An Nhiên –  Thứ năm, 01/08/2024 14:54 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Chính phủ ban hành Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Nghị định có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024.

Quy định hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số

Nghị định nêu rõ, việc hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai thực hiện như sau:

1- Đối với trường hợp không còn đất ở thì được giao đất ở hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác sang đất ở; người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Trường hợp thiếu đất ở so với hạn mức giao đất ở thì được chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác sang đất ở và được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.

2- Đối với trường hợp không còn đất nông nghiệp hoặc diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng không đủ 50% diện tích đất so với hạn mức giao đất nông nghiệp của địa phương thì được giao tiếp đất nông nghiệp trong hạn mức.

Nghị định quy định rõ trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện trong việc hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số.

Cụ thể: Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát và lập danh sách các trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 16 Luật Đất đai báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện trước ngày 15 tháng 10 hằng năm.

Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức đo đạc, xác định diện tích và thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 16 Luật Đất đai, gồm các trường hợp vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số, các trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai mà không còn nhu cầu sử dụng đất.

Ủy ban nhân dân cấp huyện lập phương án hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số trên cơ sở quỹ đất quy định tại khoản 4 Điều 16 Luật Đất đai. Nội dung phương án phải nêu rõ các trường hợp được hỗ trợ, diện tích hỗ trợ, hình thức hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số.

Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định diện tích giao đất, cho thuê đất để thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số phù hợp với tình hình thực tế và quỹ đất của địa phương theo quy định tại khoản 5 Điều 16 Luật Đất đai.

Kinh phí quy định tại khoản 8 Điều 16 Luật Đất đai được bố trí từ nguồn ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật, trường hợp địa phương không tự cân đối được ngân sách thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Bộ Tài chính để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai

Theo Nghị định, thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thực hiện như sau:

Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp nêu trên kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. Trình tự, thủ tục thu hồi đất thực hiện theo quy định dưới đây.

Điều kiện thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai quy định tại Điều 81 Luật Đất đai

Theo Nghị định, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại Điều 83 Luật Đất đai.

Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.

Sau khi nhận được văn bản và tài liệu của cơ quan có thẩm quyền, trong thời hạn 30 ngày cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất.

Hồ sơ gồm: 1- Tờ trình về việc thu hồi đất; 2- Dự thảo Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; 3- Các tài liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có). Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày, trừ trường hợp quy định (*) dưới đây.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

Người có đất thu hồi có trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi đất; thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan, người có thẩm quyền được quy định tại quyết định thu hồi đất.

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền

• Thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện.

• Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.

• Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 39 Nghị định này.

• Bố trí kinh phí thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.

Xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại của người có đất thu hồi

Nghị định nêu rõ, trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai thì trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định thu hồi đất theo quy định, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi được thực hiện bán tài sản theo quy định của pháp luật. Khi hết thời hạn nêu trên, người sử dụng đất thu hồi không thực hiện được việc bán tài sản của mình gắn liền với đất thì Nhà nước không bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất. Chủ sở hữu tài sản phải tự tháo dỡ tài sản trả lại mặt bằng cho Nhà nước theo thời hạn ghi trong quyết định thu hồi đất, trường hợp không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Trường hợp nhà đầu tư mua lại tài sản gắn liền với đất của người có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật. 

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ năm, 01/08/2024 15:26 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Từ ngày 1/8, sẽ có 9 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Hệ thống thông tin đất đai. Trong đó, nghị định này có quy định cấp đổi sổ đỏ đã cấp.

Các trường hợp cấp đổi sổ đỏ từ ngày 1/8: 

Theo Nghị định 101 mà Chính phủ vừa ban hành, các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cấp từ ngày 1/8 bao gồm:

1. Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8 sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố nhòe, rách, hư hỏng.

3. Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

4. Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2024.

   Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

5. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.

1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

2. Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

3. Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

9. Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Nguồn bản tin

Quốc Huy –  Thứ ba, 30/07/2024 09:10 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

13 dự án chậm tiến độ với tổng mức vốn đầu tư hơn 261 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất gần 40ha vừa bị UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Thắng vừa đồng ý đề xuất của Sở về việc chấm dứt hoạt động 13 dự án đầu tư chậm tiến độ. Các dự án bị thu hồi, chấm dứt hoạt động đều là các dự án đầu tư chưa thuê đất, chưa ký quỹ, chậm tiến độ.

UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu các nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án, thực hiện đầy đủ các thủ tục về nghĩa vụ đối với Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn các nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án.

Một dự án ở TP. Đồng Hới nhiều năm không hoàn thiện

Trong 13 dự án bị chấm dứt hoạt động, TP Đồng Hới có 5 dự án; các huyện Bố Trạch, Quảng Trạch, Lệ Thủy mỗi địa phương có 2 dự án; huyện Minh Hóa và Quảng Ninh mỗi địa phương có 1 dự án. Tổng vốn đầu tư của 13 dự án trên hơn 260 tỷ đồng với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 39 ha.

Cụ thể các dự án bị thu hồi như: Dự án trạm trộn bê tông thương phẩm xã Thuận Đức của Công ty TNHH Đức Thắng (chậm tiến độ 104 tháng); Dự án mở rộng khu thương mại tổng hợp Nam Lý của Công ty TNHH TM Ngọc Toàn (chậm tiến độ 55 tháng); Dự án khách sạn biển và sông Nhật Lệ của Công ty cổ phần VIX (chậm tiến độ 67 tháng); Dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái Phong Nha Xanh của Công ty TNHH Phong Nha – Kẻ Bàng Discovery (chậm tiến độ 75 tháng); Dự án bến bãi tập kết kinh doanh vật liệu xây dựng xã Quảng Trường của Công ty TNHH Trần Quế Chi (chậm tiến độ 79 tháng); Dự án cửa hàng xăng dầu xã Yên Hóa, huyện Minh hóa của Công ty Xăng dầu Quảng Bình (chậm tiến độ 88 tháng)…

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ ba, 30/07/2024 09:52 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ lần 2 đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở KH&ĐT Thanh Hóa công bố, Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (thuộc khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Dự án có diện tích gần 13,8 ha với tổng mức đầu tư hơn 809 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 767 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 42 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án sẽ xây thô, hoàn thiện mặt trước 98 công trình nhà ở liền kề thương mại; xây dựng công trình chung cư nhà ở xã hội với 376 căn hộ; 229 lô đất ở thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật… đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.200 người.

Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Minh Tuấn được biết đến là nhà thầu lớn và “quen mặt” trong các dự án thi công xây dựng công trình giao thông trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An trong thời gian qua. Minh Tuấn đã tham gia và trúng hàng chục gói thầu với tổng giá trị trúng thầu gần 7.000 tỷ đồng.

Nguồn bản tin

Phương Thảo –  Thứ ba, 30/07/2024 10:04 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Bên cạnh không gian sống xanh giữ trọn nét thiên nhiên, khu biệt thự đảo còn hội tụ những tiện ích, đặc quyền riêng biệt.

Nằm tại trái tim Eco Central Park- vùng đất đáng sống nhất miền Trung; 100% các căn biệt thự được bao quanh bởi cảnh quan cây xanh và sông nước; hệ thống an ninh 4 vòng, tuyệt mật, an toàn với hệ tiện ích riêng biệt nằm ngay trong nội khu giúp biệt thự đảo Central Island trở thành định nghĩa mới về lối sống xa xỉ, là lựa chọn mới của giới nhà giàu ưa sự kín tiếng tại Nghệ An.

Central Island được phát triển dựa trên sự kế thừa, nối tiếp thành công của dòng biệt thư đảo tại Thành phố xanh Ecopark- dự án đầu tay của nhà sáng lập Ecopark, tự hào nhận giải thưởng “Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới”.

Những căn biệt thự đảo Central Island được bao quanh bởi những cây xanh và sông nước, mang lại giá trị phong thuỷ cho cư dân

Từ dòng biệt thự đảo thượng lưu cho giới siêu giàu Hà thành

Thành phố xanh Ecopark – dự án đầu tay của nhà sáng lập Ecopark nằm tại phía Đông Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm hơn 14km. Trung tâm của Ecopark là phân khu biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island – tuyệt phẩm xanh giữa lòng đô thị.

Rộng hơn 60ha, diện tích dành cho cây xanh – mặt nước lên tới 62%, Ecopark Grand -The Island sở hữu không gian xanh khoáng đạt hiếm có và mật độ xây dựng thấp nhất trong tất cả các sản phẩm của KĐT Ecopark. Đây là sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu hiếm có hiện nay với 100% các căn biệt thự đều tiếp xúc mặt nước tuần hoàn tự nhiên. Mỗi căn biệt thự lại được ôm trọn bởi mặt nước, cây xanh và những thảm thực vật nhiều tầng tán, mang đến cuộc sống an lành giữa thiên nhiên thuần khiết cho những chủ nhân.

Biệt thự đảo Ecopark trở thành lựa chọn của giới nhà giàu phía Bắc

Bên cạnh không gian sống xanh giữ trọn nét thiên nhiên, khu biệt thự đảo còn hội tụ những tiện ích, đặc quyền riêng biệt. Từ thể thao, làm đẹp, mua sắm, hay những buổi tiệc thượng lưu, chủ nhân đều có thể tận hưởng ngay tại Ecopark Grand – The Island. Mỗi căn biệt thự tại đây còn là “độc bản” bởi các kiến trúc sư danh tiếng sẽ hoàn thiện bản vẽ chi tiết của từng căn theo từng đơn “đặt hàng” đặc biệt từ mỗi một chủ nhân.

Một góc biệt thự đảo Ecopark (Hưng Yên)

Theo quan sát của các chuyên gia bất động sản, sự xuất hiện của Ecopark Grand – The Island tái định nghĩa lại phong cách sống của giới thượng lưu Hà Nội và vùng lân cận- một lối sống xanh đặc trưng “Ecopark”.

“Sản phẩm cao cấp khi bàn giao tới khách hàng nó thật sự khác biệt, từ đường lát đá tự nhiên chống nóng, chống ngập đến các mẫu nhà được thiết kế riêng biệt theo phong cách, sở thích của chủ nhân hay đơn vị vận hành theo tiêu chuẩn 6 sao với đầy đủ tiện ích thì biệt thự đảo Ecopark là chốn mong về, mơ về của nhiều đại gia bởi không phải có tiền là mua được. Số lượng sản phẩm hữu hạn, tăng giá hơn 300% sau hơn 5 năm, hầu như rất ít giao dịch chuyển nhượng bởi không ai muốn bán đi tài sản truyền đời, càng để càng có giá”, chị Bùi Nguyệt, có hơn 15 năm quan sát, giao dịch sản phẩm tại Ecopark cho hay.

Đến chốn mong về của giới nhà giàu ưa sự kín tiếng xứ Nghệ

Đặt dấu ấn tại thị trường miền Trung với đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An), nhà sáng lập Ecopark vừa giới thiệu ra thị trường phân khu biệt thự đảo, mang tên Central Island.

Central Island với dòng nước nội khu chảy quanh cùng 5 tầng cây mặt đất, 3 tầng hoa mặt nước

Biệt thự đảo Central Island được lấy cảm hứng từ những căn biệt thự Đông Âu, phát triển theo phong cách sống “Quite Luxury” (xa xỉ kín tiếng). Central Island sẽ giúp chủ sở hữu sống trong không gian kín đáo, riêng tư, biệt lập của những căn biệt thự đơn lập, song lập độc bản giữa thiên nhiên.

Central Island là dòng biệt thự đảo lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, mang những nét đặc trưng riêng của dòng sản phẩm bất động sản xanh vượt trội. Central Island có không gian sống hoàn hảo khi mật độ xây dựng 18%, cao hơn mặt bằng xây dựng chung của toàn dự án. Bao quanh các căn biệt thự tại Central Island là 4,5ha mặt nước nội khu tuần hoàn. Cảnh quan tại đây cũng được thiết kế với 5 tầng cây mặt đất và 3 tầng hoa mặt nước.

Khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp nơi đảo xanh Central Island – chốn an cư hơn cả nghỉ dưỡng cho giới nhà giàu Nghệ An.

Không gian sống tại dự án của nhà sáng lập Ecopark lấy cây xanh, mặt nước làm điểm nhấn. Không gian sống này kích thích sự tìm tòi, học hỏi từ thế giới tự nhiên ở trẻ nhỏ. Trong khi đó, cư dân lớn tuổi sẽ có không gian để vận động thể dục, dưỡng sinh nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.

“Với hệ cảnh quan cây xanh và mặt nước tuần hoàn này, mỗi ngày thức dậy của cư dân Central Island sẽ ngập tràn trong thiên nhiên trong lành. Đây cũng là nguồn cảm hứng mỗi ngày mới cho cư dân để cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn bằng cả 5 giác quan, tạo sự thư thái, bình yên, dẻo dai, tràn đầy năng lượng”, ông Nguyễn Văn Sơn- đại diện nhà sáng lập Ecopark chia sẻ.

Central Island tạo nên định nghĩa mới về lối sống xa xỉ

Phát triển dành cho những người giàu sống có gu, ưa sự kín tiếng, Central Island còn đề cao yếu tố riêng tư, bảo mật. Với hệ thống an ninh 4 vòng, 24/7, sẵn sàng hỗ trợ cư dân và chỉ cho phép khách ra vào khi gia chủ đồng ý, Central Island đem tới không gian sống riêng tư, đảm bảo các cuộc hẹn của cư dân với người thân, khách hàng là bảo mật. Đây cũng là xu hướng của giới doanh nhân khi các cuộc tiếp xúc, gặp gỡ bên ngoài chưa đáp ứng được kì vọng về sự an toàn, riêng tư, bảo mật.

Sự ra mắt của biệt thự đảo Central Island nhận được quan tâm lớn của thị trường. “Phân khúc biệt thự có ở nhiều dự án nhưng biệt thự đảo, bao quanh là mặt nước tuần hoàn với hệ cây xanh đa tầng lớp thì đây là lần đầu tiên Nghệ An có dòng sản phẩm này. Lúc này bài toán tiện ích không phải là yếu tố tiên quyết khiến các chủ đầu tư chạy đua mà chính là không gian sống, sự độc bản, giới hạn, thể hiện phong cách chủ nhân, kín tiếng nhưng vẫn tạo sức hút mới là thứ người giàu, sống có gu hướng tới và muốn sở hữu”, anh Trần Anh Đức, nhà đầu tư tại Nghệ An chia sẻ về nhu cầu thị trường qua đúc kết kinh nghiệm 20 năm, nhất là 3 năm gần đây, khi Nghệ An phát triển mạnh, số người giàu tăng nhanh, nguồn ngoại tệ gửi về nhiều và nhu cầu một không gian sống hưởng thụ, thể hiện cá tính gia chủ thực sự tăng cao.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ ba, 30/07/2024 10:37 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết, đã ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích 9,62ha tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa.

Ngày 28/7, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết đã ra thông báo mời các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích 9,62ha tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Dự án này đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 19/4/2024.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt. Quy mô đầu tư dự án có diện tích đất sử dụng 9,62ha, dân số hơn 7.500 người. Quy mô xây dựng loại nhà ở cao tầng với số lượng gần 3.000 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 3.935 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 3.551 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 384 tỷ đồng.

Nhà đầu tư thực hiện dự án phải hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng gồm công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; bảo đảm cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản, nhà ở và quy định của pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật môi trường về khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư đến cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và kho tàng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 53 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, quy định của pháp luật về môi trường và quy định của pháp luật có liên quan. Tiến độ thực hiện dự án 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, nhà đầu tư quan tâm dự án này thì nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Thời gian hết hạn nộp hồ sơ trước 17 giờ ngày 29/8/2024. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ hai, 29/07/2024 15:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Hà Nội bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 với dự án Khu nhà ở mới Sông Hồng rộng 138,6 ha tại 3 phường Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối thuộc quận Long Biên.

UBND TP Hà Nội mới có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên.

Theo đó, UBND TP quyết định điều chỉnh, bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên là: 13 dự án, với tổng diện tích 188,71ha.

Trong đó có loạt dự án xây dựng các tuyến đường như: đường 25m, 30m theo quy hoạch từ Đê sông Hồng đến khu đô thị Thạch Bàn, quận Long Biên; tuyến đường 25m theo quy hoạch từ đường Cổ Linh đến đường 25m Cự Khối, phường Thạch Bàn, quận Long Biên; tuyến đường 40m;

Tuyến đường 30m theo quy hoạch từ Nguyễn Thời Trung đến Đường cổ Linh, quận Long Biên; tuyến đường 30m theo quy hoạch từ phố Ngô Gia Khảm đến ô đất A.3/CCTP1 và tuyến đường 30m từ ô đất A.4/CCKO2 đến đường 30m, tại các phường Thượng Thanh, Gia Thụy, Ngọc Lâm, quận Long Biên;

Tuyến đường 17,5m theo quy hoạch từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên; tuyến đường 22m theo quy hoạch từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Hoàng Minh Đạo, phường Bồ Đề, quận Long Biên.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Ngoài ra, đáng chú ý còn có dự án: đầu tư xây dựng Khu nhà ở mới Sông Hồng rộng rộng 138,6ha nằm trên địa bàn các phường: Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối; xây dựng Trường chuyên biệt cho trẻ khuyết tật Thành phố Hà Nội (cụm trường tiểu học Bình Minh và phổ thông cơ sở Xã Đàn) ở phường Thạch Bàn;

Dự án đầu tư xây dựng, cải tạo hồ Tư Đình theo Quy hoạch chi tiết 1/500 tại phường Long Biên; đầu tư xây dựng Trạm bơm Gia Thượng, hồ điều hòa và tuyến mương Thượng Thanh, quận Long Biên…

Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 433/QĐ-UBND ngày 23/01/2024 và Quyết định số 1996/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 của UBND TP vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ hai, 29/07/2024 11:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Hà Nội mới bổ sung dự án khu nhà ở thương mại tại ô đất N01, N02, rộng 1,89 ha ở khu đô thị mới Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, dự kiến hoàn thành vào quý III/2026.

UBND TP Hà Nội mới có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Thanh Trì.

Theo đó, UBND TP quyết điều chỉnh tăng diện tích đất thực hiện tại 6 dự án với diện tích 0,3ha; Điều chỉnh địa danh cấp xã thực hiện dự án (không thay đổi diện tích đất) tại 1 dự án;

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Bổ sung danh mục 7 công trình, dự án với diện tích 7,68 ha, gồm:

• Xây mới trường mầm non Đại Áng, diện tích 0,9 ha tại thôn Vĩnh Trung, xã Đại Áng;

• Cải tạo, mở rộng nhà văn hóa thôn Đại Lan, diện tích 0,23 ha ở xã Duyên Hà, huyện Thanh Trì;

• Dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, theo hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

• Dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, theo hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

• Khu vườn hoa cây xanh rộng 0,6ha tại xã Thanh Liệt;

• Đấu giá quyền sử dụng 2,84ha đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích ở xã Vĩnh Quỳnh.

• Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tại ô đất N01, N02 rộng 1,89ha ở khu đô thị mới Tứ Hiệp (Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành quý III/2026).

Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 559/QĐ-UBND ngày 29/01/2024 và số 1993/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 của UBND TP vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Nguồn bản tin

Thùy Dương –  Chủ nhật, 28/07/2024 10:19 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Nằm giữa “tam giác” du lịch – giải trí – dịch vụ của Vinhomes Ocean Park 3, phân khu Phố Biển đang nổi lên như một tọa độ an cư, đầu tư nhờ những lợi thế riêng có.

Sôi động bốn mùa, tiềm năng vô hạn

Tại “Quận Nghỉ dưỡng” Vinhomes Ocean Park 3, phân khu Phố Biển sở hữu vị trí đắt giá khi nằm giữa “tam giác vàng” du lịch – giải trí – dịch vụ, gồm: Phố thương mại The Venice (Grand World), công viên nước VinWonders Water Park và dự án cao tầng Happy Home Ocean Park 3. Địa thế vàng giúp phân khu Phố Biển ghi điểm với khách hàng khi đáp ứng cả hai nhu cầu an cư đẳng cấp và đầu tư sinh lời.

Điều này cũng thúc đẩy khả năng tăng giá bền vững của Phố Biển trong dài hạn, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư đi trước, đón đầu.

VinWonders Water Park mang thế giới giải trí về nhà cho cư dân Phố Biển.

Nằm kế cận VinWonders Water Park quy mô 12,3ha, Phố Biển giúp cư dân có thể trải nghiệm vô vàn hoạt động giải trí ngay tại nhà với thế giới nước độc đáo. Chỉ vài phút di chuyển, cư dân nhanh chóng thu trọn vào tầm mắt sắc xanh lam của hồ bơi. Những phút giây thư thái có thể bắt đầu từ hồ nước mặn Tropical Lagoon hay hồ bơi bốn mùa Four Seasons.

Đặc biệt, bể bơi phong cách Olympics vùng Vịnh trượt nước Aqua Bay sẽ nối dài trải nghiệm giải trí thông qua các môn thể thao thử thách hay những đường trượt mạo hiểm. Nơi đây, cư dân sẽ được hòa mình vào dòng xoáy nước phấn khích, vui nhộn và tận hưởng niềm vui không giới hạn.

Cùng với yếu tố giải trí, tiềm năng du lịch của phân khu Phố Biển được “tiếp sức” bởi phố thương mại The Venice trong lòng “vũ trụ giải trí” Grand World. Hàng loạt hoạt động hấp dẫn như bắn pháo hoa hàng ngày, trình diễn nghệ thuật đặc sắc…không chỉ mang đến không khí sôi động mà còn giúp thu hút và giữ chân một lượng lớn khách du lịch đến trải nghiệm.

Minh chứng rõ rệt nhất cho sức hấp dẫn của Grand World đó là con số 6 triệu khách đến phân khu này chỉ trong nửa đầu năm 2024, tương đương lượng khách đến với thành phố du lịch biển Hạ Long.

Những dãy shop hai bên dòng sông Venice cũng nhanh chóng được lấp đầy với các sản phẩm, dịch vụ từ cafe, nhà hàng, cửa hàng tiện ích tới hiệu thuốc, tiệm làm tóc, spa…đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân, du khách. Sự nhộn nhịp, tấp nập của The Venice như chất xúc tác làm tăng sức hút cho phân khu Phố Biển cận kề và chuỗi hoạt động du lịch trải nghiệm đa dạng tại đây.

Điểm tựa vững chắc làm nên phân khu Phố Biển sầm uất còn phải kể đến khu cao tầng Happy Home Ocean Park 3 với hàng vạn cư dân sẽ chuyển về sinh sống trong tương lai. Nhu cầu lớn và thường xuyên cho các hoạt động ăn uống, vui chơi, mua sắm của nhóm khách hàng này sẽ mang lại tiềm năng kinh doanh to lớn đối với nhà đầu tư Phố Biển.

Cuộc sống nghỉ dưỡng bên biển xanh, kề phố thị

Lựa chọn phân khu Phố Biển làm điểm dừng chân, cư dân được thỏa sức trải nghiệm cuộc sống xanh đúng nghĩa. Hệ thống 11 công viên boutique park ngay tại Vinhomes Ocean Park 3 trở thành điểm hẹn sum vầy ấm cúng với những bữa tiệc nướng ngập tràn hương vị hạnh phúc.

Cư dân cũng có cơ hội cải thiện sức khoẻ thể chất tại công viên gym, bên những đường dạo bộ ngập tràn sắc xanh. Tất cả tạo nên tổng thể sinh thái đồng bộ và riêng biệt, giúp gia tăng trải nghiệm sống, giải trí và nghỉ dưỡng cho cư dân.

Bên cạnh đó, không chỉ hưởng trọn lợi thế từ “tam giác vàng” du lịch – giải trí – dịch vụ của Vinhomes Ocean Park 3, cư dân Phố Biển còn thừa hưởng chất sống nghỉ dưỡng sôi động được kiến tạo từ hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ đẳng cấp của “đô thị ở tốt nhất thế giới” Ocean City.

Phân khu Phố Biển hưởng trọn lợi thế của “thành phố điểm đến”, mở ra vô vàn trải nghiệm sống đắt giá cho cư dân.

Cuốn hút nhất phải kể đến Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới VinWonders Wave Park, biển hồ nước mặn Crystal Lagoon, Quảng trường Kinh đô ánh sáng, phố Hàn K-Town, phố thương mại Little Hong Kong đã hiện hữu hay tổ hợp TTTM, Nhà hát và Trung tâm Hội nghị – Tiệc cưới quy mô hàng đầu Việt Nam sẽ hiện diện trong tương lai.

Đồng thời, sự hiện diện đầy đủ của hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin” tại Oean City cũng góp phần cộng thêm sức hút cho phân khu Phố Biển. Bệnh viện an dưỡng 5 sao Vinmec Medical Resort với 18 căn biệt thự tổng thống lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, trường quốc tế Hàn Quốc KGS, mạng lưới xe buýt điện VinBus…là những mảnh ghép đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cộng đồng cư dân.

Bên cạnh đó, nhờ hệ thống giao thông thông suốt như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5, đường vành đai 3.5, hay 10 cây cầu sẽ bắc qua sông Hồng, việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội hay tới các thủ phủ kinh tế, công nghiệp Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh…đều trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.

Với những lợi thế riêng có về vị trí, chất sống và hệ tiện ích đẳng cấp, dễ hiểu vì sao phân khu Phố Biển trở thành tâm điểm chú ý của khách hàng, một tọa độ khai mở vạn giá trị, một chốn an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư hấp dẫn bậc nhất miền Bắc hiện nay.

Cơ hội dễ dàng sở hữu sản phẩm BĐS giàu tiềm năng tại phân khu Phố Biển với chính sách bán hàng hấp dẫn:

• Ưu đãi 7% theo chương trình Hỗ trợ về ở sớm (có điều kiện)

• Ưu đãi thanh toán sớm lên đến 7% và chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

• Vay vốn tới 70% và được hỗ trợ lãi suất 12 tháng

– Ưu đãi từ 0,5% – 0,85% dành cho hội viên Vinhomes Elite Club.

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ bảy, 27/07/2024 09:20 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu nhà ở đường 47m) với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Hồng Tiến có diện tích sử dụng đất 54,9ha tại phường Hồng Tiến, TP. Phổ Yên. Quy mô dân số 7.000 người. Sản phẩm bao gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).

Chi phí thực hiện dự án khoảng 1.292.7, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 367,3 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là ngày 23/8/2024.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Được biết, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đã phê duyệt sơ bộ yêu cầu hồ sơ năng lực của nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Theo đó, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 249 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 996 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 149 tỷ đồng.

Trường hợp là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 646 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây…

Nguồn bản tin