Category

Tin Tức Thị Trường

Tin Tức Thị Trường

Quảng Bình kêu gọi đầu tư vào Dự án Khu

Minh Thư –  Thứ sáu, 12/07/2024 16:30 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Dự án Khu dân cư nông thôn mới Hải Ninh, huyện Quảng Ninh đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình tìm nhà đầu tư thực hiện.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới Hải Ninh, huyện Quảng Ninh có vốn đầu tư sơ bộ 860 tỷ đồng và diện tích khoảng 119.438 m2.

Quy mô đầu tư bao gồm: phần công trình hạ tầng kỹ thuật, phần công trình thương mại dịch vụ, và phần công trình nhà ở, trong đó bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài cho khoảng 100 căn nhà ở.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Mục tiêu đầu tư nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; hình thành khu dân cư nông thôn mới, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư…

Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án trước 17 giờ 22 phút ngày 24/8/2024.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Hòa Bình kêu gọi đầu tư dự án KĐT gần

Tuệ Nhi –  Thứ năm, 11/07/2024 09:19 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình vừa công bố Dự án Khu đô thị Tân Vinh (Next Valley) với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Dự án Khu đô thị Tân Vinh (Next Valley) có tổng diện tích 261.338 m², với chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư là 65,9 tỷ đồng, và chi phí đầu tư xây dựng là 733,887 tỷ đồng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2029, nhằm xây dựng khu nhà ở thương mại kết hợp công trình dịch vụ, công cộng và tiện ích xã hội đồng bộ, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở và dịch vụ đô thị hiện đại.

Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình trước ngày 13/8/2024.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Chủ Starlake

MTĐT –  Thứ năm, 11/07/2024 14:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Chỉ có một nhà đầu tư quan tâm dự án khu đô thị mới Kiến Giang (Thái Bình) là liên danh DECV – THT – GIP Land – ZUP.

Dự án khu đô thị mới Kiến Giang có quy mô hơn 96ha, nằm tại ba phường Trần Lãm, Quang Trung, Kỳ Bá và hai xã Vũ Chính, Vũ Phúc, TP Thái Bình.

Chi phí sơ bộ để thực hiện dự án gần 9.270 tỷ đồng và hơn 417 tỷ để bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có khoảng 1.400 căn nhà ở riêng lẻ, gồm 858 căn liền kề, 544 biệt thự. Ngoài ra, dự án còn các tòa chung cư cao 25 tầng được xây dựng trên diện tích khoảng 3,88 ha và khu nhà ở xã hội cao 15 tầng với quy mô xây dựng hơn 6,46 ha.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có dân số hơn 18.600 người. Nhà đầu tư được chấp thuận xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở trong vòng 8 năm kể từ khi UBND tỉnh Thái Bình có quyết định giao đất.

Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án là liên danh 4 doanh nghiệp DECV – THT – GIP Land – ZUP.

Trong đó, DECV là Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam (Daewoo E&C Vina). THT là Công ty TNHH Phát triển THT – đơn vị thành viên của Daewoo E&C Vina – chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) với quy mô hơn 186 ha ở Hà Nội.

Còn GIP Land và Công ty TNHH ZUP Invest đều được thành lập gần đây, có trụ sở tại tỉnh Thái Bình. GIP Land có vốn điều lệ 494 tỷ đồng, vốn của ZUP Invest là 250 tỷ.

Đáng chú ý, trong liên danh có sự tham gia của Daewoo E&C Vina. Tập đoàn Daewoo E&C (1973) là công ty đa quốc gia, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Năm 2023, doanh thu của Daewoo E&C đạt trên 8,4 tỷ USD, lợi nhuận thuần đạt 378 triệu USD, hiện đã đầu tư xây dựng tại 50 quốc gia.

Daewoo E&C là công ty xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc thành lập văn phòng đại diện tại Việt Nam vào tháng 6/1991 (trước khi hai nước chính thức thiết lập quan hệ ngoại giao vào năm 1992).

Năm 2017, Công ty Daewoo E&C Vina chính thức được thành lập, tổng mức đầu tư là 1,3 tỷ USD, hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh khu đô thị với dự án nổi bật là Starlake City Tây Hồ Tây.

Thái Bình là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng và là tỉnh duy nhất của Việt Nam có 3 mặt giáp sông, 1 mặt giáp biển.

Tỉnh Thái Bình nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Sở hữu đường bờ biển dài 54km với vùng bãi triều rộng lớn và bằng phẳng, Thái Bình có đủ tiềm năng “vàng” để phát triển du lịch cũng như nuôi trồng thủy hải sản.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Tiền Giang: Hai nhà đầu tư đăng ký dự án

An Nhiên –  Thứ tư, 10/07/2024 14:47 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 9/7/2024, Dự án Đường và khu dân cư hai bên kênh Bến Xe (Tiền Giang) đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện, với hai nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty TNHH Land – Pear và Liên danh Công ty CP Đầu tư MHL – Công ty CP IMG Tiền Giang.

Dự án có tổng chi phí sơ bộ là 509,054 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 376 tỷ đồng.

Khu đất thực hiện Dự án có diện tích 141.455 m² tại Phường 2, TP. Gò Công, tỉnh Tiền Giang.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Nhà đầu tư sẽ xây dựng tuyến đường dài khoảng 922,7 m và khu dân cư hai bên kênh Bến Xe với 430 căn nhà liền kề thương mại, 18 căn biệt thự, nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội.

Quy mô dân số toàn Dự án dự kiến khoảng 3.450 người.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Hà Nội sắp có hai khu đô thị mới tại

Hoài Thu –  Thứ ba, 09/07/2024 11:51 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Hà Nội sẽ triển khai xây dựng hai khu đô thị mới ở huyện Thanh Trì.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (Hà Nội).

Tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch là 274.265 m2, trong đó diện tích đất các công trình nhà đầu tư có trách nhiệm nghiên cứu để chỉnh trang, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực là khoảng 56.756,48 m2.

Phần diện tích đất của các công trình trong dự án là khoảng 217.508,73 m2, bao gồm các công trình như nhà ở mới (nhà ở biệt thự song lập, nhà ở biệt thự đơn lập, chung cư thương mại, nhà ở xã hội…). Dự án dự kiến có quy mô dân số khoảng 6.759 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án tạm tính (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 4.463 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ước tính là khoảng 204,5 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 – 2029.

Huyện Thanh Trì sẽ có thêm hai khu đô thị mới vào năm 2028 và 2029 (Ảnh: Internet)

Bên cạnh dự án trên, UBND TP. Hà Nội cũng đã việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị mới Liên Ninh. 

Dự án nằm tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì và tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 30 ha. Trong đó, phần đất dùng để xây dựng các công trình nhà ở là 7,3 ha. Riêng phần diện tích dành cho biệt thự đã chiếm tới 4,5 ha.

Bên cạnh đó, phần công trình nhà ở liền kề có diện tích khoảng 9.188 m2. Phần nhà ở xã hội rộng khoảng 1,8 ha. Dự kiến công trình này sẽ cao 30 tầng và có khoảng 822 căn hộ. Như vậy, khu đô thị mới Liên Ninh sẽ không có các công trình chung cư thương mại như khu đô thị mới C3-1.

Dự kiến, dự án này sẽ là nơi sinh sống của khoảng 4.500 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khu đô thị là 1.122 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 4 lần so với khu đô thị C3-1.

Thời gian hoạt động của dự án cũng là 50 năm. Thời điểm khu đô thị dự kiến được hoàn thành là năm 2028. 

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP

Thu Hiền –  Thứ hai, 08/07/2024 17:09 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 8/7/2024, Tập đoàn dịch vụ BĐS DKRA (DKRA Group) chính thức công bố “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận Quý 2/2024” trình bày những diễn biến đáng chú ý của thị trường trong quý và đưa ra một số dự báo cho quý kế tiếp.

Trong Quý 2/2024, thị trường BĐS nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự. Nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023. Bước sang Quý 3/2024, dự báo tình hình tăng trưởng sẽ rõ nét hơn ở một số phân khúc.

Diễn biến thị trường Bất động sản (BĐS) nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 2 năm 2024

Ở TP.HCM và vùng phụ cận, thị trường bất động sản ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và sức tiêu thụ trong các phân khúc chủ đạo. Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường,… Nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong Quý 2, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 5% so với quý trước, tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh như Bình Dương – Long An – Đồng Nai. Sức cầu chung của thị trường cải thiện đáng kể so với Quý 1/2024, tuy nhiên vẫn còn khá thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 30 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với đầu năm, trong khi giá thứ cấp tăng nhẹ so với quý trước (khoảng 1%).

Phân khúc căn hộ ghi nhận 126 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 14,538 căn) trong quý, tăng 12% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm 2023. TP.HCM dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp trong quý, phần lớn đến từ các dự án căn hộ hạng A, hạng sang thuộc khu Đông. Thanh khoản ghi nhận một số điểm sáng nhất định, lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường tăng mạnh 88% so với quý trước hay tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Giá bán sơ cấp duy trì ở mức tương đương Quý 1. Thanh khoản thị trường thứ cấp có sự khởi sắc nhưng vẫn ở mức thấp và khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 12% và gấp 4.5 lần so với quý trước. Trong đó, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương giữ vai trò chủ lực về tỷ trọng nguồn cung sơ cấp với tỷ lệ đạt khoảng 91%. Sức cầu thị trường cải thiện đáng kể, lượng tiêu thụ tăng mạnh so với quý trước, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường.

Loại hình BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận sự gia tăng đột biến về nguồn cung ở phân khúc condotel, những phân khúc còn lại tiếp tục đà sụt giảm. Cụ thể:

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp giảm 5% so với cùng kỳ, bên cạnh đó nguồn cung mới cũng liên tục sụt giảm khi chỉ chiếm khoảng 6% tổng nguồn cung cả nước. Khu vực miền Trung và miền Nam tiếp tục dẫn dắt nguồn cung toàn thị trường. Sức cầu chung ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm 69% so với cùng kỳ – đây là mức thấp nhất trong 1 thập kỷ qua. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang.

Phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung tiếp tục sụt giảm, hơn 97% nguồn cung sơ cấp trong quý đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ. Thị trường vẫn chưa thoát khỏi “vùng tối” dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Thị trường tiếp tục gặp nhiều khó khăn về thanh khoản lẫn khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư, cũng như động thái phục hồi của phân khúc này vẫn còn rất thấp.

Phân khúc condotel, nguồn cung sơ cấp Quý 2/2024 tăng 51% so với cùng kỳ, phần lớn nguồn cung đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ (chiếm hơn 66%). Đáng chú ý, nguồn cung mới cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, mức tăng hơn 25 lần so với cùng kỳ nhưng chỉ tập trung cục bộ tại một dự án ở Khánh Hòa. Theo đó, lượng tiêu thụ cũng tăng đột biến so với cùng kỳ (tăng 6.8 lần), tuy nhiên giao dịch chỉ tập trung chủ yếu tại một dự án ở Khánh Hòa, riêng những dự án cũ hầu hết đều có tình hình bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch. Giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án quy mô lớn với mức giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn.

Dự báo thị trường quý 3/2024

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới phân khúc đất nền trong Quý 3/2024 có nhiều cải thiện so với hai quý đầu năm và dao động trong khoảng từ 450 – 550 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An. Thanh khoản thị trường duy trì khởi sắc, trong đó, các khu vực vùng phụ cận TP.HCM có thể sẽ dẫn dắt thị trường. Quy định về Luật Đất đai chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường trong thời gian tới.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ dự báo sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh. Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm trong Quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp,… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.

Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo tiếp tục đà tăng trưởng tích cực của quý trước, dao động khoảng 950 – 1,050 căn, phân bổ chủ yếu tại: TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng ổn định so với quý trước, bên cạnh đó, để kích cầu thị trường, các chủ đầu tư cũng linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh toán, chính sách bán hàng,… phù hợp với tình hình thực tế.

Với BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự báo giảm đáng kể so với Quý 2/2024, dao động khoảng 400 –  500 căn, tập trung phần lớn tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không có nhiều biến động so với Quý 2. Sức cầu chung thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có những biến động rõ nét trong ngắn hạn.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Phân khúc chung cư đang có thanh khoản tốt nhất

MTĐT –  Chủ nhật, 07/07/2024 09:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Các chuyên gia nhận định chung cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong hai quý đầu của năm 2024, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Các chuyên gia nhận định chung cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong hai quý đầu của năm 2024, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Khu căn hộ chung cư ở thành phố Thủ Đức nhìn từ đại lộ Võ Nguyên Giáp. Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN

Mặc dù giá chung cư không còn tăng “phi mã” nhưng phân khúc này hiện vẫn ghi nhận sức thanh khoản tốt nhất so với các phân khúc sản phẩm khác trên thị trường bất động sản.

Các chuyên gia nhận định chung cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong hai quý đầu của năm 2024, nhất là tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượt tìm kiếm chung cư diễn biến cùng chiều với biến động về giá. Nếu tính từ mốc tháng 10.2023 đến nay thì lượt tìm kiếm chung cư đạt “đỉnh” vào khoảng tháng 3.2024 và hiện đã tăng 29% tại Hà Nội và 32% tại TP.HCM.

Tiếp đó, phân khúc nhà riêng và đất nền trong hai quý vừa qua cũng ghi nhận những chuyển biến tích cực ở cả lượt tìm kiếm và giao dịch. Nếu so với quý I.2023, lượt tìm kiếm đất nền đã phục hồi khoảng 33%, lượt tìm kiếm nhà riêng phục hồi khoảng 18%.

Một số nhà môi giới nhận xét giao dịch ở phân khúc nhà riêng tương đối ổn định từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, mức độ quan tâm và giao dịch đất nền, nhà riêng chỉ cải thiện cục bộ tại Hà Nội còn ở hầu hết các tỉnh phía Bắc khác, thị trường vẫn khá trầm lắng.

Tại miền Trung, thị trường Đà Nẵng trở thành điểm sáng của loại hình nhà riêng và đất nền. Trong khi đó, tại thị trường miền Nam, phân khúc này mới đang dần được cải thiện trên trường sau đợt điều chỉnh giá.

Còn phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục ảm đạm và là loại hình trầm lắng nhất trên thị trường bất động sản nửa đầu năm nay.

Khu vực khách sạn, nhà nghỉ ở Bãi Trước, đường Trần Phú, thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa-Vũng Tàu. Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN

Mặc dù vậy, các chuyên gia cho rằng, phân khúc này cũng bắt đầu có những tín hiệu phục hồi nhất định. Trong số đó, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà mặt phố ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn so với condotel (căn hộ khách sạn).

Sự chuyển biến của bất động sản nghỉ dưỡng cũng chỉ diễn ra cục bộ ở các tỉnh phía Bắc và dự kiến phát triển theo tuyến du lịch đường bộ với trợ lực của các tuyến hạ tầng giao thông.

Trong khi đó, một số tỉnh phía Nam – nơi được đánh giá là có lợi thế về du lịch biển như Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phú Quốc… thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa chưa được cải thiện, chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại.

Theo các chuyên gia, hiệu lực của các chính sách liên quan như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được đẩy sớm trước 5 tháng, áp dụng từ 1.8.2024 là điểm mạnh tạo động lực cho thị trường bất động trong thời gian tới.

Tuy nhiên, quý III.2024 thị trường BĐS vẫn ở trạng thái thăm dò. Còn chu kỳ “đảo chiều” để đến tăng trưởng, ổn định của thị trường bất động sản sẽ kéo dài từ nửa cuối năm 2024 đến cuối năm 2026 với những diễn biến khác nhau giữa các phân khúc.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Quảng Trị: Khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình 2024

Yên Hoà –  Chủ nhật, 07/07/2024 10:17 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tại Khu Di tích Quốc gia đặc biệt Đôi bờ Hiền Lương – Bến Hải, tỉnh Quảng Trị phối hợp với Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch, Bộ Ngoại giao tổ chức khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình năm 2024 với chủ đề ‘”Chung tay kiến tạo thế giới hòa bình”.

Tối 6/7, tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đôi bờ Hiền Lương-Bến Hải, tỉnh Quảng Trị phối hợp Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Bộ Ngoại giao tổ chức trọng thể Khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình 2024, nhằm tri ân các Anh hùng liệt sỹ đã anh dũng hy sinh vì sự trường tồn của Tổ quốc; tưởng niệm các nạn nhân chiến tranh. Tham dự Lễ khai mạc có Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân; Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long; đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương và tỉnh Quảng Trị; các đại sứ ngoại giao, đoàn quốc tế; các lão thành cách mạng, Mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, các thương binh, bệnh binh cùng đông đảo nhân dân trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân phát biểu tại đêm khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình.

Phát biểu tại đêm khai mạc, Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân khẳng định, hòa bình và phát triển luôn là khát vọng tha thiết của toàn thể nhân loại. Tinh thần hòa hiếu, đạo lý “Đem đại nghĩa để thắng hung tàn, lấy chí nhân để thay cường bạo” đã thấm sâu trong dòng máu của mỗi người dân nước Việt. Trong bản di chúc để lại trước lúc đi xa, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã thể hiện khát khao cháy bỏng về một nước Việt Nam hòa bình, thống nhất, độc lập, dân chủ giàu mạnh. Đó luôn là ước nguyện của toàn dân tộc Việt Nam. Trải qua nhiều cuộc chiến tranh, nhờ có hòa bình, Việt Nam từ một nước nghèo đã vươn lên thành một quốc gia thu nhập trung bình. Phó Chủ tịch nước nhấn mạnh, Quảng Trị là hình ảnh thu nhỏ của đất nước Việt Nam, từng trải qua bao khốc liệt của chiến tranh, chứng kiến, cảm nhận và thấu hiểu sâu sắc nỗi đau chiến tranh, nỗi đau chia cắt. Quảng Trị cũng là nơi cảm nhận đầy đủ nhất khát vọng sống, khát vọng hòa bình, độc lập, tự do, khát vọng thống nhất và toàn vẹn lãnh thổ của dân tộc. Cố Thủ tướng Phạm Văn Đồng đã nói: “Hòa bình không phải là một món quà được tặng cho mà là kết quả của sự đấu tranh và nỗ lực của cả dân tộc”. Quảng Trị- “Miền đất thiêng đã nở hoa hòa bình”, đã và đang thực sự hồi sinh, vươn mình phát triển, khởi sắc vượt lên trên tro tàn, đổ nát của chiến tranh.

Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân đánh giá cao sáng kiến của tỉnh Quảng Trị trong việc tổ chức Lễ hội Vì Hòa bình. Lễ hội sẽ truyền đi thông điệp về sức sống mãnh liệt của dân tộc Việt Nam yêu chuộng hòa bình, hữu nghị, hợp tác cùng phát triển; phát huy sức mạnh dân tộc với sức mạnh thời đại, kêu gọi nhân loại chung tay xây dựng nền hòa bình bền vững cho thế giới, nhất là trong bối cảnh tình hình thế giới đang diễn biến phức tạp hiện nay.

Chương trình nghệ thuật đặc biệt đêm khai mạc có chủ đề “Gắn kết những nhịp thời gian”, được xây dựng theo hình thức nghệ thuật phức hợp, “sân khấu hóa” câu chuyện hòa bình qua các lớp cảnh và cách kể chuyện bằng âm nhạc do nhiều ca sĩ, nghệ sĩ nổi tiếng của Việt Nam và quốc tế trình diễn. Sân khấu âm nhạc kết hợp không gian đa chiều đã tạo nên chương trình nghệ thuật đa điểm chạm. Điểm nhấn là màn trình diễn số lượng lớn thiết bị bay không người lái (drone) với hình ảnh chuông và chim bồ câu tung cánh trong nghi thức lễ khai mạc thể hiện sự gắn kết của mọi thành phần không phân biệt sắc tộc, tôn giáo, tầng lớp, giai cấp… cùng hướng tới mục tiêu hòa bình, bình đẳng.

Phát biểu khai mạc lễ hội, ông Võ Văn Hưng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị khẳng định, Việt Nam là một dân tộc yêu chuộng hòa bình. Trong những năm tháng đấu tranh giành độc lập của dân tộc, Quảng Trị gánh chịu nhiều đau thương, hy sinh mất mát. Quảng Trị cũng là vùng đất mang khát vọng hòa bình bất diệt của dân tộc Việt Nam. Từ lâu, Quảng Trị không chỉ là tên của một địa phương mà đã trở thành điểm đến tri ân và đây cũng là nơi lan tỏa khát vọng hòa bình.

Cũng theo ông Võ Văn Hưng, Lễ hội Vì Hòa bình nhằm tri ân các Anh hùng liệt sĩ đã anh dũng hy sinh vì sự trường tồn của Tổ quốc; tưởng niệm các nạn nhân chiến tranh; truyền đi thông điệp Việt Nam yêu chuộng hòa bình, con người Việt Nam hòa hiếu, bao dung, nhân nghĩa và mong muốn được đóng góp vào việc gìn giữ hòa bình cho nhân loại.

Lễ hội Vì Hòa bình năm 2024 diễn ra với nhiều hoạt động được tổ chức trong suốt tháng 7 này như: Đêm nhạc Trịnh Công Sơn với chủ đề “Khúc ca hòa bình”; Lễ hội Văn hóa – Ẩm thực quốc tế với chủ đề “Hương vị miền hoa nắng”; Triển lãm mỹ thuật họa sĩ Lê Bá Đảng với chủ đề Khát vọng hòa bình; Triển lãm tranh với chủ đề hồi sinh; Chương trình nghệ thuật Chính luận “Vĩ tuyến 17 khát vọng hòa bình”; Hội thảo quốc tế “Bài học về hòa bình nhìn từ thực tiễn Việt Nam; Chương trình “Ước nguyện hòa bình” với các hoạt động: Lễ cầu siêu, Thả hoa đăng, Thắp nến tri ân các Anh hùng liệt sĩ.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Siết chặt tình trạng phân lô, bán nền từ ngày

MTĐT –  Chủ nhật, 07/07/2024 15:58 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.

Các chuyên gia cho rằng, việc hạn chế phân lô, bán đất nền tại một số khu vực sẽ khiến giá đất tăng nhưng theo hướng bền vững, hạn chế tình trạng đầu cơ thổi giá.

Việc siết phân lô bán nền là cần thiết, hạn chế tình trạng đầu cơ thổi giá.

Luật Kinh doanh bất động sản 2024 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Với những khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định khu vực chủ đầu tư có thể phân lô tách thửa và chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà ở.

Trong khi đó, luật hiện hành chỉ ngăn chặn phân lô, bán nền tại các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến tháng 12/2023, toàn quốc có 902 đô thị; trong đó, có 2 đô thị loại đặc biệt, 22 đô thị loại I, 36 đô thị loại II, 45 đô thị loại III, 95 đô thị loại IV và 702 đô thị loại V. Như vậy, quy định mới sẽ cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng thêm 81 địa phương so với quy định hiện hành.

Ngoài 2 đô thị loại đặc biệt gồm Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh sẽ bị siết phân lô bán nền còn có 22 đô thị loại I. Trong đó, có 3 thành phố trực thuộc Trung ương là Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và 19 thành phố thuộc tỉnh gồm Huế, Vinh, Đà Lạt, Nha Trang, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột, Thái Nguyên, Nam Định, Việt Trì, Vũng Tàu, Hạ Long, Thanh Hóa, Biên Hòa, Mỹ Tho, Thủ Dầu Một, Bắc Ninh, Hải Dương, Pleiku, Long Xuyên.

36 đô thị loại II bao gồm các thành phố thuộc tỉnh: Phan Thiết, Cà Mau, Tuy Hòa, Uông Bí, Thái Bình, Rạch Giá, Bạc Liêu, Ninh Bình, Đồng Hới, Phú Quốc, Vĩnh Yên, Lào Cai, Bà Rịa, Bắc Giang, Phan Rang – Tháp Chàm, Châu Đốc, Cẩm Phả, Quảng Ngãi, Tam Kỳ, Trà Vinh, Sa Đéc, Móng Cái, Phủ Lý, Bến Tre, Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Sơn La, Tân An, Vị Thanh, Cao Lãnh, Vĩnh Long, Tuyên Quang, Sóc Trăng, Kon Tum, Dĩ An, Yên Bái.

45 đô thị loại III với 29 thành phố và 16 thị xã. Cụ thể, 29 thành phố là Điện Biên Phủ, Hòa Bình, Hội An, Hưng Yên, Đông Hà, Bảo Lộc, Hà Giang, Cam Ranh, Cao Bằng, Lai Châu, Tây Ninh, Bắc Kạn, Tam Điệp, Sông Công, Sầm Sơn, Phúc Yên, Hà Tiên, Đồng Xoài, Chí Linh, Long Khánh, Gia Nghĩa, Ngã Bảy, Thuận An, Hồng Ngự, Từ Sơn, Phổ Yên, Tân Uyên, Bến Cát, Gò Công.

16 thị xã gồm: Sơn Tây, Cửa Lò, Phú Thọ, Bỉm Sơn, La Gi, Sông Cầu, Long Mỹ, Tân Châu, Cai Lậy, Quảng Yên, Kỳ Anh, Bình Minh, Đông Triều, Phú Mỹ, An Nhơn, Kiến Tường.

Đánh giá về tác động của quy định này, ông Nguyễn Anh Quê – Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) – cho rằng, quy định này sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ, do đất phải xây dựng nhà trước khi mở bán thì tổng giá trị sản phẩm đội giá cao, không hấp dẫn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, nhà nước thu được nguồn thuế lớn hơn. Cuối cùng, sẽ giúp sàng lọc được năng lực chủ đầu tư thực hiện dự án. Đặc biệt, giá đất nền sắp tới sẽ tăng do khan hiếm nguồn cung.

Một số chuyên gia bất động sản cũng đánh giá cao sự cần thiết của việc siết phân lô bán nền, sẽ giúp thị trường thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, bền vững, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “sốt” đất, hạn chế lãng phí đất.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Đất nền là phân khúc được giao dịch nhiều nhất

MTĐT –  Chủ nhật, 07/07/2024 16:00 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, tổng lượng giao dịch BĐS trong quý II/2024 qua công chứng, chứng thực khoảng 900 giao dịch với tổng giá trị khoảng 738,4 tỷ đồng.

Số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, tổng lượng giao dịch BĐS trong quý II/2024 qua công chứng, chứng thực khoảng 900 giao dịch với tổng giá trị khoảng 738,4 tỷ đồng.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 332 giao dịch, tổng giá trị khoảng hơn 479 tỷ đồng; nhà chung cư khoảng 9 giao dịch, tổng giá trị khoảng hơn 9 tỷ đồng; đất nền khoảng 559 giao dịch, tổng giá trị khoảng hơn 250 tỷ đồng.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, trong 6 tháng năm 2024, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở, tổng diện tích 57.803 m² đất, dự kiến thu ngân sách khoảng gần 737 tỷ đồng.

Ảnh minh họa: Internet.

Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m²; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m²; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m²; các huyện còn lại trung bình từ 1,6-5,1 triệu đồng/m².

Hiện nay, tỉnh Phú Yên có 44 dự án du lịch, nghỉ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha đang được triển khai. Tỉnh cũng đang triển khai 25 dự án nhà ở. Đáng chú ý, trong quý II, tỉnh Phú Yên còn tồn kho 216 căn nhà tại các dự án nhà ở, tương đương khoảng 109.307 m².

Đối với NƠXH, tỉnh Phú Yên triển khai 6 dự án NƠXH, đến nay đã hoàn thành 2 dự án. Tuy nhiên, tính đến thời điểm, tỉnh chưa có dự án NƠXH nào trên địa bàn đủ điều kiện, tiêu chí vay gói ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, bởi các dự án này đều chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nguồn bản tin