Phạm Hoàng –  Thứ ba, 17/09/2024 21:40 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND TP Vũng Tàu đã ra quyết định và ấn định thời gian cưỡng chế thu hồi đất của 2 doanh nghiệp để chỉnh trang khu vực Bãi Sau.

UBND TP Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã ban hành thông báo về việc cưỡng chế thu hồi hơn 38.800 m² đất tại khu vực 28 ha Bãi Sau, do Công ty Xây lắp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (hiện là Công ty CP Bất động sản Đầu tư VRC) chưa hoàn thành việc bàn giao mặt bằng theo quy định.

Trên diện tích đất này hiện đang có tài sản của hai doanh nghiệp: Công ty CP Du lịch Quốc tế Hải Dương (hơn 15.341 m²) và Công ty CP Du lịch Quốc tế Vũng Tàu (hơn 23.558 m²).

Ngày 9-9, TP Vũng Tàu đã phê duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty Xây lắp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và yêu cầu tháo dỡ, di dời tài sản của hai doanh nghiệp. Thời gian thực hiện cưỡng chế được ấn định trong 5 ngày, bắt đầu từ 8 giờ ngày 25-9. Nếu các doanh nghiệp không tự di dời tài sản, UBND phường 8 sẽ lập biên bản niêm phong và tiến hành di chuyển tài sản ra khỏi khu vực.

Trước khi thực hiện cưỡng chế, UBND TP Vũng Tàu sẽ tổ chức buổi đối thoại với hai doanh nghiệp này để vận động họ tự tháo dỡ và nhận tài sản. Nếu không, cưỡng chế sẽ được thực hiện theo quy định.

Trước đó, vào tháng 7-2024, TP Vũng Tàu đã yêu cầu hai doanh nghiệp tháo dỡ, di dời tài sản và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án chỉnh trang. Các doanh nghiệp đã đề nghị được tự tháo dỡ, dẫn đến việc UBND TP Vũng Tàu tạm dừng quyết định cưỡng chế. Tuy nhiên, đến nay, các doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện di dời tài sản.

TP Vũng Tàu đang thu hồi toàn bộ 28 ha đất tại Bãi Sau để thực hiện dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân với tổng mức đầu tư hơn 1.094 tỷ đồng. Trong số 9 doanh nghiệp thuê đất từ Công ty Xây lắp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đã có 7 doanh nghiệp bàn giao mặt bằng và dự án đã được khởi công.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ tư, 18/09/2024 09:02 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Gia Lai dự kiến xây 1.500 căn giai đoạn 2022-2025 và 2.200 căn giai đoạn 2026-2030. Đặc biệt, năm 2024 sẽ triển khai 184 căn hộ nhà ở xã hội.

Hưởng ứng Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, tỉnh Gia Lai đã đặt mục tiêu xây dựng tổng cộng 3.700 căn nhà ở xã hội trong hai giai đoạn từ năm 2022-2030. Cụ thể, trong giai đoạn 2022-2025, tỉnh dự kiến đầu tư xây dựng 1.500 căn, và giai đoạn 2026-2030 là 2.200 căn. Đáng chú ý, riêng trong năm 2024, dự án xây dựng 184 căn hộ nhà ở xã hội được đề xuất thực hiện.

Gia Lai kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu cấp bách cho người thu nhập thấp và công nhân. Một số dự án tiêu biểu gồm khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Trà Đa, khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Nam Pleiku, và các dự án từ 20% quỹ đất của các khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Chí Thanh, Chư Hdrông.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Gia Lai, đặc biệt ở Pleiku, ngày càng cấp thiết khi lực lượng lao động tại các khu công nghiệp như Trà Đa và Nam Pleiku tăng nhanh. Nhiều công nhân và người thu nhập thấp mong có nhà ở giá hợp lý thay vì sống trong nhà trọ chật chội.

Dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất ưu đãi đã được Chính phủ triển khai, các dự án nhà ở xã hội tại tỉnh vẫn chưa khởi công. Nguyên nhân chính là thủ tục pháp lý phức tạp, thiếu hướng dẫn chi tiết, và lo ngại về khả năng thu hồi vốn chậm do lợi nhuận từ các dự án này không cao.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Đầu tư vào nhà ở xã hội cần nguồn vốn lớn, nhưng thu nhập lại nhỏ giọt và không ổn định. Chưa kể, quy trình xét duyệt và thủ tục vay vốn còn phức tạp, khiến nhiều doanh nghiệp không thể nhanh chóng triển khai các dự án như mong đợi. Điều này làm nản lòng không ít nhà đầu tư có ý định tham gia vào lĩnh vực này.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, cả nước cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 cần 1,24 triệu căn, và 2026-2030 là 1,16 triệu căn. Tại Gia Lai, dù chưa có số liệu chính thức, nhưng tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp đang rất đáng lo ngại.

Để giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở xã hội, tỉnh Gia Lai đang phối hợp với nhà đầu tư và ngân hàng để tháo gỡ các vướng mắc về chính sách và thủ tục. Các ngân hàng như BIDV, Agribank, Vietcombank và VietinBank đã cam kết cung cấp gói tín dụng ưu đãi trong chương trình 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do thiếu dự án triển khai, các khoản vay này vẫn chưa được giải ngân.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ tư, 18/09/2024 11:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Hà Nội đang mời đầu tư dự án Xây dựng Khu đô thị mới G17 tại xã Nam Hồng, huyện Đông Anh với tổng chi phí thực hiện gần hơn 5.890 tỷ đồng.

Khu đô thị đang mời đầu tư nằm ở nút giao đường Võ Văn Kiệt và QL23 thuộc địa bàn xã Nam Hồng, Đông Anh. UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư của thành phố đợt 1 năm 2024. Trong danh mục này có 36 dự án gồm các lĩnh vực hạ tầng, giao thông, khu đô thị, trung tâm mua sắm, chợ đầu mối, khách sạn, công viên vui chơi giải trí… Trong số này có khu đô thị mới G17 thuộc địa bàn xã Nam Hồng, Đông Anh. Khu đô thị mới G17 có diện tích khoảng 20,6ha với tổng vốn đầu tư 5.892 tỷ đồng. Đây là khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Nam Hồng, tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt, QL23 và đầm Vân Trì. Tại danh sách này, huyện Đông Anh có 6 dự án khu đô thị đang được thành phố kêu gọi đầu tư. Bao gồm: dự án Khu đô thị mới G3 (gần 80ha, 8.127 tỷ đồng) nằm tại các xã Kim Chung, Đại Mạch; Khu đô thị mới G13 (hơn 44ha, 3.113 tỷ đồng) nằm tại xã Mai Lâm, Đông Hội; Khu đô thị mới G8 (46,6ha, 3.153 tỷ đồng) tại xã kim Nỗ, Kim Chung; Khu đô thị mới G17 (20,6ha, 5.892 tỷ đồng) tại xã Nam Hồng. Trong ảnh: Khu đô thị mới G17 nằm ở nút giao đường Võ Văn Kiệt – QL23. Ngoài ra, huyện Đông Anh còn có 2 dự án nhà ở xã hội kêu gọi đầu tư là Khu đô thị mới – nhà ở xã hội Star City Tiên Dương tại xã Tiên Dương (44,72ha), với vốn đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng; và Khu đô thị mới – nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh Green Link City tại xã Tiên Dương (39,5ha) vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng. Trong ảnh: Khu đô thị mới G17 tiếp giáp đường QL23, đoạn thôn Đìa, xã Nam Hồng. Hiện trạng khu đô thị mới G17 chủ yếu là đất nông nghiệp, bãi xe. Đây là khu đô thị có vị trí thuận lợi kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai, sân bay Nội Bài. Khu đô thị tiếp giáp khu vực đầm Vân Trì, sân Golf Vân Trì. Hiện khu đất xây dựng khu đô thị mới G17 vẫn chưa GPMB. Được biết, Đông Anh và Gia Lâm là 2 huyện đặt mục tiêu lên quận trước năm 2025. Riêng đối với Đông Anh, đây là khu vực liên tiếp được chú trọng đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng quy mô lớn trong thời gian vừa qua.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ tư, 18/09/2024 17:01 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

9 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vừa được Hà Nội quy định rõ, trong đó có điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện và điều kiện về giao thông.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 16/9/2024. Các quy định trước đây của UBND thành phố về xác định giá đất cụ thể hết hiệu lực kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành.

Theo đó, có 9 yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất, các tiêu chí hình thành yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để phân tích, xác định mức tương đồng nhất định, điều chỉnh của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất giữa tài sản định giá và tài sản so sánh đối với đất phi nông nghiệp.

1- Về vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất: Khoảng cách theo thứ tự ưu tiên đến trung tâm hành chính; trung tâm thương mại; giáo dục và đào tạo; công viên, khu vui chơi giải trí; chợ, cơ sở y tế (theo vị trí, hiện trạng của dự án, khu đất, thửa đất), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; giá đất theo bảng giá đất của thành phố (theo vị trí của dự án, khu đất, thửa đất), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 15%.

2- Về điều kiện về giao thông: Loại đường (kết cấu đường nhựa, bê tông, đất và kết cấu đường khác) tiếp giáp với dự án, khu đất, thửa đất theo hiện trạng tại thời điểm định giá đất, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; độ rộng đường (bao gồm cả vỉa hè) tiếp giáp của dự án, khu đất, thửa đất, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 10%; số mặt đường tiếp giáp của dự án, khu đất, thửa đất (bao gồm đường, ngõ), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

Đối với trường hợp ước tính giá chuyển nhượng đất, nhà ở riêng lẻ: Tổ chức xác định giá đất thực hiện khảo sát, thu thập và đánh giá thêm tiêu chí về mặt cắt đường nội bộ (nếu có) tiếp giáp của thửa đất theo quy hoạch được phê duyệt, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

3- Về điều kiện cấp thoát nước, cấp điện: Khu vực cấp nước, cấp điện ổn định hay không ổn định, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; tình trạng ngập úng khi lượng mưa lớn, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

4- Về diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất: Trường hợp tài sản định giá là nhiều thửa đất tương tự về vị trí, hình thể thì diện tích của thửa đất đại diện được lấy theo diện tích bình quân của các thửa đất là tài sản định giá, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 10%; mặt tiền, chiều sâu của thửa đất, khu đất (kích thước bình quân trong trường hợp tài sản định giá là nhiều thửa đất tương tự về vị trí, hình thể), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

Hà Nội đưa tình trạng ngập khi mưa lớn vào tiêu chí định giá đất (Ảnh: Internet)

5- Về trường hợp ước tính: Giá chuyển nhượng căn hộ chung cư; giá cho thuê căn hộ cao tầng; giá cho thuê sàn thương mại dịch vụ, văn phòng nằm trong tòa nhà hỗn hợp sẽ thực hiện khảo sát, thu thập và đánh giá theo tiêu chí diện tích của căn hộ, diện tích sàn cho thuê (đối với tài sản định giá lấy theo diện tích bình quân), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 10%.

6- Về các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; số tầng cao công trình, tầng hầm, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

Đối với loại hình kinh doanh khách sạn: Tổ chức xác định giá đất thực hiện khảo sát, thu thập và đánh giá thêm tiêu chí số phòng, tiêu chuẩn dịch vụ của khách sạn (xếp hạng theo số sao), mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

Hiện trạng môi trường, an ninh: Bụi, tiếng ồn, ô nhiễm không khí và nguồn nước; gần khu nghĩa trang, khu xử lý rác thải, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; mật độ dân cư, tình trạng an ninh khu vực, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

7- Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất còn lại thực hiện dự án, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%; đối với đất ở, căn hộ bán (thời hạn sử dụng lâu dài), không điều chỉnh.

8- Về các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương, bao gồm: Danh lam thắng cảnh; đền, chùa, miếu mạo; làng nghề truyền thống, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 5%.

9- Về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm: Năng suất cây trồng, vật nuôi, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 20%; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 20%; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường, điều kiện về địa hình, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 20%; thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 20%.

Ngoài ra, các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương: Căn cứ tình hình thực tế, tổ chức tư vấn xác định giá đất đề xuất cụ thể trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, mức điều chỉnh chênh lệch không quá 20%.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ ba, 17/09/2024 09:48 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 2035/QĐ-UBND về việc phê duyệt Hồ sơ mời quan tâm dự án “Nhà ở xã hội tại khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ”.

Cụ thể, dự án được xây dựng tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, đất có diện tích 19.373m2, với khu nhà ở xã hội thấp tầng (02 tầng – nhà liền kề) 27 căn và khu nhà ở xã hội cao tầng (04 tòa nhà chung cư 05 tầng) 288 căn hộ, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 186 tỷ đồng.

Ranh giới: Phía Tây Nam giáp rạch Mương Ngang, khu dân cư; Phía Tây Bắc giáp rạch Cái Chôm; Phía Đông Bắc giáp đường số 7 Khu công nghiệp Trà Nóc II; Phía Đông Nam giáp khu đất dự án Nhà văn hóa, thể thao do Ban Quản lý dự án Thiết chế Công đoàn (trực thuộc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam) đầu tư.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở của công nhân, đoàn viên Công đoàn, người lao động trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó, đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội thấp tầng (02 tầng – nhà liền kề) 27 căn; Khu nhà ở xã hội cao tầng (05 tầng), gồm 04 tòa nhà chung cư với 288 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến 186.300.000 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Không đồng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án 30 tháng, kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu, bàn giao công trình. Hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư 180 ngày.

Hoàn thành thi công xây dựng công trình 720 ngày. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Theo đề xuất của nhà đầu tư được lựa chọn nhưng không quá 900 ngày.

Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ ba, 17/09/2024 11:25 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khu Đông TP HCM mới có thêm một tọa độ đẳng cấp nằm ngay trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức).

Khu Đông TP. HCM mới có thêm một tọa độ đẳng cấp nằm ngay trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Không chỉ là nơi an cư hoàn hảo mang phong cách resort hạng sang, đây còn là điểm đến đầu tư sáng giá khi sở hữu vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm”, siêu kết nối tới toàn khu vực.

Tọa độ siêu sang hút giới tinh hoa

Những năm gần đây, các khách hàng có địa vị xã hội và có thu nhập cao đặc biệt quan tâm đến những tọa độ siêu sang nằm trong Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park.

Giữa quần thể thiên nhiên xanh mát rộng 271ha, đây là nơi hội tụ những không gian sống sang trọng phiên bản giới hạn dành cho những chủ nhân thành đạt và có gu. Trong đó, phải kể đến khu dinh thự độc bản The Rivus với 121 căn biệt thự được nhà thiết kế lừng danh Elie Saab hoàn thiện bằng vật liệu xa xỉ, nội thất chế tác thủ công, đo ni đóng giày riêng cho giới quý tộc; hay phân khu The Manhattan với các căn boutique villa và shophouse đậm chất Địa Trung Hải tinh tế, phóng khoáng.

Mới đây nhất, một mảnh ghép cuối cùng vừa được bổ sung vào bản đồ các tọa độ siêu sang này là The Opus One. Đây là dự án căn hộ hạng sang phong cách resort, mang đến một lựa chọn mới về không gian sống thời thượng dành cho giới tinh hoa.

The Opus One – tọa độ siêu sang vừa xuất hiện tại Vinhomes Grand Park

Xuất hiện sau cùng, The Opus One hội tụ những giá trị vượt trội mang tính độc tôn về vị trí và tầm nhìn, đưa dự án trở thành hàng hiếm có trên thị trường. Cụ thể, đây là dự án duy nhất tại Vinhomes Grand Park có vị trí kế cận hàng loạt tiện ích đẳng cấp, bao gồm: TTTM Vincom Mega Mall rộng hơn 45.000m2, đại công viên 36ha, “vũ trụ giải trí” VinWonders, trường học Vinschool hệ Cambridge, sân tập golf 2 tầng 36 slots, tháp văn phòng 43 tầng, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vimec… Nhờ đó, chỉ sau 1-10 phút di chuyển, mọi nhu cầu từ y tế, giáo dục đến mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân đều được thỏa mãn.

The Opus One hội tụ những giá trị vượt trội mang tính độc tôn về vị trí và tầm nhìn

The Opus One cũng sở hữu các tiện ích nội khu độc đáo mang tới không gian sống “về nhà như về resort” cho các gia chủ. Cây xanh và mặt nước xuất hiện ngay dưới sảnh căn hộ với điểm nhấn là hồ bơi vô cực 3 tầng và pool bar, lấy cảm hứng từ những ngọn đồi khoáng đạt. Cùng với đó là các “trạm sạc năng lượng” đa dạng, như thác tràn, aqua gym, sân khấu nhạc nước, rạp phim ngoài trời, vườn treo nhiệt đới…

Kết nối các siêu hạ tầng – Bảo chứng tăng giá bền vững

Giá trị vượt trội xứng tầm tinh hoa của The Opus One còn được nhân lên nhiều lần khi dự án kết nối dễ dàng với các siêu hạ tầng trong khu vực, bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững.

Siêu hạ tầng đầu tiên chính là dự án đường vành đai 3 đóng vai trò kết nối TP. HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tuyến đường huyết mạch này sẽ đưa TP. HCM phát triển thành đô thị đa trung tâm, giúp giãn dân từ vùng lõi quá tải ra các khu vực phụ cận.

Vinhomes Grand Park nói chung và The Opus One nói riêng được hưởng lợi nhiều nhất khi có trục đường vành đai 3 chạy xuyên tâm. Nhờ đó, dự án kết nối với hầu hết các tuyến giao thông và hạ tầng quan trọng của khu Đông chỉ trong 10-15 phút di chuyển, như đường Nguyễn Duy Trinh, cao tốc TP. HCM – Long Thành, xa lộ Hà Nội, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, Khu công nghệ cao 2, Bệnh viện Ung bướu, Bến xe miền Đông mới…

Vị trí kết nối với các siêu hạ tầng trong khu vực giúp The Opus One không ngừng gia tăng giá trị

Siêu hạ tầng thứ hai là tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc nâng tầm không gian đô thị. Khi đưa vào khai thác, ngoài việc thúc đẩy sự phát triển chung của thành phố về phía Đông, tuyến metro còn kết nối Khu công nghệ cao TP. HCM, Làng Đại học Quốc gia TP HCM, các khu dân cư, khu đô thị mới… trong đó có Vinhomes Grand Park.

Siêu hạ tầng thứ ba giúp giá trị của Vinhomes Grand Park cũng như The Opus One liên tục thăng hạng chính là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự kiến đón 25 triệu khách/năm sau khi hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026. Với vị trí cửa ngõ phía Đông thành phố, kết nối nhanh chóng đến sân bay Long Thành, The Opus One sẽ trở thành điểm đến của các gia đình hiện đại, chuyên gia cao cấp, lực lượng lao động trí thức cũng như du khách toàn cầu. Điều này sẽ thúc đẩy đà tăng giá bất động sản cũng như tiềm năng cho thuê căn hộ tại đây.

Nhờ sở hữu vị trí đẳng cấp trong lòng Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, lại được bao quanh bởi hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất khu vực, The Opus One xứng danh là dự án Top 1 phía Đông TP. HCM, tọa độ nóng bỏng được giới tinh hoa và nhà đầu tư săn đón.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ hai, 16/09/2024 09:51 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 13/9, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển ký quyết định phê duyệt Hồ sơ mời quan tâm Dự án Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn, đã được chấp thuận tại Quyết định số 1586/QĐ-UBND ngày 16/7/2024.

Mục tiêu đầu tư Dự án nhằm xây dựng nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu về nhà ở của công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động trên địa bàn TP. Cần Thơ.

Dự án gồm các hạng mục: 27 căn nhà ở xã hội liền kề, cao 2 tầng và 288 căn hộ chung cư trong 4 tòa nhà cao 5 tầng (không có tầng hầm), cùng với hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, và giao thông ngoài khu nhà ở.

Dự án nằm trong khu thiết chế công đoàn Cần Thơ, phường Phước Thới, quận Ô Môn, với các ranh giới: Tây Nam giáp rạch Mương Ngang, Tây Bắc giáp rạch Cái Chôm, Đông Bắc giáp Đường số 7 Khu công nghiệp Trà Nóc II, và Đông Nam giáp dự án Nhà văn hóa, thể thao.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Diện tích khu đất thực hiện Dự án 19.373 m2, với sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án dự kiến 186,3 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của Dự án 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Tiến độ thực hiện Dự án 30 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu, bàn giao công trình.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ hai, 16/09/2024 14:27 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Dự án Khu đô thị mới G19 ở xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội được gia hạn đăng ký đầu tư đến ngày 3/10 vì hết hạn cũ chỉ có 1 đơn vị đáp ứng điều kiện.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội gia hạn đăng ký thực hiện Khu đô thị mới G19 ở xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh đến 17h ngày 3/10.

Lý do là hết thời hạn cũ, chỉ 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên. Công ty này đang là chủ đầu tư chung cư Smile Trung Yên Building tại quận Hoàng Mai.

Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cho dự án là vốn chủ sở hữu tối thiểu 364 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư từng tham gia hoặc là thành viên tham gia liên danh hoặc là nhà thầu chính của tối thiểu 1 dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án nhà ở, trụ sở, văn phòng… có tổng mức đầu tư tối thiểu 1.456 tỷ đồng (nếu xây cách đây 7 năm) và trên 1.091 tỷ đồng (nếu xây cách đây 5 năm).

Ảnh  minh họa/Nguồn: Internet

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Khu đô thị mới G19 có tổng diện tích hơn 26 ha, quy mô dân số khoảng 4.440 người. Dự án này dự kiến cung cấp 174 căn liền kề, 56 căn biệt thự, 3 tòa nhà ở xã hội 10-30 tầng. Một số hạng mục khác gồm trung tâm thương mại 5 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa, cây xanh vườn hoa.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.200 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 244 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện đến 2029.

Cuối tháng 8, Hà Nội cũng gia hạn tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ đồng tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, huyện Đông Anh do chỉ có liên danh Vingroup – Thái Sơn – Long Hải đăng ký thực hiện. Dự án trên có quy mô 268 ha, dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tuy nhiên, hết hạn 12/9 chưa có thêm nhà đầu tư nào đăng ký thực hiện dự án này.

Đông Anh là một trong hai huyện tại Hà Nội sẽ lên quận vào 2025, theo lộ trình thành phố đặt ra. Huyện phía Bắc Hà Nội có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ sáu, 13/09/2024 11:18 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

TP Hải Phòng thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D (với hơn 2.600 hộ dân) trên địa bàn bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi cơn bão số 3.

Ngày 12/9, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng chủ trì kiểm tra thực địa, họp nghe báo cáo về quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố để phục vụ bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3. 

Sau khi kiểm tra thực tế, nghe các sở, ngành báo cáo, đề xuất, ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng – chỉ đạo ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D (khoảng hơn 2.600 hộ dân) trên địa bàn thành phố bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi cơn bão số 3. 

Đồng thời, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng các cơ quan liên quan khẩn trương đề xuất, báo cáo UBND Thành phố trình tự, thủ tục triển khai thực hiện theo quy định; giao UBND các quận có chung cư cũ nêu trên tổ chức tuyên truyền, thông tin đến các hộ dân tại chuẩn bị phương án di chuyển, chủ động tìm nơi ở khác đảm bảo an toàn, ổn định cuộc sống.

Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng cũng giao Sở Xây dựng thực hiện trình tự khẩn cấp để sửa chữa các chung cư cấp độ B, C (bao gồm cả các căn hộ đã thanh lý nằm xen kẽ trong chung cư) bị ảnh hưởng cơn bão số 3 đảm bảo các điều kiện sử dụng thiết yếu để các hộ dân quay lại sinh sống. 

Sở Xây dựng rà soát, phân loại, đánh giá, tổ chức kiểm định lại theo trình tự khẩn cấp các chung cư cũ cấp độ C; báo cáo UBND Thành phố kết quả thực hiện đầu tháng 10. Trường hợp sau khi đánh giá lại, các chung cư nêu trên có kết luận kiểm định cấp độ D, khẩn trương đề xuất UBND Thành phố ngừng sử dụng chung cư theo Mục 1 Thông báo này.

Hải Phòng ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D (Ảnh: Internet)

Về việc sửa chữa quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư trên địa bàn thành phố (Khúc Thừa Dự, Vĩnh Niệm, Kênh Dương, Cát Bi, Đ2 Đồng Quốc Bình) để bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3, người đứng đầu UBND TP Hải Phòng đồng ý chủ trương sửa chữa cấp bách các hạng mục: điện, nước, cửa, thiết bị vệ sinh; Các hạng mục sửa chữa còn lại, thực hiện theo Kế hoạch sửa chữa, bảo trì thường xuyên hàng năm.

Đối với Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng yêu cầu nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc chậm trễ sửa chữa, bảo trì các chung cư thuộc tài sản công hàng năm theo quy định. 

Đồng thời, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan, báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố.

Chủ tịch thành phố Hải Phòng cũng yêu cầu Ủy ban nhân dân các quận Ngô Quyền, Lê Chân khẩn trương thực hiện các thủ tục đưa 500 hộ dân về tái thuê nhà chung cư tại 2 tòa chung cư mới HH1-HH2 Đồng Quốc Bình trong thời gian sớm nhất, trong đó, ưu tiên các hộ dân đang ở chung cư cấp độ D.

Trước đó, tại cuộc họp giao ban báo chí tháng 9, Sở Xây dựng Hải Phòng có báo cáo về việc 303 hộ dân ở sinh sống ở 2 tòa chung cư (ký hiệu A7 và A8) xuống cấp nghiêm trọng ở phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền đã di dời tránh bão Yagi sẽ không được quay lại nơi ở cũ.

Hàng trăm hộ dân sinh sống tại 2 tòa chung cư xuống cấp nghiêm trọng ở phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền (Hải Phòng) đã phải di dời tránh bão Yagi vừa qua sẽ được bố trí chỗ ở tạm mới, không quay về nơi ở cũ.

Cụ thể, 2 tòa chung cư bị hư hỏng tổng thể từ kết cấu chịu lực, tường che và không đủ điều kiện để cho người dân tiếp tục sinh sống vì có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào.

Đối với các hộ dân chung cư không được bố trí quỹ nhà, TP. Hải Phòng sẽ hỗ trợ tạm cư bằng tiền mặt, với kinh phí dự kiến khoảng 3 triệu đồng/tháng/24 tháng.

Hết thời hạn 24 tháng, các hộ dân nói trên sẽ được TP. Hải Phòng hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định.

An Nhiên (T/h)

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ bảy, 14/09/2024 11:10 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu số 5 và 9, Khu đô thị phía Nam, tỷ lệ 1/500 tại lô đất nhà ở xã hội B-OXH-2.

Cụ thể, ranh giới, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng có diện tích 12.070m² tại lô đất ký hiệu B-OXH-2, khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam (TP Bắc Giang). Ranh giới được giới hạn phía Đông Bắc giáp đường Phan Đình Giót; phía Đông Nam giáp đường Bế Văn Đàn 1; phía Tây Bắc giáp đường Tô Vĩnh Diện; phía Tây Nam giáp đường Bế Văn Đàn.

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất và bổ sung chỉ tiêu quy hoạch ô đất để dân số tối đa khoảng 2.640 người, phù hợp với chỉ tiêu tại lô B2-OXH-02 trong Quy hoạch Phân khu 2 (Quyết định số 603, ngày 27/6/2024). Các chỉ tiêu khác như mật độ xây dựng (tối đa 40%), số tầng nổi (tối đa 19 tầng) và tầng hầm (tối đa 2 tầng) giữ nguyên.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Điều chỉnh sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan từ bố trí 7 công trình cao tầng thành 3 công trình; dự kiến bãi đỗ xe ngoài trời, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật khác. Bổ sung khoảng cách giữa các tòa nhà (Khoảng cách giữa đầu hồi của công trình với đầu hồi hoặc cạnh dài của công trình ≥ 15m; khoảng cách giữa cạnh dài của các công trình phải ≥ 25m).

Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Về giao thông bổ sung chỉ giới xây dựng tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường. Về cấp điện, điều chỉnh công suất cấp điện ký hiệu TBA-15 công suất 2x1250kVA thành 03 trạm biến áp có công suất (2000+2000+1600) kVA phục vụ dự án.

Các nội dung khác theo Quyết định số 452 ngày 5/7/2019, Quyết định số 40 ngày 14/1/2020, Quyết định số 1004 ngày 7/10/2022 và Quyết định số 694 ngày 30/6/2023 của UBND tỉnh.

Nguồn bản tin