Tuệ Lâm –  Thứ ba, 02/07/2024 15:14 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vingroup tham gia vào liên danh muốn làm dự án khu đô thị thông minh, sinh thái tổng vốn hơn 33.000 tỷ tại huyện Đông Anh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh. Theo đó, Liên danh Tập đoàn VinGroup – Công ty CP Đầu tư và Phát triển thương mại Long Hải – Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án.

Dự án mà liên danh của Vingroup muốn đầu tư có quy mô 268 ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái tại Đông Anh này khoảng 33.093 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Hiện nay, khu đất này chưa giải phóng mặt bằng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện đến hết năm 2031.

Dự án được thực hiện với mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái, văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án nằm trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, cũng như quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ hai, 01/07/2024 08:51 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

IHG Hotels & Resorts, một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, vừa công bố bổ nhiệm ông Jesper Larsen vào vị trí Tổng Giám đốc khu nghỉ dưỡng sắp ra mắt InterContinental Halong Bay Resort and Residences.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn, từng trải qua nhiều vị trí tại các thị trường Trung Quốc, Nhật Bản, Việt Nam và Châu Âu, ông Jesper hiện đảm nhận cương vị mới là lãnh đạo khu nghỉ dưỡng cao cấp tại một trong những thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam.

Ông Jesper Larsen, Tổng Giám đốc khu nghỉ dưỡng InterContinental Halong Bay Resort and Residences. Ảnh: IHG

Ông Jesper Larsen chia sẻ: “Việt Nam là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất Châu Á, và tôi rất vui mừng khi ra mắt khu nghỉ dưỡng IHG đầu tiên tại Thành phố Hạ Long. InterContinental Hotels & Resorts là thương hiệu khách sạn quốc tế hạng sang đầu tiên và lớn nhất thế giới với bề dày hơn 75 năm lịch sử.

Cùng với những bước tiến mới trong việc tái định vị thương hiệu được triển khai gần đây, chúng tôi sẽ bắt đầu một chương mới thú vị, giới thiệu những bộ nhận diện thương hiệu độc đáo nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của du khách cao cấp hiện đại.

Tôi kỳ vọng sự kết hợp hoàn hảo giữa trải nghiệm lưu trú, ẩm thực tinh tế đẳng cấp, kết hợp cùng lòng hiếu khách của người Việt tại đây sẽ như một món quà dành tặng khách du lịch và cư dân của dự án. Tôi tin tưởng rằng điều này sẽ là động lực thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch tại Vịnh Hạ Long”.

Khu nghỉ dưỡng này đánh dấu sự mở rộng của IHG vào tỉnh Quảng Ninh, thông qua sự hợp tác với đối tác lâu năm là BIM Land – một thành viên của BIM Group. Trước đó, IHG và BIM đã hợp tác phát triển nhiều dự án bất động sản du lịch bao gồm Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Crowne Plaza Vientiane và sắp tới là Holiday Inn Vientiane, minh chứng cho mối quan hệ hợp tác bền vững suốt một thập kỷ qua.

InterContinental Halong Bay Resort and Residences là khu nghỉ dưỡng quốc tế hạng sang đầu tiên tại Hạ long. Ảnh: BIM Land

Nằm tại vị trí đắc địa, tựa cánh cổng chào đón du khách đến với thành phố Hạ Long, InterContinental Halong Bay Resort and Residences mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, hòa quyện cùng vẻ đẹp huyền bí của Vịnh Hạ Long – Di sản Thiên nhiên Thế giới được UNESCO công nhận.

Lấy cảm hứng từ vịnh biển thơ mộng với hơn 1.600 hòn đảo lớn nhỏ, InterContinental Halong Bay Resort and Residences là khu nghỉ dưỡng quốc tế hạng sang đầu tiên tại Hạ Long, sở hữu vị thế đắc địa cùng hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp và bãi biển biệt lập. Khu nghỉ dưỡng sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh di sản, mang đến cho du khách cảnh đẹp panorama ngoạn mục, thu trọn vào tầm mắt khung cảnh hùng vĩ, tráng lệ của thiên nhiên.

Khu nghỉ dưỡng sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh di sản. Ảnh: BIM Land

Cách thủ đô Hà Nội chỉ hai giờ lái xe, khu nghỉ dưỡng gồm 174 phòng nghỉ và phòng suite sang trọng, cùng 60 căn hộ cao cấp từ một đến ba phòng ngủ, và 41 biệt thự đẳng cấp. Đến đây, khách có thể tận hưởng những trải nghiệm ẩm thực tại năm nhà hàng và quầy bar phục vụ ẩm thực món Á và quốc tế, bơi lội thư giãn với bốn hồ bơi, tập luyện tại phòng gym hiện đại, bên cạnh câu lạc bộ trẻ em, spa cao cấp, và trung tâm hội nghị đẳng cấp với sức chứa đến 500 khách.

Tại Việt Nam, tập đoàn IHG đang triển khai kế hoạch khuếch trương gấp đôi số lượng khách sạn tại Việt Nam trong vòng ba năm tới khi khai trương thêm hơn 26 khách sạn, trong đó có InterContinental Halong Bay Resort and Residences.

BIM Land là một trong số ít những nhà phát triển bất động sản luôn chọn đồng hành cùng thương hiệu quốc tế trong các dự án nghỉ dưỡng. Khu nghỉ dưỡng InterContinental Halong Bay Resort and Residences được IFC (thuộc nhóm World Bank) chứng nhận Công trình xanh, là dự án nằm trong chiến lược đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng du lịch xanh và chất lượng trên khắp cả nước của doanh nghiệp.

PV

Nguồn bản tin

Hoài Thu –  Thứ hai, 01/07/2024 14:15 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên.

Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 ở Thái Nguyên có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.403,16 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 421,73 tỷ đồng; tổng diện tích 352.862 m2; quy mô dân số khoảng 7.800 người.

Dự án Khu đô thị tại Thái Nguyên sẽ bao gồm các sản phẩm như nhà ở liền kề (bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) và chung cư hỗn hợp (bao gồm căn hộ chung cư và dịch vụ thương mại).

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án sẽ sử dụng quỹ đất tái định cư có diện tích 21.268 m2 và quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 32.225 m2.

Mục tiêu đầu tư của Dự án là xây dựng một khu đô thị đồng bộ, bao gồm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở trên địa bàn và đóng góp vào phát triển đô thị.

Nguồn bản tin

PV –  Thứ sáu, 28/06/2024 10:17 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

5 căn ‘biệt thự trên không’ của dự án InterContinental Residences Halong Bay hội tụ đầy đủ sức hút của bất động sản hàng hiệu.

Giữa bối cảnh bất động sản hàng hiệu “cung không kịp cầu”, InterContinental Residences Halong Bay luôn duy trì sức hút khó cưỡng kể từ khi ra mắt trên thị trường. Với số lượng căn hộ giới hạn và 100% ban công hướng biển, mỗi đợt mở bán của InterContinental Residences Halong Bay đều nằm trong danh mục săn đón của những nhà đầu tư sành sỏi. Họ muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu ngay từ trước khi dự án đi vào khai thác vận hành.

5 căn “biệt thự trên không” với tầm nhìn ngoạn mục chạm tới chân trời

InterContinental Residences Halong Bay vừa cho ra mắt bộ sưu tập phiên bản giới hạn 5 “biệt thự trên không” Sky Pool Villa cho 5 chủ nhân cuối cùng. Nằm trải dài từ tầng 7 đến tầng 10 của tòa căn hộ nghỉ dưỡng Sky Residences, mỗi căn mang đến cho chủ nhân không gian riêng tư đích thực với tầm nhìn trực diện, ôm trọn vẻ đẹp kỳ vĩ của vịnh di sản. Sở hữu tiêu chuẩn thế giới của thương hiệu InterContinental, 5 căn “biệt thự trên không” này mang đến không gian nghỉ dưỡng trên tầm cao ít thấy, ngay bên kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Thưởng thức hồ bơi riêng tư ngay tại ban công căn hộ, tầm nhìn tuyệt đẹp ra Vịnh Hạ Long. Ảnh: BIM Land

Toàn bộ các căn hộ trong bộ sưu tập có tầm nhìn trực diện ra vịnh, Sky Residences giúp quý chủ nhân cảm nhận rõ nét sự chuyển mình của dòng thời gian bốn mùa, tựa như bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ ngay ngưỡng cửa. Tầm nhìn này đến từ vị trí của dự án, nằm trên quỹ đất 5,2ha trực vịnh hiếm hoi. Bộ sưu tập nằm trên các tầng cao, dưới chân là 580m đường bờ biển riêng, thuộc bán đảo trung tâm Khu đô thị vịnh biển Halong Marina.

Cảm hứng vịnh biển nâng tầm thiết kế được kiến tạo bởi đội ngũ tư vấn danh tiếng thế giới, bộ sưu tập lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thiên nhiên và cuộc sống trên vịnh Hạ Long, InterContinental Residences Halong Bay không chỉ là dự án nghỉ dưỡng ven biển 5 sao đầu tiên của thương hiệu InterContinental tại miền Bắc, mà còn là dự án hiếm hoi được InterContinental tham gia trực tiếp cùng chủ đầu tư từ giai đoạn đầu phát triển. Điều này tạo nên khác biệt cực lớn về chất lượng sản phẩm và dịch vụ “quản gia” chuẩn mực toàn cầu ngay khi nhận nhà, so với những dự án mà thương hiệu hơn 70 năm tuổi này chỉ tham gia vào khâu vận hành.

“Biệt thự trên không” Sky Pool Villa còn sở hữu công năng vượt trội với 3 phòng ngủ và 1 hồ bơi riêng tầm nhìn vô cực. Mỗi hồ rộng 23-29m2, tương đương kích thước hồ bơi của những căn biệt thự mặt đất, song vẫn gói trọn hài hòa trong tổng diện tích 258-271m2, nhờ bàn tay thiết kế kiến trúc hơn 70 năm kinh nghiệm của Wimberly Allison Tong & Goo (WATG, Mỹ). Bên trong biệt thự là nội thất 5 sao được chăm chút tỉ mỉ, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp đã trải qua hàng triệu năm thiên nhiên kiến tạo của địa chất vùng vịnh, thể hiện xuyên suốt qua những họa tiết trang trí khơi gợi đến các vân đá, mô tả cảnh vịnh tinh giản qua bảng màu pha trộn khéo léo như tranh thủy mặc bởi “nữ phù thủy thiết kế” Vipavadee Patpongpibul (P49 Deesign, Thái Lan).

Bên ngoài mỗi căn là hệ thống ánh sáng toàn khu được sắp đặt hoàn hảo bởi LPA (Úc) – đơn vị đứng sau thành công của “sân bay tốt nhất thế giới” Changi Airport (Singapore) và bức tranh cảnh quan xanh mát do đội ngũ tinh hoa của Coopers Hill (Singapore) sáng tạo nên.

Trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế cùng bộ đặc quyền chủ nhân danh giá

Sở hữu Sky Pool Villa không chỉ là sở hữu một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp bên vịnh Hạ Long, mà còn là cơ hội trải nghiệm phong cách sống quốc tế cùng với những đặc quyền và tiện ích đẳng cấp từ thương hiệu danh giá InterContinental, như: hệ thống 5 nhà hàng đem đến những hành trình trải nghiệm ẩm thực bất ngờ và ấn tượng; Pool bar và Rooftop bar – nơi lý tưởng để chiêm ngưỡng vẻ đẹp khôn cưỡng của vịnh hoàng hôn; Spa ẩn mình dưới lòng đất, nơi thời gian như dừng lại với những giây phút thư giãn tuyệt đối; 4 bể bơi trong nhà và ngoài trời với tầm nhìn lôi cuốn và đa chiều, thu trọn vẻ đẹp kỳ quan; CLB trẻ em Planet Trekker với không gian thoáng đãng dành riêng cho các “nhà thám hiểm nhí” thỏa sức sáng tạo.

Nhà hàng Roku nơi chủ nhân trải nghiệm hương vị cocktail, rượu sake và các món ăn tinh tế được chế biến theo 6 kỹ thuật ẩm thực đỉnh cao của Nhật Bản. Ảnh: BIM Land

Chủ nhân của Sky Pool Villa sẽ nhận thẻ VIP với ưu đãi và chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng dịch vụ tại nhà hàng, spa, quầy bar của khách sạn trong khu nghỉ dưỡng, cũng như sở hữu 20 đêm nghỉ/năm (đã bao gồm bữa sáng).

Ngoài ra, dự án cũng áp dụng chương trình cho thuê được quản lý vận hành bởi tập đoàn IHG cùng chính sách chia sẻ theo doanh thu phòng gộp 40%, cam kết lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị biệt thự một năm trong 3 năm đầu tiên. Đây là gói chia sẻ khai thác hiếm có tại Hạ Long, đồng thời đảm bảo giá trị tài sản và khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ sáu, 28/06/2024 15:14 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định các phương pháp định giá đất bao gồm:

Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá thông qua việc phân tích, so sánh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá;

Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 03 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá đất;

Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà theo quy định tại thời điểm ban hành quyết định thuộc trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và trường hợp cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì áp dụng bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm ban hành quyết định.

Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà theo quy định tại thời điểm ban hành quyết định không thuộc trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì áp dụng các phương pháp theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 5, các điểm a, b, c khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai và các điều 4, 5, 6 của Nghị định này.

Trường hợp giao đất, cho thuê đất theo tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tùy từng trường hợp cụ thể để áp dụng các phương pháp định giá đất theo quy định tại (1) và (2) nêu trên theo từng quyết định.

Nghị định quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 1 hoặc nhiều mặt đường; Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện; Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; Hiện trạng môi trường, an ninh; Thời hạn sử dụng đất; Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm: Năng suất cây trồng, vật nuôi; Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình; Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất; Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ sáu, 28/06/2024 15:52 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vincom Shophouse Diamond Legacy sẽ trở thành thiên đường mua sắm, vui chơi giải trí, biểu tượng thịnh vượng mới và cũng là động lực quan trọng cho sự phát triển bứt phá của thành phố Vinh (Nghệ An).

Thương mại đỉnh cao tại Vincom Shophouse Diamond Legacy

Bất cứ thành phố lớn nào trên thế giới cũng có những con phố thương mại mang tính biểu tượng, như New York có Đại lộ Số 5, Milan có Via Monte Napoleone, Hong Kong có Tsim Sha Tsui, London có New Bond, Paris có Avenues des Champs-Élysées, Hà Nội có Tràng Tiền, TP. HCM có Đồng Khởi…

Sở dĩ những tuyến phố này trở thành biểu tượng, không chỉ bởi chúng nằm ở vị trí trung tâm của các thành phố, mà còn vì sự hiện diện của những thương hiệu đẳng cấp hàng đầu, thu hút dòng khách từ khắp nơi đổ về, đặc biệt là tầng lớp thượng lưu, tạo nên cảnh tượng mua sắm tấp nập 24/7.

Tại TP Vinh – đô thị trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ, một biểu tượng thương mại như vậy cũng đang thành hình. Vincom Shophouse Diamond Legacy – dự án lớn nhất thành Vinh của nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam Vinhomes, được đánh giá hội tụ đầy đủ các lợi thế để trở thành một tâm điểm giao thương đẳng cấp và sôi động hàng đầu khu vực.

Hội tụ những lợi thế vàng, Vincom Shophouse Diamond Legacy được đánh giá là biểu tượng thương mại và thịnh vượng mới của thành Vinh, Nghệ An

Tọa lạc tại vị trí kim cương nơi trung tâm thành Vinh, được bao quanh bởi những tuyến phố giàu có và kinh doanh sầm uất, gần kề với những “cứ điểm” quan trọng hàng đầu như Ga Vinh, Chợ Vinh, Đại học Vinh, Thành cổ Vinh… Vincom Shophouse Diamond Legacy nằm trọn vẹn trong lòng khu vực thịnh vượng nhất thành phố. Vị trí đó biến dự án trở thành “hồng tâm”, đón nhận những dòng chảy lớn của hàng hóa, du khách, dân cư khắp nơi đổ về.

Được phát triển trên quy mô lớn, với những hạng mục đỉnh cao như khách sạn 5 sao Sheraton cao nhất, trung tâm thương mại Vincom Plaza lớn nhất, tòa tháp chung cư Vinh Lotus Residence cao cấp bậc nhất và những dãy shophouse thời thượng, Vincom Shophouse Diamond Legacy là tổ hợp đẳng cấp chưa từng có tại TP Vinh.

Do đó, dự án sẽ là nơi các thương hiệu danh tiếng thuộc đủ mọi ngành hàng, lĩnh vực trong và ngoài nước lựa chọn để hiện diện, với những store đẳng cấp mang đến trải nghiệm mua sắm không giới hạn. Đây chắc chắn cũng sẽ là điểm check-in quen thuộc của những tín đồ tiêu dùng và là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đặt chân đến Vinh.

Không chỉ làm thay đổi diện mạo đô thị, Vincom Shophouse Diamond Legacy được đánh giá như một biểu tượng của sự vươn lên về kinh tế, thương mại và du lịch, là động lực quan trọng tạo nên sự bứt phá cho thành Vinh trong thời gian tới.

Tiềm năng kinh doanh “vàng mười”

Việc trở thành biểu tượng thương mại và thịnh vượng của thành Vinh đã mang lại cho Vincom Shophouse Diamond ưu thế vô song về kinh doanh.

Với vị trí trung tâm đón trọn dòng khách lớn có nhu cầu phong phú và giàu sức chi tiêu, dự án có khả năng phát triển đa dạng loại hình kinh doanh và sinh lời hấp dẫn, tạo lập được dòng tiền đều đặn, ghi nhận tỷ suất lợi nhuận cao hơn hầu hết các kênh đầu tư khác. Điều này càng đặc biệt có ý nghĩa khi bất động sản dòng tiền đang là dòng sản phẩm tốt nhất thị trường hiện tại. Đây cũng chính là lý do khiến dự án là tâm điểm của sự chú ý và là mục tiêu săn lùng của giới đầu tư.

Không những vậy, sức hấp dẫn không thể cưỡng lại của dự án còn đến từ sự hạn hữu về số lượng sản phẩm, với chỉ 61 căn shophouse. Sự khan hiếm biến các căn shophouse trở thành những món “đồ hiệu” phiên bản giới hạn quý giá. Càng qua thời gian, những món đồ hiệu ấy càng lên giá, trở thành một “bảo vật” được trao truyền giữa các thế hệ.

Lợi thế kinh doanh to lớn và những ưu đãi vượt trội của chủ đầu tư khiến Vincom Shophouse Diamond Legacy trở thành “siêu phẩm” đầu tư của thị trường 2024

Điều đáng nói hơn nữa là ở giai đoạn hiện nay, đầu tư vào Vincom Shophouse Diamond Legacy còn mang lại “lợi đơn lợi kép” cho chủ sở hữu, nhờ chính sách ưu đãi tốt bậc nhất thị trường của Vinhomes. Cụ thể, khách mua/thuê dự án sẽ được chủ đầu tư cam kết tiền thuê từ 60 – 90 triệu đồng/tháng trong thời gian lên tới 3 năm, hoặc sẽ được chiết khấu trực tiếp từ 1,9 – 2,8 tỷ đồng. Ngoài ra, nếu là thành viên Vinhomes Elite Club, khách hàng còn được nhận ưu đãi từ 0,75% – 1,27%, tùy theo từng hạng thành viên.

Đó là chưa kể khách hàng còn được nhận những mức ưu đãi rất lớn khi lựa chọn các phương án thanh toán khác nhau. Chẳng hạn như phương án thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thông thường được ưu đãi 10%; thanh toán sớm trong vòng 15 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán được chiết khấu tới 20%.

Với khách vay ngân hàng, chủ đầu tư chiết khấu 8 – 12%, lần lượt với các tỷ lệ vay 50 – 70% giá trị căn nhà. Đi kèm là hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc 18 tháng theo khoản vay tương ứng. Ngoài ra, còn vô vàn ưu đãi khác như: miễn 3 năm phí dịch vụ, tặng voucher nghỉ dưỡng Vinpearl trị giá 50 triệu đồng, tặng “Quà tặng tân gia” trị giá 1% giá bán/thuê nhà…

Với những ưu đãi hiếm có, cùng lợi thế “vàng mười” trong phát triển kinh doanh, Vincom Shophouse Diamond Legacy xứng đáng là “siêu phẩm” của thị trường bất động sản năm 2024, có thể mang lại cho giới đầu tư mức lợi nhuận vượt trên cả kỳ vọng. Điều đó lý giải vì sao trong thời gian qua, dự án này có hấp lực cực kỳ mạnh mẽ, làm khuynh đảo thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ bảy, 29/06/2024 08:53 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, đồng thời kêu gọi các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn.

Dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn có tổng chi phí sơ bộ là 1.648 tỷ đồng, bao gồm 156 tỷ đồng dành cho chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án này sẽ sử dụng khoảng 502.000 m² đất, với diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình giao đất.

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật như san nền, kè, cầu, đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng, công viên cây xanh, mặt nước và hệ thống thông tin liên lạc.

Đầu tư xây dựng tổ hợp công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất ký hiệu TMDV (1,2); các công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất ký hiệu TMDV (3-8).

Đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình nhà văn hóa; 1 công trình trường mầm non. Đối với phần diện tích quy hoạch đất công trình tôn giáo – nhà thờ tại lô đất có ký hiệu TG-NT, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước sau khi đầu tư hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành 729 lô đất ở, với diện tích sử dụng đất 146.900,09 m2. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 99 căn (41 căn biệt thự; 7 căn nhà ở hỗn hợp; 51 căn nhà ở liền kề); chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 536 lô đất; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 lô đất ở.

Về hiện trạng, khu đất dự án hiện nay là đất ở đô thị; đất bằng trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất giao thông; đất thủy lợi; đất bằng chưa sử dụng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất cơ sở tôn giáo.

Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ vê năng lực, kinh nghiệm dự án của UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 271 tỷ đồng.

Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của một dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 902 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư phải có phần vốn góp chủ sở hữu tối thiểu là 136 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 495 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, hiện nay, Sở đã chính thức công bố mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Cồn Két. Các nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo mẫu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thời hạn nhận hồ sơ kéo dài đến hết ngày 10/8/2024.

Nguồn bản tin

Thục Anh – Vinh Quang –  Thứ bảy, 29/06/2024 09:02 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Quá tiến độ gia hạn (lần 4) đến nay đã là 07 tháng, nhưng hàng ngàn m2 tại khu đất “vàng” số 01 đại lộ Lê Nin vẫn không được các nhà đầu tư triển khai, cố tình “găm” đất đầu cơ. Đặc biệt số tiền thuế chậm đưa đất vào sử dụng đến nay vẫn chưa đóng.

Bỏ ngoài tai chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh

Như chúng tôi đã thông tin, Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở chung cư cao tầng và nhà ở liền kề (gọi tắt là Dự án) tại số 01 Đại lộ Lê Nin, phường Hưng Dũng sau hơn chục năm triển khai vẫn dở dang, chậm tiến độ. Việc nhiều lô đất biệt thự, nhà liền kề rộng hàng ngàn m2 bám mặt tiền đại lộ Lê Nin bị bỏ hoang, trở thành nơi đổ rác gây ô nhiễm môi trường, nhếch nhác bộ mặt phố thị.

Rác thải, xà bần xây dựng ô nhiễm đổ khắp nơi trong dự án

Để tạo điều kiện cho chủ đầu tư, UBND tỉnh Nghệ An đã gia hạn nhiều lần nhưng dự án này vẫn không hoàn thành. Mới đây nhất, ngày 19/08/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Lê Hồng Vinh đã có công văn số 6314/UBND-CN về việc chấp thuận điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (gia hạn lần thứ 4). Theo đó, tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành dự án, đưa vào hoạt động trong tháng 12/2023.

Đặc biệt, tại công văn này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hồng Vinh yêu cầu: “Hoàn thành các công trình nhà ở tiếp giáp đường Lê Nin và cây xanh cảnh quan trong năm 2022 để đảm bảo mỹ quan đô thị. Trường hợp không đúng tiến độ sẽ bị xử lý theo quy định, Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm về các chi phí đã bỏ ra”.

Tuy nhiên nay đã là cuối tháng 6/2024, gần chục căn nhà liền kề tiếp giáp đường Lê Nin vẫn chưa được xây dựng, các nhà đầu tư cố tình “bỏ ngoài tai” chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Lê Hồng Vinh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hồng Vinh yêu cầu: “Hoàn thành các công trình nhà ở tiếp giáp đường Lê Nin và cây xanh cảnh quan trong năm 2022 để đảm bảo mỹ quan đô thị”, tuy nhiên đã 01 năm, 7 tháng trôi qua, gần cả chục lô đất bám đại lộ Lê Nin vẫn nằm… bất động.

Qua tìm hiểu thì được biết, các khách hàng trước đây đã mua đất của công ty TNHH Phước Thuỷ (trước thời điểm chuyển nhượng năm 2018) đã không chịu xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự, mặc dù đã được gia hạn tiến độ nhiều lần. Sau khi chuyển nhượng dự án từ công ty Phước Thuỷ sang Công ty TNHH đầu tư BĐS Phước Lành (gọi tắt Cty Phước Lành) thì các lô đất này đã được đăng ký biến động qua Cty Phước Lành. Tuy nhiên các giấy chứng nhận QSDĐ các lô biệt thự, nhà liền kề lại đang được các khách hàng mua đất nắm giữ nên chủ đầu tư là Cty Phước Lành không thể triển khai xây dựng.

Ông Nguyễn Khắc Nghiêm, Giám đốc Cty Phước Lành cho biết: “Căn cứ theo Hợp đồng mua bán đã ký kết giữa chủ đầu tư ban đầu của dự án với bên khách hàng và đã nhận được GCN QSDĐ; bên khách hàng sẽ tiến hành ký phụ lục hợp đồng về việc xây dựng nhà với chủ đầu tư mới tại lô đất đã có GCN QSDĐ. Chủ đầu tư đã đưa thông báo lần 1, lần 2, lần 3 tới từng khách hàng nhưng các khách hàng không chịu triển khai xây dựng nhà ở đúng tiến độ. Vì vậy về mặt pháp nhân, Cty Phước Lành đã vi phạm hành chính với hành vi không triển khai dự án đầu tư đúng tiến độ và phải chịu mọi phí tổn”.

Không đóng tiền được gia hạn, bất chấp tiến độ?

Mặc dù tại dự án với hàng ngàn m2 đất trống, nhưng trên thực tế chỉ có 4 nhà đầu tư. Sau khi Môi trường và Đô thị Việt Nam đăng tải loạt bài viết về các tồn tại, vi phạm tại Dự án thì ông Lê Xuân Lâu, 1 trong 4 nhà đầu tư (Sở hữu các thửa đất: thửa số 80, 18, 19 tờ bản đồ số 39; tất cả đều bám mặt tiền đại lộ Lê Nin) đã tiến hành cho xây dựng. Hiện tại đã cơ bản hoàn thiện phần thô công trình.

Theo thông tin từ Cục thuế tỉnh Nghệ An, dù đã được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn 15 tháng (từ tháng 8/2022 đến tháng 12/2023) nhưng đến nay, đã gần cả năm trôi qua  Dự án này vẫn chưa đóng tiền thuế chậm đưa đất vào sử dụng                                                                                                                              

Còn 3 nhà đầu tư còn lại, với hơn 1500m2 đất xây dựng biệt thự, nhà liền kề vẫn đang bỏ trống đầu cơ, bất chấp chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An cũng như tiến độ gia hạn đã hết.

Cụ thể, đó là trường hợp của ông Dương Hoàng Anh (ngụ phường Hà Huy Tập, TP Vinh) là chủ sở hữu các thửa số: 23, 81, 82 tờ bản đồ số 39 (bám đại lộ Lê Nin); thửa số 342, 343 tờ bản đồ số 40.

Trường hợp thứ 2 là bà Trần Thị Hằng (ngụ xã Hưng Lộc, TP Vinh). Theo đó, bà Hằng là chủ sở hữu các thửa số: 24, 25, 26 tờ bản đồ số 39; thửa số 175, 177 tờ bản đồ số 40. Trong đó các thửa số 24, 25, 26 tờ bản đồ số 39 bám mặt tiền đại lộ Lê Nin; thửa số 175, 177 tờ bản đồ số 40 nằm phía trong đường QH dự án.

Trường hợp còn lại là ông Hà Huy Quân (ngụ phường Trung Đô, TP Vinh). Ông Quân là chủ sở hữu thửa đất số 341, tờ bản đồ số 40. Đây là thửa đất quy hoạch xây dựng biệt thự với diện tích 246m2.

Quá tiến độ gia hạn (lần 4) đến nay đã 7 tháng, nhưng hàng ngàn m2 tại khu đất vàng số 01 đại lộ Lê Nin vẫn không được các nhà đầu tư triển khai, cố tình “găm” đất đầu cơ?

Ông Nguyễn Khắc Nghiêm, Giám đốc Cty Phước Lành cho biết: “Chúng tôi đã hoàn thành xong toàn bộ phần hạ tầng và xin gia hạn lần cuối của giấy phép đầu tư đến tháng 12/2023. Tuy nhiên đến nay đã hết thời gian gia hạn 7 tháng, nhưng 3 nhà đầu tư Dương Hoàng Anh, Trần Thị Hằng, Hà Huy Quân vẫn không chịu tiến hành xây dựng dù Cty đã gửi thông báo đốc thúc nhiều lần. Vì vậy Cty Phước Lành sẽ không chịu trách nhiệm về việc cấp GCN QSDĐ của khách hàng cũng như mọi chi phí phát sinh sau này của Dự án”.

Theo thông tin từ Cục thuế tỉnh Nghệ An, dù đã được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn (lần 4) thêm 15 tháng (từ tháng 8/2022 đến tháng 12/2023) nhưng đến nay, đã gần cả năm trôi qua Dự án vẫn chưa đóng tiền thuế chậm đưa đất vào sử dụng.

“Qua kiểm tra thì Cty Phước Lành vẫn chưa nộp. Trường hợp họ nộp chậm thì sẽ tính tiền thuế chậm nộp, quá 90 ngày thì thực hiện các biện pháp cưỡng chế thuế. Chúng tôi sẽ tiếp tục đôn đốc, kiểm tra xử lý vấn đề này. Khi nào có kết quả sẽ thông tin cho báo chí”, một vị lãnh đạo Cục thuế cho biết.

Thiết nghĩ rằng, đã đến lúc UBND tỉnh Nghệ An cần có chế tài cứng rắn xử lý dự án này, tránh những tiền lệ xấu…

Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi, thông tin tới bạn đọc./.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ bảy, 29/06/2024 17:03 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Quốc hội thông qua dự án “1 luật sửa 4 luật”, trong đó Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, và Luật các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024.

Sáng 29/6, trên 83% đại biểu tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan thị trường bất động sản.

Theo đó, các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) của Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/8, tức sớm 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1/2024. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ 253 đến 260) Luật Đất đai vẫn có hiệu lực từ 1/1/2025.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8/2024

Gồm 5 Điều và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, Luật quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như, sửa đổi, bổ sung khoản 2, Điều 251: “Bãi bỏ Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội thí điểm một số chính sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế từ ngày 1/1/2025.”.

Sửa đổi, bổ sung khoản 1, Điều 252 “Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này”.

Bên cạnh đó, sửa đổi, bổ sung khoản 10, Điều 255: “Các dự án đầu tư thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13, pháp luật có liên quan và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà chưa được giao đất, cho thuê đất thì được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo trong trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất để giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư, chủ đầu tư theo quy định của Luật này nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

Dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đấu thầu từ ngày 1/7/2014 đến trước 1/8/2024;

 Dự án mà nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ để thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư trước ngày 1/8/2024 và đã lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư trước 1/1/2025.

Việc lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư đối với dự án quy định tại điểm này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đấu thầu có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ”.

Đồng thời, Luật cũng sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15; và sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 209 Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Không để thông tư chờ nghị định

Đối với các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều văn bản đôn đốc các bộ, ngành, địa phương khẩn trương tập trung ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Chính phủ khẳng định, trường hợp Quốc hội thông qua dự án luật này tại Kỳ họp thứ 7 thì vẫn còn thời gian để các địa phương hoàn thiện, ban hành theo thẩm quyền bảo đảm tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Bên cạnh đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị Chính phủ chỉ đạo sát sao công tác ban hành văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành của các bộ, ngành, địa phương, không để xảy ra vướng mắc do thiếu hoặc chậm ban hành văn bản cụ thể hóa, không để xảy ra tình trạng thông tư “chờ” nghị định, văn bản của địa phương “chờ” văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn của Trung ương, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để thi hành các luật từ ngày 1/8/2024.

Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao thực hiện giám sát việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nội dung các luật này.

Về tính thống nhất trong hệ thống pháp luật, ông Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị rà soát kỹ tính thống nhất của 4 luật với nhau và 4 luật với một số luật khác có liên quan trong hệ thống pháp luật như: Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư công, Luật Đấu thầu, Luật Thủy lợi, Luật Lâm nghiệp, Luật Quy hoạch…

Về việc này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy, báo cáo của Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội, ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế đối với dự án luật này đã khẳng định rõ điều này.

Cụ thể, Chính phủ đã khẳng định:Dự thảo luật chỉ sửa đổi về thời điểm có hiệu lực của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, khoản 2 Điều 209 Luật Các tổ chức tín dụng mà không sửa đổi về nội dung của các Luật nêu trên nên không thay đổi tính thống nhất của các luật trong hệ thống pháp luật.

An Nhiên (T/h)

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ bảy, 22/06/2024 10:06 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 21/6, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Dự án tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, Thừa Thiên Huế sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu là xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập và người lao động. Dự án cũng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho đô thị Phong Điền trong tương lai.

Về quy mô, dự án có diện tích dự kiến sử dụng đất 26,17 ha. Công suất thiết kế khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kề thấp tầng. Về cơ cấu, dự án có diện tích đất nhà ở xã hội tối đa 117.600 m2. Diện tích xây dựng nhà ở xã hội tối đa 99.960 m2. Diện tích sàn xây dựng nhà ở tối đa 199.920 m2.

Sản phẩm dịch vụ cung cấp là nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng 1.680 căn. Quy mô dân số khoảng 7.000 người. Dự án có tổng mức đầu tư 1.430,3 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 1.416 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 14,29 tỷ đồng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Theo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, sau khi lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án (thông qua đấu thầu), nhà đầu tư được lựa chọn phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư dự án.  

Về tiến độ thực hiện, dự án được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1, đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn dự án và các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng dự kiến 1.088 căn tại vị trí Lô đất OXH 1 đến OXH 30 (theo ký hiệu trong bản đồ quy hoạch chi tiết phân lô được duyệt). Thời gian thực hiện 60 tháng, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Giai đoạn 2, đầu tư hoàn thiện các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng 592 căn, tại vị trí Lô đất OXH 31 đến OXH 45 (theo ký hiệu trong bản đồ quy hoạch chi tiết phân lô được duyệt). Thời gian thực hiện không quá 48 tháng, kể từ ngày cấp phép xây dựng cho giai đoạn 2.

Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm bên mời quan tâm. Tổ chức lập, trình phê duyệt hồ sơ mời quan tâm; thông báo mời quan tâm, tổ chức đánh giá hồ sơ, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt kết quả mời quan tâm và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.

Được biết, trong chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và các năm 2022, 2023, Thừa Thiên Huế dự kiến sẽ dành 372,37 ha đất phát triển các dự án nhà ở xã hội đến năm 2025, và đến năm 2030 là 400,4 ha.

Nguồn bản tin