Tuệ Nhi –  Thứ bảy, 24/08/2024 09:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Mới đây, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã xem xét và quyết định chốt phương án để xây dựng, ban hành bảng giá đất trên địa bàn.

Vừa qua, Ban Thường vụ Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã họp để xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương về sự cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02.

Tham dự hội nghị có Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Nên; Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi.

Tại hội nghị, được sự phân công của Ban Cán sự Đảng UBND TP, Giám đốc Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng đã trình bày 4 phương án giá đất. Hầu hết các ý kiến dự hội nghị đều thống nhất, cần thiết phải ban hành bảng giá đất mới để phù hợp với tình hình thực tiễn của TP, việc ban hành bảng giá đất là có cơ sở pháp lý đúng quy định pháp luật, Luật Đất đai 2024.

Sau khi nghe ý kiến phân tích của đại biểu các sở, ngành, Bí thư Nguyễn Văn Nên thay mặt Ban Thường vụ Thành ủy phát biểu kết luận, quyết định chọn phương án 4 để xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Bí thư Nguyễn Văn Nên giao Ban Cán sự Đảng UBND TP, UBND TP chỉ đạo Sở TN&MT, các sở, ngành liên quan, đơn vị tư vấn tiếp tục xây dựng bảng giá đất theo phương án 4, sát với thị trường, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân – doanh nghiệp – nhà nước.

Giao Sở Tư pháp phối hợp Sở TN&MT cùng các sở ngành liên quan thẩm định văn bản quy phạm pháp luật trước khi ban hành; sớm trình bảng giá đất để cấp có thẩm quyền sớm ban hành, không để xảy ra tình trạng ùn ứ hồ sơ, thủ tục hành chính nhà đất của người dân, doanh nghiệp.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Cụ thể, phương án này tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP Hồ Chí Minh.
Phương án 4 là điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Căn cứ cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: Giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.

Liên quan đến bảng giá đất, trước đó, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cho biết, 4 phương án về bảng giá đất đã được sở xây dựng từ giữa cuối tháng 7, để trình UBND TP báo cáo Ban Cán sự Đảng và Thường vụ Thành ủy TP, dự kiến thực hiện từ ngày 1/8, theo hiệu lực của Luật Đất đai 2024. Trong các phương án này, Sở TN&MT nhận thấy phương án 1,2,3 có những hạn chế và không phù hợp với tình hình tại địa phương nên đã chọn phương án 4 để tổ chức lấy ý kiến rộng rãi thời gian qua.

Theo đó, giá đất trong bảng giá điều chỉnh tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh tăng 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở này cho rằng nếu tính cả hệ số K, so với Quyết định 02 của TP, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và bằng 70% mặt bằng thị trường.

Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sau khi được Sở TN&MT lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, trình Hội đồng thẩm định của TP. Sau đó, UBND TP sẽ xem xét phê duyệt. Bảng giá này nếu được thông qua sẽ sử dụng đến 31/12/2025, nhưng cuối năm nay, TP vẫn đánh giá lại để phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu 2026, TP Hồ Chí Minh sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ bảy, 24/08/2024 10:28 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng được 48.749 căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có kế hoạch triển khai thực hiện chương trình hành động của Chính phủ và chương trình hành động của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa thực hiện Nghị quyết số năm 2023 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng chính sách xã hội, đáp ứng yêu cầu sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong giai đoạn mới.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2030, Khánh Hòa phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu như tỷ lệ thất nghiệp chung dưới 3%, tỷ lệ thất nghiệp khu vực thành thị dưới 3,5%; tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ cao hơn 40%; lực lượng lao động trong độ tuổi lao động tham gia bảo hiểm xã hội trên 60% và lực lượng lao động trong độ tuổi lao động, tham gia bảo hiểm thất nghiệp trên 45%.

Khánh Hòa đặt mục tiêu từ nay đến năm 2030 sẽ xây dựng được 48.749 căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp; xóa bỏ hoàn toàn tình trạng nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt khoảng 30 m2 sàn/người.

Khánh Hòa dự kiến xây 48.700 nhà ở xã hội đến năm 2030 (Ảnh: Internet)

Theo “Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, tỉnh Khánh Hòa được phân bổ hoàn thành 7.800 căn, trong đó giai đoạn 2022 – 2025 là 3.400 căn, giai đoạn 2026 – 2030 là 4.400 căn. 

Tính đến tháng 7, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành 3.364/3.400 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 98,9% so với chỉ tiêu giai đoạn 2022 – 2025. 

Theo đó, giai đoạn 2021-2023 có 7 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng. Quý I/2024, chung cư nhà ở xã hội 02-HUD, Khu đô thị mới Phước Long được đưa vào khai thác với tổng số 260 căn hộ. 

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có một số dự án nhà ở đang được triển khai, như: Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú (Nha Trang) với 1.221 căn (dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026); dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh với 3.565 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2026); dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với 9.816 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2027); khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (Nha Trang) có 602 căn (dự kiến hoàn thành quý II/2027). 

Nguồn bản tin

An Nhiên –  Thứ hai, 26/08/2024 10:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khu Nhà ở xã hội XH1, Khu C – Đô thị mới An Vân Dương với diện tích 3,18ha, thuộc phạm vi ranh giới phường Phú Thượng (thành phố Huế) quy mô dân số khoảng 2.780 người.

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên – Huế cho biết Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng phối hợp với đơn vị và UBND phường Phú Thượng (TP Huế) tổ chức hội nghị công bố đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu nhà ở xã hội XH1, khu C – Đô thị mới An Vân Dương.

Trong đó, khu nhà ở thấp tầng 6.369m2 đất, tương ứng 20% tổng diện tích đất Dự án theo quy định. Khu nhà ở xã hội cao tầng 12.478m2 đất bao gồm công trình nhà ở xã hội cao tối đa 09 tầng với diện tích 8.281m2, còn lại là diện tích xây dựng bãi đỗ xe ngoài nhà, đường dạo, cảnh quan…

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Khu nhà ở xã hội cao tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng có tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 3,18ha, với cơ cấu sử dụng đất bao gồm đất nhà ở xã hội cao tầng (đất cây xanh, sân, đường dạo, bãi đổ xe ngoài nhà); đất nhà ở thương mại thấp tầng; đất đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Khu nhà ở xã hội cao tầng bố trí phía Bắc khu đất, với các khối công trình cao 9 tầng và lõi cây xanh trung tâm tạo nên không gian xanh của khu khối nhà ở cao tầng bố trí xoay quanh lõi cây xanh trung tâm. Khu nhà ở thương mại thấp tầng bố trí phía Nam khu đất với các dãy nhà liền kề cao 4-5 tầng có mặt tiếp giáp với đường quy hoạch.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Huế và Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình được phân công và thực hiện các quy định pháp luật hiện hành.

Nguồn bản tin

Hoài Thu –  Thứ tư, 28/08/2024 08:25 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND TPHCM vừa có quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM.

Theo đó, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi làm Chủ tịch Hội đồng; Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường và Giám đốc Sở Tài chính TPHCM Nguyễn Hoàng Hải làm Phó Chủ tịch Hội đồng. 27 lãnh đạo một số sở ngành, địa phương, ban quản lý là thành viên Hội đồng.

Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất theo quy định của pháp luật; được sử dụng con dấu của UBND TP để hoạt động. Chủ tịch Hội đồng quyết định thành lập tổ giúp việc của hội đồng.

Trong quá trình thẩm định bảng giá đất, hội đồng mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM và Hội Nông dân TP tham gia phản biện tại các phiên họp của hội đồng.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế quyết định số 4695 năm 2023 của UBND TP về kiện toàn Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.

Hội đồng tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ, đồng thời báo cáo văn bản cho UBND TP.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trước đó cuối tháng 7/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM có dự thảo về quy định bảng giá đất trên địa bàn TP và bảng giá này áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12/2024. Sau đó sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế – xã hội, từ đó tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ đầu năm 2025.

Tuy nhiên, dự thảo bảng giá đất mới được đánh giá chưa phù hợp với tình hình thực tế. Giá đất ở nhiều nơi tại TP tăng cao so với bảng giá đất hiện hữu (áp dụng từ năm 2020 đến nay), nhất là ở các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh… có nơi tăng đến 51 lần.

Trong những ngày qua, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP hay HĐND TP cũng đã tổ chức các phiên họp báo, phản biện, lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo bảng giá đất mới này.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ tư, 28/08/2024 16:35 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tỉnh Quảng Trị đang tìm chủ đầu tư cho Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Nam Đông Hà, với tổng vốn khoảng 1.563 tỷ đồng và tiến độ thực hiện từ năm 2024 đến 2027.

UBND tỉnh Quảng Trị vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm cho các nhà đầu tư đăng ký thực hiện Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Nam Đông Hà.

Dự án này được triển khai tại phường Đông Lương, TP Đông Hà. Vị trí dự án: phía Bắc giáp dải cây xanh cách ly và đường bao phía Nam Khu công nghiệp Nam Đông Hà; phía Đông giáp khu dân cư; phía Tây giáp Bộ Chỉ huy Biên phòng tỉnh Quảng Trị và Trường Quốc tế Ischool; phía Nam giáp mương thủy lợi (thuộc dự án Khu đô thị Tân Sở).

Diện tích khu đất làm dự án gần 25 ha. Tại đây sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 122 căn nhà liền kề cao 3 tầng (trong tổng số 305 lô đất ở liền kề); 28 căn nhà biệt thự cao 2 tầng (trong tổng số 81 lô đất nhà biệt thự). Số đất ở liền kề và đất ở biệt thự còn lại theo quy hoạch chi tiết nhà đầu tư sẽ kinh doanh bán đất nền, chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Bên cạnh đó, còn có 3 block nhà ở xã hội xây dựng hoàn thiện, cao 5 tầng, gồm 1.241 căn. Trong đó. block C1 có khoảng 363 căn, block C2 khoảng 494 căn và block C3 khoảng 384 căn. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 8,7 ha. Ngoài ra, đối với khu đất công cộng, xây dựng hoàn thiện 1 công trình trường học cao 2 tầng. 

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.478 tỷ đồng; ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 85 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm. Tiến độ thực hiện từ năm 2024 – 2027.

Nguồn bản tin

Minh Ngô- Nhị Tâm –  Thứ năm, 29/08/2024 14:28 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Với mục tiêu cập nhật những thông tin mới nhất về kiến thức nhận diện dòng tiền cũng như thị trường bất động sản và cung cấp những phân tích chuyên sâu về các dự án.

Sáng ngày 29/8/2024, tại TP.Hồ Chí Minh, Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh, phối hợp với viện IIB và VFA Group, cùng các đơn vị liên quan tổ chức buổi Toạ đàm với chủ đề “Nhận diện dòng tiền và đón sóng bất động sản kết nối hạ tầng cao tốc”, với sự đồng hành và tài trợ của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank), U2U Network, VietMyTourist, Hodeco và các đơn vị tài trợ.

Với mục tiêu cập nhật những thông tin mới nhất về kiến thức nhận diện dòng tiền cũng như thị trường bất động sản và cung cấp những phân tích chuyên sâu về các dự án bất động sản trên trục hạ tầng cao tốc kết nối từ miền Trung đến miền Đông Nam Bộ và miền Tây sẽ được hưởng lợi như thế nào từ hạ tàng cao tốc. Ngoài ra, Tọa đàm sẽ trở thành cầu nối hữu hiệu, giúp kết nối các nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản và chuyên gia trong lĩnh vực, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững, hiệu quả của thị trường bất động sản.

Toạ đàm Nhận diện đồng tiền & đón sóng BDS kết nối hạ tầng cao tốc.

Theo đó, về chính sách, từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, Quốc hội đã lần lượt thông qua: Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), xác lập nền tảng mới cho thị trường bất động sản phát triển trong 5- 10 năm tới. Điều này cộng hưởng với những chính sách “giải cứu” cả về pháp lý và nguồn vốn xuyên suốt năm 2023, đã thổi một luồng sinh khí mới cho việc đầu tư – kinh doanh bất động sản.

Thực tế cũng cho thấy, thị trường thời gian qua đã có sự phục hồi tích cực tại một số địa bàn và phân khúc, với nguồn cung được cải thiện và giao dịch trở lại đáng kể, đưa đến triển vọng lạc quan trong giai đoạn tới. Bối cảnh đó dẫn đến nhu cầu nhận diện, phân tích, đánh giá cơ hội đầu tư bất động sản cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn cộng đồng doanh nghiệp trong thời gian tới.

Tọa đàm “ Bất động sản đón sóng kết nối hạ tầng cao tốc” với sự tham dự của đại diện lãnh đạo Hiệp hội Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Nông Lâm nghiệp Việt Nam, Phó Tổng Biên tập Tạp chí Doanh nghiệp và Kinh tế xanh- Ông Nguyễn Mạnh Thắng, cùng với các lãnh đạo đơn vị của ngành bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó có các chuyên gia là những diễn giả uy tín, có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản phía Nam, gồm: TS Đinh Thế Hiển – Viện trưởng Viện NC Tin học & Kinh tế ứng dụng; TS Sử Ngọc Khương- Phó Viện Trưởng IIB; MBA Nguyễn Hoàng- Chuyên gia Bất động sản; ông Phạm Trọng Phú- Giám đốc công ty Titanium.

Sự kiện Tọa đàm: “Nhận diện dòng tiền và đón sóng bất động sản kết nối hạ tầng cao tốc” là nơi các chuyên gia, các doanh nhân thảo luận, phân tích bối cảnh kinh tế – xã hội, sự đổi thay của tâm lý đầu tư, sự xuất hiện của những cơ hội và cách thức để đầu tư- kinh doanh bất động sản đón sóng kết nối hạ tầng cao tốc trong giai đoạn hiện nay và sắp tới.

Về kế hoạch đầu tư công của Chính phủ đối với khu vực phía Nam rất nhiều dự án quy mô lớn: từ sân bay, vành đai 3 TP.HCM đang xây dựng, vành đai 2 TP.HCM khép kín các đoạn còn lại, vành đai 4 ấn định thời gian triển khai, cùng nhiều tuyến đường được mở rộng tại khu Tây và khu Đông TP.HCM, các đường cao tốc và nhiều dự án cao tốc ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL)…

 Các chuyên gia đánh giá việc Chính phủ đẩy mạnh hạ tầng để thúc đẩy kinh tế, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý các dự án bất động sản sẽ không thể phát huy vai trò là hạt nhân của đô thị nếu các dự án hạ tầng giao thông kết nối không được hình thành.

Các diễn gỉa trình bày tại buổi toạ đàm

Theo các chuyên gia, cơ sở hạ tầng mới thường thu hút các doanh nghiệp và người lao động mới, tạo thành các cụm. Nơi nào có cơ sở hạ tầng phát triển thì văn phòng, nhà kho, cửa hàng và khu dân cư thường theo sau. Hiện thị trường bất động sản phát triển đúng hướng, song hành với sự hình thành của các dự án giao thông thì chất lượng đô thị hóa mới được nâng cao.

Nói cách khác, hiệu quả của một dự án hạ tầng chỉ được hiện thực hóa khi sự phát triển các dự án bất động sản đi theo phải bền vững và có sự dẫn dắt đối với việc phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Một trong những vấn đề lớn nhất là tình trạng pháp lý chưa rõ ràng và các thủ tục hành chính còn phức tạp. Nhiều dự án bất động sản vẫn đang gặp khó khăn trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dẫn đến tình trạng chậm tiến độ, gây ảnh hưởng tiêu cực đến niềm tin của nhà đầu tư. Dù đối mặt với nhiều thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển.

Tọa đàm “Nhận diện dòng tiền và đón sóng bất động sản kết nối hạ tầng cao tốc” không chỉ là diễn đàn trao đổi thông tin mà còn là cầu nối giúp các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản gặp gỡ, tìm kiếm cơ hội hợp tác. Các chuyên gia cũng đã chia sẻ thông tin cập nhật về chính sách pháp lý và quy định đầu tư, hỗ trợ nhà đầu tư nắm bắt thông tin đầy đủ để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn trong bối cảnh thị trường đang biến động.

Các chuyên gia dự báo rằng, trong những năm tới, thị trường sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông lớn, cũng như các chính sách thúc đẩy phát triển đô thị và công nghiệp của Chính phủ.

Nguồn bản tin

Thế Lợi –  Thứ năm, 29/08/2024 15:48 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 27/8/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Sen Hồ.

Theo đó, Công ty CP Phát triển Bất động sản Mỹ Hào là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện.

Dự án có tổng mức đầu tư 6.956 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 62,6 ha tại phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, quy mô dân số khoảng 12.000 người.

Ảnh minh họa (nguồn: Thế Lợi)

Quy mô đầu tư bao gồm: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự; xây dựng hoàn thiện đối với công trình chung cư hỗn hợp, nhà ở xã hội và thực hiện kinh doanh theo quy định (trong đó, nhà ở liền kề khoảng 1.173 căn, biệt thự khoảng 254 căn, chung cư hỗn hợp với 3 tòa nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ khoảng 1.175 căn, nhà ở xã hội khoảng 952 căn); công trình thương mại, dịch vụ…Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ đầu tư dự kiến 7 năm.

Được biết, Công ty CP Phát triển Bất động sản Mỹ Hào là doanh nghiệp mới chỉ được thành lập từ tháng 7/2024, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Thị Nga (sinh năm 1986 – Thái Bình).

Như vậy, tính đến thời điểm đơn vị đăng ký thực hiện dự án trên “tuổi đời” của doanh nghiệp mới được hơn 1 tháng.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ tư, 21/08/2024 08:29 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tòa căn hộ cao cấp BE4, thuộc phân khu phong cách Mỹ duy nhất tại Vinhomes Ocean Park 1 và cũng là quỹ căn cuối cùng, vừa ra mắt đã gây sốt thị trường BĐS phía Đông khi hội tụ những đặc quyền vượt trội

Tầm view tuyệt mỹ, số lượng giới hạn

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư vẫn là trụ cột dẫn dắt thanh khoản, khi hơn 70% nguồn cung và 75% lượng giao dịch sơ cấp trong quý II đều tập trung vào dòng căn hộ. Các dự án căn hộ mới mở bán chủ yếu tập trung ở Hà Nội và đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất cao, lên tới 90% chỉ trong một thời gian ngắn.

The Beverly – mảnh ghép duy nhất mang phong cách Mỹ của Vinhomes Ocean Park 1 là ví dụ điển hình. Chỉ sau 24 – 48 giờ mở bán, các tòa đầu tiên là BE2, BE3 đã ghi nhận tỷ lệ đặt chỗ lên tới 80%. 75% giỏ hàng đợt 1 của tòa BE1 mở bán gần đây nhất cũng đã có chủ chỉ sau 3 giờ. Các sản phẩm của The Beverly không chỉ “gây sốt” mà còn tạo ra sự tiếc nuối với những khách hàng chưa kịp nắm bắt cơ hội.

Đó cũng là lý do khiến giỏ hàng cuối cùng của The Beverly là BE4 vừa ra mắt đã thu hút hàng ngàn khách hàng và nhà đầu tư.

BE4 là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện không gian sống phong cách Mỹ tại The Beverly.

Anh Mạnh Cường, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội, cho biết: “Trong thời gian qua, do có quá nhiều nhà đầu tư săn đón nên các sản phẩm cao tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 luôn cháy hàng. Đặc biệt là khi Gia Lâm chuẩn bị lên quận và hàng loạt các chính sách ưu việt của chủ đầu tư đang giúp người mua để ở cũng như những người có mục tiêu đầu tư nắm giữ tài sản giá trị đều dễ dàng sở hữu. Chưa kể, BE4 lại nắm giữ lợi thế là sản phẩm giới hạn cuối cùng nên cuộc đua để sở hữu “siêu phẩm” này sẽ rất sôi động”.

Cũng theo anh Cường, lợi thế nổi bật nhất của tòa căn hộ cao cấp BE4 chính là “bộ tứ tầm view” tuyệt đỉnh – yếu tố bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững mà các nhà đầu tư đều hướng tới.

Trong đó, một hướng của tòa căn hộ nhìn về hệ tiện ích nội khu với cảnh quan nước tầng bậc mang đậm phong cách xa hoa của Beverly Hills xứ sở cờ hoa. Một mặt khác hướng về Quảng trường Beverly và hàng loạt các công trình biểu tượng của phân khu.

Đặc biệt, hai góc nhìn còn lại vô cùng thoáng đãng, với một mặt nhìn về khu trường học, hồ San Hô, một trong những tiện ích đặc quyền của The Beverly; mặt còn lại là tầm nhìn khoáng đạt hướng về khu tiện ích thấp tầng với các khu vực quy hoạch cho trường học.

Tầm view đỉnh cao và số lượng giới hạn là những điểm nổi bật tạo nên sức hút của BE4.

Chất sống đỉnh cao kiến tạo từ bốn tầng tiện ích

Cùng với tầm view “triệu đô”, hấp lực của BE4 còn được tạo nên bởi hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích đặc quyền dày đặc với bốn tầng tiện ích gồm nội tòa – nội khu – đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 và Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City.

Các tiện ích trong tòa nhà và nội khu của BE4 đã tái hiện một Beverly Hills thu nhỏ đầy sống động, tôn vinh chất sống tự do phóng khoáng, đề cao tính tận hưởng như những ngôi sao nổi tiếng của Hollywood. Chủ đầu tư đã kiến tạo hàng loạt tiện ích sống – nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ, như bể bơi nước mặn Santa Monica, vườn nhiệt đới Beverly Garden, đường dạo bộ Palm Pathway…

BE4 sở hữu 4 tầng tiện ích phong phú, tạo nên chất sống – nghỉ dưỡng đỉnh cao.

ra, BE4 cũng thừa hưởng hệ sinh thái all-in-one với hàng nghìn tiện ích của Vinhomes Ocean Park 1. Đặc biệt, tòa căn hộ này chiếm giữ vị thế độc tôn khi được bao bọc bởi hàng loạt các trường học đẳng cấp quốc tế đã hiện hữu của đại đô thị, như Đại học tinh hoa VinUni, hệ thống trường liên cấp Vinschool, trường quốc tế Brighton College, Dewey.

Đáng chú ý, với vị trí cửa ngõ của đại đô thị, BE4 giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hạ tầng giao thông của khu vực thông qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nút giao Cổ Linh, Quốc lộ 5… cùng điểm nhấn quan trọng là tuyến Metro số 8 đã được quy hoạch. Lợi thế còn giúp cư dân bất kỳ lúc nào cũng có thể hòa mình vào các tâm điểm sôi động của “đô thị ở tốt nhất thế giới” Ocean City, như Grand World, Little Hong Kong hay “thế giới nước” đặc sắc với Crystal Lagoon, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park…

Với hệ thống tiện ích đẳng cấp và lợi thế đặc quyền đa dạng, BE4 đang được giới đầu tư cũng như người mua ở thực săn đón ráo riết. Siêu phẩm phong cách Mỹ này hứa hẹn sẽ tạo nên kỷ lục thanh khoản mới cho khu Đông Thủ đô nói riêng và thị trường BĐS nói chung.

Vingroup vừa chính thức ra mắt VinClub – chương trình khách hàng thân thiết độc quyền, thăng hạng quyền lợi cho cư dân Vinhomes. Theo đó, cư dân, khách hàng là thành viên Vinhomes Elite Club không những được giữ nguyên thứ hạng mà còn được nhân 6 đặc quyền khi được hưởng quyền lợi thứ hạng tương đương ở các thương hiệu khác trong hệ sinh thái Vingroup là VinFast, Vinpearl, Vinschool, Vinmec, GSM.

Ngược lại, các khách hàng của các thương hiệu trên cũng có cơ hội được hưởng ưu đãi “khủng” khi mua nhà Vinhomes ngay từ lần đầu giao dịch, với mức ưu đãi cao nhất lên tới 1,7% tùy theo thứ hạng thành viên và nhóm dự án, chiết khấu vào giá trị BĐS và tích điểm VPoint vào hệ thống điểm của VinClub.

Nguồn bản tin

An Nhiên –  Thứ tư, 21/08/2024 10:19 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định 3780/QĐ-UBND điều chỉnh Quy hoạch phân khu H2-3 tại ô đất D1/ODK11 để xây doanh trại quân đội.

Theo Quyết định, ô đất D1/ODK11 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, có tổng diện tích khoảng 7.458m². Ô đất giáp đường quy hoạch B = 17,5m phía Đông Bắc, B = 13,5m phía Tây Bắc và Tây Nam, và B = 11,5m phía Đông Nam.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cập nhật bổ sung nội dung đối với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Đáp ứng nhu cầu xây dựng doanh trại, đảm bảo quốc phòng, an ninh của TP, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; làm cơ sở để tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các thủ tục tiếp theo về đầu tư, đất đai… và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Theo điều chỉnh, chức năng sử dụng của ô đất sẽ chuyển từ đất nhà ở xây dựng mới sang đất an ninh, quốc phòng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như mật độ xây dựng và tầng cao sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn sau, phù hợp với yêu cầu và mục đích sử dụng đất an ninh quốc phòng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phù hợp quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ tư, 21/08/2024 14:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định 3791/QĐ-UBND điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Theo Quyết định, ô đất THPT1 trong Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh có diện tích khoảng 4.373,2m². Trong đó, khoảng 476,2m² nằm trong khu vực mở đường quy hoạch và khoảng 3.897m² dành cho xây dựng trường học. Ô đất giáp trụ sở UBND xã Kim Chung phía Bắc, Nghĩa trang liệt sỹ xã Kim Chung phía Đông, và các phía còn lại giáp đường quy hoạch.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị N4 tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt; khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tăng quy mô xây dựng trường, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N4, tạo lập cơ sở vật chất, nâng cao điều kiện hoạt động thuận lợi của nhà trường đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập, giảng dạy, phục vụ lợi ích cho cộng đồng dân cư huyện Đông Anh nói riêng và Thành phố Hà Nội nói chung và làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

UBND Thành phố giao: Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị mới Kim Chung tại ô đất ký hiệu THPT1 nêu trên phù hợp với Quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định.

UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Trường Tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Chu Văn An và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

UBND huyện Đông Anh, UBND xã Kim Chung và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Nguồn bản tin