An Nhiên –  Thứ tư, 21/08/2024 17:00 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 21/8, UBND tỉnh đã ban hành văn bản triển khai thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về quy định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Theo đó, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương và đơn vị liên quan để nhanh chóng tham mưu cho UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, quyết nghị ban hành quy định về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, thay thế Quyết định số 27/2021/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 của UBND tỉnh.

Giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương, đơn vị có liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai đối với người sử dụng đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các cơ quan liên quan căn cứ trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại các nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, về giá đất và quy định về trình tự, thủ tục tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ để tham mưu UBND tỉnh ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế của địa phương (để thay thế Quyết định số 3007/QĐUBND ngày 30/10/2020 của UBND tỉnh).

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát để giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giải quyết, xử lý dứt điểm các trường hợp tồn tại về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ năm, 22/08/2024 08:29 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Theo Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), đến hết quý 2/2024, Việt Nam có 476 công trình xanh với 11,489 triệu m² sàn đạt chứng nhận.

Trong đó, có 209 công trình đạt chứng nhận xanh EDGE với hơn 4,7 triệu m² sàn, 51 công trình đạt Green Mark với hơn 1,9 triệu m² sàn, và 176 công trình đạt LEED với hơn 4,2 triệu m² sàn.

Tính theo tỷ lệ phần trăm các loại hình công trình, công trình công nghiệp chiếm tỷ lệ lớn nhất với hơn 37,8%; công trình nhà ở chiếm tỷ lệ hơn 36,3%; công trình văn phòng 11,88%; cơ sở lưu trú 6,52%…

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trước đó, tính đến thời điểm hết quý 1/2024, Việt Nam có tổng số 430 công trình đạt chứng nhận xanh, tương đương hơn 10,4 triệu m2 sàn đạt chứng nhận xanh.

Tại Việt Nam, tính đến hết quý 1/2024, có khoảng 20 tỉnh, thành phố tập trung nhiều diện tích sàn đạt chứng nhận xanh như: TP.HCM hơn 2,9 triệu m2; TP Hà Nội hơn 2 triệu m2; Bình Dương hơn 930 nghìn m2; TP Hải Phòng hơn 570 nghìn m2; Bắc Ninh hơn 490 nghìn m2; Hưng Yên hơn 341 nghìn m2; Đồng Nai hơn 328 nghìn m2; Hà Nam hơn 319 nghìn m2…

Công trình xanh đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một môi trường sống và làm việc bền vững. Việt Nam đang chứng kiến một bước tiến quan trọng với sự gia tăng đáng kể trong số lượng và diện tích các công trình đạt Chứng nhận xanh. Sự đa dạng trong các loại công trình và chứng nhận cho thấy một sự cam kết đa chiều từ các bên liên quan trong việc xây dựng một nền tảng xanh cho tương lai.

Tuy nhiên, còn nhiều thách thức phải đối mặt để thúc đẩy sự phát triển của công trình xanh. Điều này bao gồm việc nâng cao nhận thức và cam kết từ các bên liên quan, cũng như việc tăng cường quy định và chuẩn mực trong ngành xây dựng. Đồng thời, cần có sự hỗ trợ từ chính sách công cộng và nguồn lực tài chính để thúc đẩy việc triển khai các công trình xanh trên diện rộng hơn.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ năm, 22/08/2024 09:00 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tập đoàn BĐS hàng đầu Nhật Bản SAMTY tiếp tục rót vốn vào Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn – Vinhomes Grand Park, kiến tạo dự án Top 1 tại thị trường phía Nam.

Bộ đôi bảo chứng vàng 

Trong những năm gần đây, thị trường BĐS trong nước chứng kiến một số thương vụ hợp tác tầm cỡ giữa các chủ đầu tư Việt Nam với các nhà đầu tư nước ngoài. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, năng lực và kinh nghiệm dày dặn cùng tầm nhìn dài hạn, các “ông lớn” đã hợp lực, đồng kiến tạo nên những dự án vượt trội về thiết kế, chất lượng, công nghệ, kỹ thuật và tiêu chuẩn bàn giao so với mặt bằng chung trên thị trường.

Trong số đó, không thể không kể đến cái bắt tay mang tính chiến lược vào cuối năm 2020 giữa Vinhomes và SAMTY – một trong những tập đoàn BĐS lâu đời nhất Nhật Bản, với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, cho thuê BĐS, quy hoạch và phát triển đô thị, cùng khối tài sản tỷ USD niêm yết trên sàn chứng khoán Tokyo. Từ sự hợp tác này, dự án The Sakura đã ra đời trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City (Hà Nội), tạo nên một tiêu chuẩn sống mới tại thành phố quốc tế phía Tây Thủ đô. Dự án cũng gây tiếng vang với tốc độ thanh khoản “khủng” và giá bán liên tiếp lập đỉnh mới.

“Ông lớn” BĐS Nhật Bản tiếp tục đổ vốn vào dự án Top 1 tại đại đô thị Vinhomes Grand Park

Khởi sự thành công vượt kỳ vọng, ông lớn BĐS Nhật Bản tiếp tục đổ vốn vào dự án Top 1 của một đại đô thị tầm cỡ khác của Vinhomes là Vinhomes Grand Park – Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn. Từ thành công trước đó, dự án The Opus One do SAMTY và Vinhomes đồng kiến tạo được kỳ vọng sẽ thiết lập một không gian sống đẳng cấp và thời thượng bậc nhất dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa khi hội tụ nhiều giá trị hiếm có.   

Những giá trị hiếm có trên thị trường BĐS

Được định vị là dự án Top 1, The Opus One với 4 tòa tháp căn hộ cao cấp sở hữu vị trí độc tôn “trung tâm trong lòng trung tâm” tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, kết nối với toàn bộ hệ sinh thái Vingroup hoàn chỉnh bao bọc xung quanh chỉ trong vòng 1-10 phút đi bộ.

Cụ thể, The Opus One nằm ngay cạnh TTTM Vincom Mega Mall đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được thiết kế theo chủ đề “Park-in-Mall” – “thủ phủ” mua sắm, vui chơi, thưởng thức nghệ thuật, trải nghiệm lối sống thời thượng mới tại TP Thủ Đức và TP HCM. Cùng với đó là Quảng trường Golden Eagle – điểm đến của các sự kiện lễ hội văn hoá, giải trí được tổ chức suốt 4 mùa trong năm; đại công viên rộng 36ha với mảng xanh sinh thái và mặt nước rộng lớn; trường học Vinschool hệ Cambridge, nơi ươm mầm thế hệ công dân toàn cầu tương lai.

Ngoài ra, sân tập golf 2 tầng 36 slots, toà tháp văn phòng cao 43 tầng, bệnh viện quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, bến du thuyền… đều nằm rất gần với các tòa tháp căn hộ The Opus One, mang đến cho cư dân chất sống thượng lưu hiếm có.

The Opus One sở hữu vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm” và bộ tứ “tầm view vĩnh cửu” hiếm có

Vị trí độc nhất vô nhị giúp The Opus One đón đầu xu hướng tìm kiếm không gian sống hướng đến “chất” của người mua nhà hiện nay. Đó là phải vừa gần gũi thiên nhiên trong lành để đảm bảo cuộc sống yên bình với nhiều lợi ích cho sức khỏe, lại vừa phải nằm giữa trung tâm đô thị đầy đủ tiện ích, đáp ứng được mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe…

Bên cạnh vị trí, bộ tứ “tầm view vĩnh cửu” là một trong những giá trị “đắt xắt ra miếng” tại The Opus One. Bốn hướng thưởng ngoạn không gian tĩnh – động hiếm có từ ban công căn hộ, bao gồm tầm view nghỉ dưỡng và giải trí nhìn ra resort nội khu, đại công viên 36ha, “vũ trụ giải trí” VinWonders; tầm view giáo dục và nghệ thuật nhìn ra trường Vinschool Cambridge và quảng trường Golden Eagle; tầm view CBD sôi động nhìn ra TTTM Vincom, sân tập golf, tháp văn phòng 43 tầng; tầm view sông khoáng đạt nhìn ra sông Tắc, sông Đồng Nai.

The Opus One mang đến không gian sống khoáng đạt gần gũi thiên nhiên, giúp chủ nhân tái tạo năng lượng mỗi khi trở về nhà

Với sự đầu tư mạnh tay của 2 nhà phát triển BĐS hùng mạnh, The Opus One sẽ nâng tầm chuẩn sống Nhật Bản tại Vinhomes Grand Park lên một tầm cao mới với hệ tiện ích nghỉ dưỡng thượng lưu, kết hợp cùng phong cách sống khách sạn hạng sang. Đi cùng với đó là hàng loạt yếu tố mang tính đột phá trên thị trường đến từ thiết kế, hệ tiện ích nội khu, nội tòa cùng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chất lượng cao, kiến tạo giá trị sống wellness độc bản dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Với những giá trị hiếm có cùng bảo chứng vàng từ hai chủ đầu tư uy tín hàng đầu của Việt Nam và Nhật Bản, dự án Top 1 Vinhomes Grand Park – The Opus One dự báo sẽ tạo ra kỷ lục thanh khoản mới tại thị trường TP HCM những tháng cuối năm.

Ngày 28/8/2024, tại Công viên Ánh sáng (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) sẽ diễn ra Lễ ra quân dự án The Opus One “You are One – We are One”. Dự kiến sẽ có gần 3.000 khách mời tham dự sự kiện, bao gồm: đại diện Tập đoàn SAMTY, Vinhomes, Ngân hàng, Khối kinh doanh Tự doanh và hệ thống đại lý phân phối sản phẩm Vinhomes. Tại sự kiện, Vinhomes sẽ giới thiệu các giá trị khác biệt của The Opus One cùng chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi chưa từng có cho dòng sản phẩm Top 1 này.

Nguồn bản tin

Văn Bình –  Thứ năm, 22/08/2024 09:32 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sức hút của Grand Bay Halong Villas được bảo chứng bởi nhiều yếu tố: vị trí độc tôn, tầm nhìn biển, tư gia sống chất, tiện ích… giúp nâng tầm chuẩn sống tinh hoa.

Sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng thứ hai bên kỳ quan di sản

Chỉ cách 30 phút lái xe từ Hải Phòng, 60 phút từ Hải Dương, 90 phút từ Hà Nội, Grand Bay Halong Villas thoả mãn mong muốn của bất kỳ chủ nhân nào về một “ngôi nhà thứ hai” bên biển mà không cần di chuyển quá xa. Khu biệt thự cao cấp trực vịnh đón chủ nhân ngay ở nút giao cao tốc Hà Nội – Hạ Long, mở ra kỳ nghỉ dưỡng đích thực sau hành trình lái xe nhẹ nhàng.

Grand Bay Halong Villas tọa lạc tại bán đảo 3 Khu đô thị vịnh biển Halong Marina – nơi được chủ đầu tư BIM Land tập trung phát triển nhiều năm qua và đang ngày càng hoàn thiện cả về cơ sở hạ tầng cũng như chuỗi tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp.

Chủ nhân từ xa trở về, có thể ngắm bình minh trên biển mỗi sáng và tận hưởng trọn vẹn chuỗi ngày nghỉ dưỡng đích thực ngay trong tầm bước chân.

Tại trung tâm dịch vụ Grand Bay Halong Clubhouse, hệ tiện ích trải dài trong không gian sang trọng hơn 5.000m2 và đang được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, chu toàn mọi nhu cầu thư giãn – vận động – giải trí – kết nối của chủ nhân.

Ngoài sảnh tiệc cocktail bên hồ cá Koi, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, sân cỏ picnic,… công trình này còn mang đến nhiều tiện nghi khép kín như: Bể bơi bốn mùa, phòng xông hơi sauna, bể sục jacuzzi, Lounge, phòng Gym, phòng tập Golf 3D, phòng họp đa chức năng, Kid’s Club…

Grand Bay Halong Clubhouse có diện tích hơn 5.000m2, đã đi vào vận hành với hệ tiện ích mang tiêu chuẩn quốc tế.

Mỗi chủ nhân sẽ được cấp 4-6 thẻ đặc quyền cho cả gia đình để tận hưởng miễn phí hầu hết các tiện ích đỉnh cao trong 12 tháng và nhận ưu đãi lên tới 50% dịch vụ phòng Golf 3D để thỏa mãn đam mê môn thể thao quý tộc. Riêng chủ nhân biệt thự Clubhouse Villa nằm kế cận Clubhouse được “nhân đôi” đặc quyền với 24 tháng trải nghiệm.

Clubhouse 5 sao dành tặng ưu đãi đặc quyền sử dụng miễn phí lên đến 24 tháng hầu hết các tiện ích cho chủ nhân của Grand Bay Halong Villas.

Nhờ lợi thế nằm gần quảng trường biển Halong Marina và trung tâm tiện ích-giải trí của khu vực, những chủ nhân của Grand Bay Halong Villas còn dễ dàng trải nghiệm các hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng, lễ hội giải trí bốn mùa cùng “đặc sản” biển hấp dẫn bao quanh. Vị trí tâm điểm này cũng giúp dự án kết nối nhanh chóng với hầu hết điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất Hạ Long.

Với những giá trị tuyệt vời đó, ngay cả khi không sử dụng, gia chủ có thể cho chủ đầu tư BIM Land thuê lại với mức giá lên đến 80 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm và hoàn toàn yên tâm khi đăng ký gói chăm sóc, bảo trì biệt thự cao cấp được chủ đầu tư vận hành chuyên nghiệp, bao gồm các dịch vụ như: chăm sóc cảnh quan, bảo trì bể bơi, vệ sinh biệt thự,…

Hòa cùng nhịp sống tinh hoa giữa cộng đồng cư dân hiện hữu

Quỹ biệt thự biển cuối cùng của Grand Bay Halong Villas đang được giới tinh hoa bản địa săn đón.

Sau 9 năm liên tục tăng trưởng kinh tế trên “2 chữ số”, lượng người giàu ở Quảng Ninh gia tăng vượt bậc, kéo theo nhu cầu “giàu đổi nhà” sang phân khúc biệt thự cao cấp. Những nhân vật tầm cỡ 40-60 tuổi, đứng đầu một gia đình tinh hoa đa thế hệ – đang có mong muốn về một cơ ngơi rộng rãi, bề thế cho “tam đại đồng đường” cùng an cư sum vầy.

Song giữa bối cảnh quỹ đất Hồng Gai – trung tâm hành chính của TP Hạ Long cạn kiệt, hành trình “đổi nhà sang” ở nội đô đất mỏ không còn dễ dàng như trước đây. Grand Bay Halong Villas là nguồn cung biệt thự đơn lập rộng trên 300m2 và trực vịnh khan hiếm hiện nay. Với đặc quyền “nhận nhà ngay, sống hưởng luôn”, dự án thu hút khách mua ở thực gia nhập vào cộng đồng phồn hoa đang hiện hữu.

Sở hữu địa thế cánh cung vươn ra vịnh với tổng diện tích 11ha cùng đường bờ biển riêng trải dài 830m, Grand Bay Halong Villas có vị trí độc tôn và đắt giá bậc nhất Hạ Long. Trên quỹ đất vàng, chủ đầu tư BIM Land chỉ phát triển giới hạn quỹ dinh thự và biệt thự đơn lập làm nơi an cư xứng tầm cho gia chủ, đặc biệt hơn một nửa quỹ sản phẩm đã hoàn công sẵn sàng đón chủ nhân danh giá về an cư.

Chọn an cư ở Grand Bay Halong Villas, gia chủ dễ dàng gắn kết thâm giao với cộng đồng lớn cùng đẳng cấp tại Grand Bay Halong Clubhouse. Thời gian qua, “điểm hẹn tinh hoa” này mang đến nhiều trải nghiệm độc quyền không dành cho số đông, một trong số đó là lời mời tham dự các yến tiệc kín đáo, sự kiện gặp gỡ riêng tư… của giới thượng lưu.

Chuỗi sự kiện The Grand Living Series – dành riêng cho cộng đồng tinh hoa cùng đẳng cấp tại Grand Bay Halong Villas.

Vừa qua, 10 căn biệt thự giới hạn Clubhouse Villa được chủ đầu tư BIM Land hoàn thiện và mở bán. Đây chính là hiện thân rõ nhất cho phong cách sống “hưởng” mà dự án hướng đến. Mỗi căn được thiết kế 3 tầng cao và 4 phòng ngủ lớn, tối ưu nhu cầu cho gia đình tinh hoa đa thế hệ.

Cùng với gói ưu đãi nội thất cao cấp trị giá 3 tỷ đồng, gia chủ có thể dọn vào tư gia hoàn thiện để ở ngay và mời khách quý đến thăm nhà.

Dãy biệt thự Clubhouse Villa đã hoàn thiện, sẵn sàng chào đón chủ nhân về an cư và tận hưởng cuộc sống với gói nội thất cao cấp trị giá 3 tỷ đồng.

Thỏa mãn nhiều tiêu chí về một cơ ngơi bề thế xứng tầm và không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp, Grand Bay Halong Villas thậm chí đang thay đổi tâm lý của một bộ phận lớn khách hàng, từ nhu cầu sở hữu biệt thự làm “ngôi nhà thứ hai” nay chuyển sang lựa chọn an cư lâu dài. Đó cũng là cách mà chủ đầu tư BIM Land, thành viên BIM Group, nhà phát triển bất động sản hướng đến giá trị sống bền vững khẳng định uy tín thương hiệu.

Nguồn bản tin

An Nhiên –  Thứ năm, 22/08/2024 14:47 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Nội dung công điện nêu rõ, vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo và ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024, trong đó có quy định về việc đấu giá quyền sử dụng đất. Một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp cao bất thường được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh) đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội, có thể tác động đến phát triển kinh tế – xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng gây nhiễu loạn thị trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/8/2024.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND các tỉnh, thành nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản, chủ động điều tiết, giải quyết theo thẩm quyền và có giải pháp xử lý hiệu quả hoặc đề xuất các giải pháp hạn chế các tác động tiêu cực (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Các cơ quan chức năng chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhất là các hành vi cấu kết thao túng thị trường, thổi giá để tạo ra thị trường không lành mạnh, không đúng thực tế để trục lợi.

Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính khẩn trương hướng dẫn, tổ chức tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trực tiếp theo dõi, chỉ đạo việc thực hiện công điện này.

Nguồn bản tin

Trần Minh –  Thứ sáu, 23/08/2024 09:32 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa, nằm tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, có diện tích gần 12 ha và tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa, tọa lạc tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, trên trục đường Đặng Văn Trơn. Đơn vị chịu trách nhiệm lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.

Dự án có quy mô gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha diện tích đất dành cho xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất để xây dựng ba tuyến đường xung quanh trung tâm. Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đã đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại tỉnh Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư ký kết vào tháng 5-2022.

Theo quy hoạch, các chỉ tiêu áp dụng gồm mật độ xây dựng không vượt quá 60%, công trình chính có độ cao tối đa 8 tầng, chiều cao không vượt quá 60m, và một tầng hầm. Tổng chi phí dự án ước tính sơ bộ là hơn 6.100 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến là hơn 3.300 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ước tính hơn 2.250 tỷ đồng.

Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 cho phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung các công trình thương mại dịch vụ nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai. Quy hoạch cũng sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án và cấp giấy phép xây dựng.

Về tính chất và chức năng, dự án sẽ là khu thương mại dịch vụ tổng hợp, được đầu tư đồng bộ cả về công trình kiến trúc lẫn hạ tầng kỹ thuật, nhằm khai thác tối đa lợi thế đầu tư kinh doanh. Khu trung tâm thương mại sẽ có kiến trúc hiện đại, với điểm nhấn về cảnh quan đô thị và thiết kế thân thiện với môi trường.

Về tổ chức không gian kiến trúc, khu vực trung tâm sẽ được thiết kế với công trình trung tâm thương mại có tầng cao tối đa là 8 tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực.

UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 8-2023, và vào tháng 11-2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã công bố Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát, có trụ sở tại quận 7, TP Hồ Chí Minh, là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ sáu, 23/08/2024 10:13 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phân khu Đảo Vua (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) mang đến cho chủ nhân một cuộc sống quyền quý cùng các đặc quyền như bậc đế vương.

Với những dinh thự sở hữu bộ đôi tầm view “triệu đô” cùng bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp quý tộc vốn chỉ thấy ở chốn hoàng cung xưa như Ngự Hoa Viên, hồ cá Koi, lầu vọng cảnh, đồi yến tiệc… phân khu Đảo Vua (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) mang đến cho chủ nhân một cuộc sống quyền quý cùng các đặc quyền như bậc đế vương.

Chốn sống vương giả như cung đình

Đúng như tên gọi, phân khu Đảo Vua sở hữu sức hấp dẫn riêng biệt nhờ địa thế đế vương ngay cửa ngõ Thành phố Đảo Hoàng Gia mà hiếm sản phẩm nào có được. Kiến tạo chất sống vương giả quyền quý cho chủ nhân tinh hoa, Đảo Vua được xem là biểu tượng mới của sự thịnh vượng và đẳng cấp mà giới thượng lưu khao khát sở hữu.

Ngay khi đặt bước chân đầu tiên đến phân khu, cư dân sẽ có cảm giác như bước vào chốn hoàng cung sang trọng của riêng mình, bởi đây là phân khu duy nhất sở hữu các cổng chào riêng theo phong cách cung đình.

Đảo Vua là phân khu duy nhất sở hữu các cổng chào riêng theo phong cách cung đình đậm chất vương quyền

Đẳng cấp của Đảo Vua được kiến tạo nên bởi những mảnh ghép mang đậm màu sắc vương giả vốn chỉ thấy tại nơi ở của các bậc vua chúa, hoàng gia.

Đó là Ngự Hoa Viên phong cách chuẩn hoàng cung được kiến tạo như một khu vườn sang trọng, thanh tao với hồ cá Koi, thềm ngắm cá, hồ cảnh quan rộng lớn, lầu vọng cảnh, đồi yến tiệc, khu vui chơi trẻ em với đồi cỏ và cát lâu đài… Trong đó, hồ cá Koi là tiện ích cao cấp mà chủ đầu tư dày công kiến tạo. Cư dân sẽ sớm được thưởng lãm khung cảnh đàn cá quý hiếm, đắt đỏ với hàng trăm con tung tăng bơi lội khi chủ đầu tư dự kiến thả xuống trong vài ngày tới đây.

Điểm nhấn đặc biệt tại Ngự Hoa Viên còn là bộ đôi cây tùng cổ 800 năm tuổi hội tụ linh khí của trời đất, tượng trưng cho sự thịnh vượng và trường thọ. Cùng với đó, các yếu tố cỏ cây, đá, nước… được đặt để xen kẽ hài hòa, tạo nên một khung cảnh sơn thủy hữu tình thanh tao, thơ mộng. Không chỉ tô điểm thêm chất sống vương giả cho chủ nhân, khu vườn còn mang tới sự thư thái, điều hoà không khí và đảm bảo nguồn oxy tinh khiết cho cư dân.

Ngự Hoa Viên đã thành hình và dự kiến Hồ cá Koi sẽ được thả cá trong thời gian tới

Cùng với Ngự Hoa Viên, bức tranh thiên nhiên hữu tình tại Đảo Vua còn được điểm tô bởi sông rộng trải dài trước mắt và biển mặn lãng mạn sau nhà, tạo nên bộ đôi tầm nhìn “triệu đô” thuộc hàng hiếm có khó tìm.

Một phần của phân khu tiếp giáp với dòng sông tự nhiên hiền hòa. Từ ban công biệt thự, các gia chủ có thể dễ dàng thu trọn vào tầm mắt khung cảnh sông nước với những mảng cây xanh tươi tốt.

Ở phía ngược lại là biển nước mặn xanh trong cùng bờ cát trắng mịn như một thiên đường giữa hạ giới. Nhờ đó, chủ nhân các dinh thự Đảo Vua sẽ nắm giữ trọn vẹn mỹ vị cuộc sống sang quý chuẩn hoàng gia.

Chủ nhân biệt thự Đảo Vua được tận hưởng trọn vẹn không gian sống phong cách cung đình quyền quý cùng các tiện ích đẳng cấp xứng tầm vị thế

Đẳng cấp sống tại Đảo Vua còn được thể hiện ở tính riêng tư, biệt lập và đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối cho mỗi gia chủ. Các lối ra vào phân khu đều có chốt kiểm soát nghiêm ngặt. Gia chủ sẽ luôn có cảm giác mình là “thượng khách” và được chào đón thịnh tình mỗi khi trở về nhà. Kết hợp với hệ thống tàu tuần tra trên sông và mạng lưới camera ứng dụng công nghệ AI, cuộc sống cư dân cũng được giữ sự riêng tư và an toàn ở mức tối đa.  

Trọn bộ đặc quyền từ chuỗi tiện ích “hàng hiệu”

Vị thế đế vương của phân khu Đảo Vua còn đến từ vị trí liền kề các đại tiện ích đẳng cấp của dự án, mang lại chất sống vương giả với các chuỗi dịch vụ tiện ích “hàng hiệu”.

Đảo Vua sở hữu vị trí độc tôn khi tiếp giáp với “thiên đường hàng hiệu” Vincom Mega Mall được phát triển theo phong cách Life-Design Mall độc đáo, quy tụ đủ các thương hiệu cao cấp nổi tiếng trong nước và quốc tế. Lợi thế vị trí này giúp tạo nên tiêu chuẩn sống “kép” cho cộng đồng cư dân, vừa tận hưởng chất sống quyền quý, riêng tư như đế vương, vừa dễ dàng hòa vào nhịp sôi động của tâm điểm mua sắm, vui chơi, giải trí thời thượng chỉ với vài bước chân.

Cư dân Đảo Vua cũng được tận hưởng trọn đặc quyền từ bộ sưu tập tiện ích thượng lưu thường gắn liền với giới quý tộc, siêu giàu: sáng thảnh thơi cưỡi ngựa ngắm bình minh, trải nghiệm thú tiêu khiển đậm chất quý tộc; chiều thư giãn tại sân golf 36 hố quy mô hàng đầu Đông Nam Á bên hiên nhà; tối hòa mình vào các buổi “đại tiệc” riêng tư trên chiếc du thuyền 5 sao…

Tại phân khu Đảo Vua, cư dân được trải nghiệm chất sống quyền quý chuẩn thượng lưu suốt 365 ngày trong năm

Các cư dân nhí của Đảo Vua cũng sở hữu đặc quyền có trường học ngay trong nội khu, vừa thuận tiện di chuyển vừa được thụ hưởng chương trình giáo dục chuẩn quốc tế.

Nếu yêu thích trải nghiệm văn hoá thế giới, cư dân Đảo Vua cũng có thể hoà mình vào không gian sôi động của bộ đôi công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park và quảng trường Hoàng gia châu Âu, “thủ phủ mới” của du lịch phía Bắc – Phố đi bộ công viên Vũ Yên, công viên vui chơi giải trí VinWonders và safari thú lành… mang tới đời sống tinh thần phong phú và niềm vui ngập tràn.

Các lợi thế này đưa Đảo Vua trở thành “bất động sản biểu tượng”, nơi hội tụ loạt giá trị độc bản dành riêng cho giới thượng lưu, siêu giàu tại “đảo tỷ phú” mới của thế giới.

Nguồn bản tin

An Nhiên –  Thứ sáu, 23/08/2024 11:44 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt chi tiết 5 dự án nhà ở xã hội, 85 dự án thương mại và khu đô thị mới ở Hà Nội giai đoạn 2021-2025 (Đợt 3).

Theo đó, UBND TP phê duyệt Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (Đợt 3) trong Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 gồm 85 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và 5 dự án nhà ở xã hội.

Trong đó, 5 dự án nhà ở xã hội gồm: Dự án Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm ở Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên (diện tích 5,09ha, tổng mức đầu tư 3.713 tỷ đồng);

Dự án xây dựng nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình ở Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình (diện tích 0,30ha, tổng mức đầu tư 105 tỷ đồng);

Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an ở thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì (diện tích 0,35ha, tổng mức đầu tư 842 tỷ đồng);

Dự án nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát ở Xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất (diện tích 3,01ha);

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên (diện tích 0,47ha, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng);

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C14/NO1 phường Phúc Đồng, quận Long Biên (diện tích 3,69ha, tổng mức đầu tư 1000 tỷ đồng);

Danh mục các dự án đầu tư được cập nhật, phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này được bổ sung vào các nội dung tương ứng của Danh mục các dự án đã được phê duyệt, cập nhật tại các Quyết định của UBND TP.

UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động rà soát, tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND TP xem xét, giải quyết theo quy định đối với các dự án thuộc trường hợp được tiếp tục triển khai hoặc không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện (không gia hạn tiến độ thực hiện dự án, không gia hạn thời gian sử dụng đất/ thuê đất, dự án thuộc diện chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư, hoặc trường hợp dự án thuộc diện thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai)…

Nguồn bản tin

Hoài Thu –  Thứ sáu, 16/08/2024 15:39 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tỉnh Thái Nguyên thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án xây dựng khu nhà ở xã hội phường Bách Quang.

Dự án này phù hợp với Quy hoạch chung TP Sông Công và tỉnh Thái Nguyên, đã được các Sở, ngành thẩm định và đồng ý về chủ trương đầu tư.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án được thực hiện trên tổng diện tích đất là 5,68ha thuộc phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Bao gồm: Đất công cộng và thương mại – dịch vụ (0,2ha); đất ở (2,08ha); đất cây xanh (0,32ha); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (3,08ha) với quy mô dân số khoảng 1.774 người. Hiện trạng khu vực đề xuất thực hiện dự án là đất chưa giải phóng mặt bằng.

Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm nhà ở xã hội liền kề và chung cư, đất tái định cư là 359,4m2, các công trình trường học, nhà văn hóa, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng, kỹ thuật khác…

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 386,85 tỷ đồng. Trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: Khoảng 353,82 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Khoảng 33,03 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án: Quý III/2024 đến hết quý I/2028. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Nguồn bản tin

Phạm Hoàng –  Thứ sáu, 16/08/2024 22:57 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại phân khu C4 thành phố Biên Hòa sẽ giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản (BĐS) trong khu vực.

Tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng Nai qua điều chỉnh quy hoạch

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại phân khu C4 thành phố Biên Hòa không chỉ giúp giải quyết những khó khăn, vướng mắc đang tồn tại mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai vượt qua giai đoạn khó khăn, hướng tới phát triển bền vững.

Vào tháng 7-2014, Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Đồng Nai chính thức phê duyệt. Hơn hai năm sau, vào tháng 9-2016, quy hoạch phân khu C4 theo quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa cũng được phê duyệt. Tuy nhiên, do chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đã được phê duyệt trước đó, đã dẫn đến sự không đồng bộ và khác biệt giữa quy hoạch các cấp. Điều này gây ra hàng loạt khó khăn cho các dự án BĐS tại phân khu C4, trong đó có những dự án buộc phải tạm dừng xây dựng và kinh doanh.

Đầu năm 2023, nhằm tháo gỡ những vướng mắc cho các dự án BĐS trên địa bàn tỉnh nói chung và tại phân khu C4 nói riêng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ đạo Liên Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập tổ công tác để xử lý các vấn đề liên quan đến các dự án BĐS tại Đồng Nai. Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã thành lập 3 tổ công tác chuyên trách, tập trung vào việc tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch và các thủ tục pháp lý cho các dự án tại phân khu C4.

Các tổ công tác, phối hợp cùng các cơ quan chức năng và chủ đầu tư, đã tiến hành rà soát và hướng dẫn xử lý các vướng mắc liên quan đến việc Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, cũng như các vấn đề về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dự án.

Đặc biệt, qua làm việc với Tổ công tác của Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng đã thống nhất cho phép địa phương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa trên cơ sở phù hợp với các yêu cầu nghiên cứu điều chỉnh định hướng không gian quy hoạch đô thị. UBND tỉnh sau đó đã giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Biên Hòa hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại phân khu C4 để trình Bộ Xây dựng thẩm định và phê duyệt, nhằm xử lý các vấn đề tồn tại trong quy hoạch và tháo gỡ khó khăn cho các dự án.

Tiến trình hoàn thiện quy hoạch và định hướng phát triển bền vững

Tháng 5 vừa qua, tại buổi làm việc với đoàn công tác của Chính phủ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị dẫn đầu, UBND tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị một số nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến quy hoạch nhà ở xã hội cho các dự án tại phân khu C4. Bộ Xây dựng sau đó đã ban hành văn bản hướng dẫn, tạo điều kiện cho Sở Xây dựng và UBND thành phố Biên Hòa tiếp tục triển khai hoàn thiện Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4.

Theo UBND thành phố Biên Hòa, trong thời gian qua, địa phương đã phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện rà soát và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4 theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng. Đồng thời, các phường, xã cũng được chỉ đạo rà soát lại việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo yêu cầu của Bộ Xây dựng để đảm bảo sự đồng thuận và minh bạch trong quá trình điều chỉnh quy hoạch.

Tại Hội nghị Giao ban kinh tế – xã hội tháng 7 và 7 tháng đầu năm 2024, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh đã đánh giá cao những nỗ lực của các cơ quan và đơn vị liên quan trong việc triển khai thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4. Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cũng nhấn mạnh rằng, để sớm tháo gỡ những khó khăn và vướng mắc cho các dự án tại phân khu C4, các đơn vị liên quan cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phân khu C4 và trình lên UBND tỉnh ngay trong tháng 8-2024 để được xem xét, phê duyệt.

Nguồn bản tin