Thuỳ Dương –  Thứ tư, 14/08/2024 10:51 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà Thành.

Thừa hưởng tọa độ hoàng kim của quần thể Sun Symphony Residence ngay sát cửa sông Hàn đổ ra biển, nơi thế đất minh đường tụ thủy với phong thủy đắc lợi, tầm mắt bao trọn các danh thắng sơn thủy hữu tình của Đà Nẵng, tòa tháp căn hộ S3 chính là vị trí đẹp nhất của dự án với tầm view mãn nhãn vạn người mê: ôm trọn sông – núi – biển – rừng.

Ngắm biển Mỹ Khê mỗi bình minh, sông Hàn rực rỡ lúc hoàng hôn hay phố xá lộng lẫy khi lên đèn, từ tòa căn hộ S3, cư dân được ngắm nhìn bức tranh đẹp mỹ miều tạo hóa ban tặng Đà thành với “núi trong lòng thành phố, phố trong lòng biển khơi”. Dù căn hộ ở hướng nào cũng bao trọn 3-4 tầm view khác nhau, mang đến cho cư dân trải nghiệm như nghỉ dưỡng mỗi ngày ngay trong ngôi nhà của mình.

Đặc biệt, tháp S3 còn là tọa độ được ví như “khán đài hạng nhất” để chiêm ngưỡng đại tiệc pháo hoa đỉnh cao của Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng DIFF. Điều đó đồng nghĩa, mỗi cư dân tinh hoa đều sở hữu trong tay “tấm vé VIP” để thưởng thức pháo hoa mãn nhãn nhất ngay từ khung cửa hay ban công.

Bên cạnh đặc quyền vị trí kim cương, tòa tháp S3 còn hội tụ sự “tinh tế thượng thừa” trong kiến trúc. Mang khát vọng kiến tạo chất sống thịnh vượng, thăng hoa từ nguồn cảm hứng thiết kế đặc biệt với hình tượng rồng cuộn mình vươn cao cùng dãy Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ của quần thể Sun Symphony Residence, tòa tháp S3 được đội ngũ kiến trúc sư đến từ đơn vị danh tiếng thế giới Aedas phác họa tài tình các đường phân vị đứng chạy dọc tòa tháp, tạo hiệu ứng thị giác như rồng đang bay lên.

Đối với thiết kế của từng căn hộ, chất tinh tế và duy mỹ cũng được phát huy một cách tối đa với triết lý “vị nhân sinh” – tôn trọng và ưu tiên trải nghiệm sống của cư dân. Mỗi căn hộ S3 được ứng dụng “bản thiết kế hoàn hảo nhất” của các hình mẫu tại Singapore để từng tỷ lệ mặt tiền, chiều rộng, chiều cao, ban công, tầm nhìn đều được “may đo” kỹ lưỡng, tạo không gian để đón nắng, gió, hơi thở thiên nhiên…

Song song, chất liệu kính Low-E 3 lớp cao cấp cũng được sử dụng cho các căn hộ với công năng vượt trội về giảm bức xạ nhiệt và tự làm sạch khi trời mưa. Nhờ đó các căn hộ sẽ luôn thoáng mát, tiết kiệm điện năng, thân thiện với môi trường… nhưng vẫn đảm bảo hài hòa ánh sáng và tối ưu tầm nhìn với những mảng kính lớn trong suốt.

Và đặc biệt, Sun Property (thành viên Sun Group) – nhà phát triển BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam còn “thửa riêng” tại đây những dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản giới hạn tựa “resort giữa tầng không”. Đó là căn hộ 2 mặt tiền dual front với đặc quyền ngắm trọn cả sông Hàn và biển Mỹ Khê, hay căn hộ garden house và penthouse với khoảng không gian rộng để chủ nhân thỏa sức thiết kế thành “vườn địa đàng” xanh mát hay bể bơi riêng tư.

Ngoài thừa hưởng hệ thống tiện ích all-in-one đem đến chuẩn sống, nghỉ dưỡng, giải trí mới tại Đà thành của cả quần thể với công viên Central Park rộng tới 5.000 m2, khu vui chơi, thể thao ngoài trời, đường dạo bộ ven sông…, chủ nhân căn hộ S3 “bỏ túi” không ít những đặc quyền tinh hoa đáng khao khát.

Đó là 2 bể bơi ngay trong chính tòa tháp: bể bơi 4 mùa trong nhà và bể bơi vô cực hướng sông Hàn. Đây là điều hiếm có đối với một tòa tháp căn hộ tại Đà Nẵng. Bên cạnh đó là các tiện ích hiện đại khác như sân vườn trên cao, phòng gym, spa, yoga…

Chưa hết, S3 còn được “thửa riêng” một bến thủy ngay dưới chân tòa tháp. Mỗi cuối tuần, chỉ “một bước ra thềm nhà” là cư dân tinh hoa có thể thỏa mãn thú chơi du thuyền, có những giây phút lênh đênh thưởng ngoạn sông Hàn đầy thư thái.

Bên cạnh đó, cũng chỉ vài bước chân, cư dân S3 đã có thể tận hưởng trọn bộ tiện ích thương mại, dịch vụ cao cấp ngay tại các townhouse trong phân khu The Sonata phồn hoa, sôi động.

“Mỗi ngày của cư dân tương lai tại S3 đều sẽ ngập tràn hạnh phúc trong căn hộ “hạng nhất của hạng nhất” – nơi tòa tháp soi bóng bên dòng Hàn Giang rực rỡ.” – đại diện Sun Property chia sẻ.

Từ đó, câu chuyện về “huyền thoại sông Hàn” sẽ được Sun Symphony Residence viết tiếp với những biểu tượng chất sống thăng hoa mới ở tọa độ ngắm pháo hoa rực rỡ nhất Đà thành. Và đó cũng chính là nơi hiện thực hóa chất sống duy mỹ giữa TP đáng sống cho các chủ nhân tinh hoa.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ năm, 15/08/2024 17:19 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ocean City không chỉ là Đô thị ở tốt nhất thế giới mà còn kiến tạo một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp, đa trải nghiệm, thu hút hàng triệu du khách đổ về phía Đông Hà Nội.

Du lịch đa trải nghiệm bùng nổ toàn thế giới

Từ sau đại dịch Covid-19, ngành du lịch thế giới bùng nổ mô hình điểm đến đa trải nghiệm. Nhiều chuyên gia nhận định, du lịch “tất cả trong một” (all-in-one) được nhiều du khách lựa chọn vì tính tiện lợi. Với mỗi điểm đến, trong cùng một chuyến đi, khách có thể trải nghiệm từ nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí đến mua sắm, khám phá, làm đẹp… vừa phục hồi sức khỏe, vừa xả stress.

Nhiều mô hình thành công vang dội đã chứng minh cho xu hướng du lịch mới này. Trong đó, Walt Disney World được coi là một điểm sáng của ngành du lịch Mỹ khi chuyển đổi từ tham quan truyền thống sang du lịch đa trải nghiệm. Với hơn 100 triệu lượt khách mỗi năm, Walt Disney World trở thành “vùng đất hạnh phúc nhất thế giới”, góp phần tạo ra nguồn thu khổng lồ cho ngành du lịch Mỹ.

Resorts World Sentosa đón 20 triệu lượt khách mỗi năm

Hay tại châu Á, Resorts World Sentosa được biết đến là khu nghỉ dưỡng phức hợp lớn nhất Singapore, hội tụ các mô hình giải trí độc đáo, như thủy cung lớn nhất Đông Nam Á, công viên giải trí Universal Studios Singapore, công viên nước Adventure Cove Waterpark… Nhờ đó, Resorts World Sentosa đón hơn 20 triệu lượt khách mỗi năm, chiếm hơn 1/3 tổng số khách quốc tế đến đảo quốc sư tử.

Tại Việt Nam, từ năm 2023, ngành du lịch có sự phục hồi ngoạn mục với 12,6 triệu lượt khách nước ngoài, cao hơn 57% so với mục tiêu ban đầu. Ngoài tiềm năng sẵn có từ thiên nhiên, văn hóa đặc sắc, giới chuyên gia đánh giá, để thu hút khách lưu trú lâu hơn, vẫn cần những sản phẩm du lịch mới, đáp ứng xu hướng toàn cầu. Một trong số đó chính là các mô hình “all-in-one” mang đến đa trải nghiệm trong một điểm đến, như Ocean City.

“Thành phố điểm đến” phía Đông Hà Nội vươn tầm quốc tế

Không chỉ là một nơi an cư hoàn hảo, Ocean City – Đô thị ở tốt nhất thế giới phía Đông Hà Nội, ngay từ khi ra đời đã tiên phong mang đến mô hình điểm đến du lịch đa trải nghiệm tầm cỡ quốc tế. Tại đây, du khách được thỏa mãn mọi nhu cầu giải trí – mua sắm – nghỉ dưỡng – trải nghiệm – khám phá thời thượng.

Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay góp phần kiến tạo nên “thành phố của những kỳ quan biển”

Được quy hoạch đồng bộ từ 3 đại đô thị, gồm Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 với quy mô lên đến 1.200ha, Ocean City mang tới 3 không gian trải nghiệm riêng biệt, độc đáo. Trong đó, Vinhomes Ocean Park 1 được xem là “Quận Trung tâm”, hội tụ tất cả những dịch vụ mua sắm, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí sôi động bậc nhất, sánh ngang các quận nội đô của Hà Nội.

Nối dài trải nghiệm cho du khách, Vinhomes Ocean Park 2 “Quận Kinh đô” mang tới nhiều công trình biểu tượng, lễ hội đa sắc màu văn hóa. Cuối cùng là Vinhomes Ocean Park 3 – “Quận Nghỉ dưỡng” mang cả hệ thống công viên nước và biển nhân tạo về ngay trong lòng phố thị.

Grand World thu hút hàng vạn lượt du khách đến vui chơi vào các dịp lễ hội

Không dừng lại ở đó, sức hấp dẫn của Ocean City còn được “tăng nhiệt” với hàng loạt tiện ích, điểm đến mới liên tục được ra mắt. Nổi bật nhất chính là “vũ trụ giải trí” Grand World với 2 mảnh ghép The Venice và K-Town, đưa du khách “vòng quanh thế giới” trong chuyến hành trình khám phá bất tận. Nối tiếp là khu phố thương mại dịch vụ Little Hong Kong, khiến du khách như lạc bước giữa một Trung Hoa rực rỡ sắc màu.

Thổi hồn cho các công trình kiến trúc nguy nga mang dấu ấn văn hóa quốc tế là hàng loạt sự kiện, lễ hội xứng tầm, như biểu diễn nghệ thuật đường phố, show diễn thực cảnh kỷ lục The Grand Voyage, bắn pháo hoa mỗi ngày, các chương trình giao lưu văn hóa Việt Nam với các nước…

Ocean City tiên phong trong việc áp dụng mô hình Shoppertainment tại Việt Nam

Không chỉ là một quần thể vui chơi giải trí đơn thuần, Ocean City còn tiên phong mang đến mô hình Shoppertainment (mua sắm – giải trí) tại Việt Nam. Hơn 600 shop thương mại tại Grand World, cùng hệ thống shop khối đế, phố thương mại dịch vụ trải khắp đại đô thị khiến Ocean City không chỉ là “thiên đường” vui chơi giải trí mà còn là “thủ phủ” mua sắm sầm uất.

Chính những trải nghiệm bất tận và thời thượng trong cùng một điểm đến đã giúp Ocean City thu hút đến 6 triệu lượt du khách trong 6 tháng đầu năm nay, sánh ngang với thành phố du lịch biển Hạ Long (Quảng Ninh).

Ocean City thu hút hơn 6 triệu lượt du khách trong 6 tháng đầu năm 2024

Không chỉ hoàn thành sứ mệnh trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho 70.000 cư dân, Ocean City còn tạo ra mô hình điểm đến đa trải nghiệm hút khách hàng đầu khu vực. Năm 2024, Hà Nội đặt mục tiêu đón trên 27 triệu lượt khách, trong đó có trên 5,5 triệu lượt khách quốc tế. Và “thành phố của những kỳ tích” Ocean City chính là một một điểm đến tầm cỡ quốc tế, một thỏi nam châm góp phần giúp Hà Nội đạt được mục tiêu này.

Nguồn bản tin

Phạm Hiệp –  Thứ sáu, 16/08/2024 09:07 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sáng 15/8, Thường trực Huyện ủy Kiến Thụy TP Hải Phòng tổ chức cung cấp thông tin về công tác giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh – Kiến Thụy.

Quang cảnh Hội nghị

Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh – Kiến Thụy thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), thành phố Hải Phòng. Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 363, phía Tây giáp tuyến đường vành đai 2, phía Đông giáp tuyến đường trục đô thị, phía Nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tổng diện tích đất của Dự án khoảng 240,57 ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha (xã Đông Phương 97,41 ha; xã Đại Đồng 36,07 ha), liên quan đến 983 hộ dân, 02 tổ chức. Quy mô dân số dự kiến 48.000 người.

Dự án gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế… khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại với tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng. Thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố Hải Phòng có quyết định giao đất.

Đồng chí Lưu Văn Thụy, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện thông tin về công tác giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án.

Việc triển khai thực hiện Dự án sẽ góp phần khai thác hiệu quả các tiềm năng, cơ hội hiện nay để xây dựng một khu đô thị hiện đại, văn minh, tăng thêm cơ hội việc làm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương và nâng cao thu nhập cho người dân, tạo động lực trong tiến trình phát triển kinh tế – xã hội của quận Dương Kinh, huyện Kiến Thụy và thành phố Hải Phòng nói chung. Đây là bước cụ thể hóa quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở thành phố được duyệt. Việc sớm hình thành các công trình công cộng, nhà ở, thương mại, dịch vụ hỗn hợp… tạo thêm không gian ở, sinh hoạt công cộng mới cho người dân khu vực và thành phố, đưa vào phát huy giá trị của khu đất có vị trí đẹp, giúp chỉnh trang đô thị văn minh hiện đại; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng giảm tỷ trọng lĩnh vực nông nghiệp, tăng tỷ trọng các lĩnh vực thương mại, dịch vụ.

Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích Quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường… theo quy định tại Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013. Dự án không thuộc trường hợp Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Đồng chí Đỗ Đức Hòa, Bí thư Huyện ủy phát biểu

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng, Huyện ủy, UBND huyện Kiến Thụy đã tập trung cao lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án. Đến nay, cơ bản đã hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi Dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Huyện ủy, UBND huyện đã chỉ đạo UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; UBND huyện ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành Quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức công khai Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 883 hộ. Trong đó, đất nông nghiệp (trồng lúa) là 874/883 hộ; đất ở 9 hộ/30 hộ. Kết quả công khai phương án đến nay còn nhiều hộ chưa đồng thuận do các hộ có ý kiến giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp còn thấp so với quận Dương Kinh.

Về vấn đề này, UBND huyện đã có các Báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố xem xét giải quyết khó khăn vướng mắc và bất cập do mức giá đất nông nghiệp trong cùng một Dự án trên địa bàn huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh chênh lệch nhau khá lớn. Các kiến nghị, đề xuất của UBND huyện về giải quyết chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận và huyện không có căn cứ pháp lý để UBND thành phố Hải Phòng xem xét giải quyết.

Tại Hội nghị, các đại biểu đã trao đổi các ý kiến, kiến nghị về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án. Đồng chí Đỗ Đức Hòa, Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy trân trọng cảm ơn ý kiến đóng góp của các đơn vị, địa phương và các cơ quan báo chí, đồng thời đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến và làm tốt công tác chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy cũng đề nghị Chủ đầu tư Dự án xem xét hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn có đất thuộc diện thu hồi./.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ năm, 08/08/2024 15:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa ban hành Thông báo số 949/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa.

Dự án này có diện tích đất sử dụng khoảng 214,9ha; quy mô dân số khoảng 30.681 người và được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5735/QĐ-UBND ngày 12/6/2024 của UBND tỉnh Long An.

Theo đó, dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc có diện tích gần 215ha. Quy mô dân số khoảng 30.681 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm 2.875 căn do nhà đầu tư xây dựng và 5.482 căn do nhà đầu tư chuyển nhượng cho người dân tự xây.

Về diện tích đất xây dựng dự kiến, phần diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 331.768,24m2 và diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 465.484,41m2.

Đối với diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến, diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 819.934,86m2; còn diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 1.791.211,28m2.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở xã hội; bán, cho thuê, kinh doanh sàn dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, nhà ở liền kề nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền là 1.485 căn tại các lô đất ở liền kề thuộc các phân lô mặt tiền các tuyến đường N22, đường N27, đường N30, đường D6, đường D7 và tuyến đường tỉnh 823B với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 159.369m2; chiều cao xây dựng 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 599.085m2. Đối với 5.230 lô đất ở liền kề còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Đối với nhà ở biệt thự, nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền 46 căn tại các lô đất ở biệt thự thuộc các phân lô mặt tiền tuyến đường D7 với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 8.101m2; chiều cao xây dựng 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.956m2. Đối với 252 lô đất ở biệt thự còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên 5 lô đất ký hiệu CC-09, CC-10, CC-11, CC-12, CC-13 với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 164.298m2, cao 9 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 201.894m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 7.030 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 4.192 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 6 năm (từ quý I/2025 đến quý IV/2030) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ sáu, 09/08/2024 10:02 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vingroup ra mắt VinClub, chương trình khách hàng thân thiết độc quyền, kết nối giá trị toàn bộ hệ sinh thái của tập đoàn với nhiều quyền lợi thống nhất dành cho thành viên.

VinClub sẽ thay thế tất cả chương trình khách hàng thân thiết trước đó của tập đoàn và các công ty thuộc hệ sinh thái. Các khách hàng phát sinh giao dịch tại VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinschool, Vinmec, GSM đều có cơ hội trở thành thành viên VinClub.

Hệ sinh thái của Vingroup gồm VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinschool, Vinmec, GSM. Ảnh: Vingroup

Theo đó, VinClub bao gồm ba hạng thẻ chính là Vàng (Gold), Bạch Kim (Platinum) và Kim Cương (Diamond) với những ưu đãi tài chính riêng. Mỗi hạng thành viên sẽ được hưởng mức chiết khấu trực tiếp vào giá sản phẩm và dịch vụ, đồng thời tích lũy VPoint (một điểm VPoint tương đương 1.000 đồng).

Cụ thể, tổng mức ưu đãi lần lượt với thành viên hạng Gold, Platinum, Diamond khi mua và sử dụng dịch vụ của VinFast là 1%, 2%, 3%; Vinhomes lên tới tối đa là 1%, 1,3%, 1,7% (tùy theo nhóm dự án); Vinpearl là 3%, 4%, 5%; Vinschool là 2%, 3%, 4% (áp dụng từ năm học 2025-2026), tại Vinmec là 2%, 4%, 6%; GSM là 3%, 4,5%, 6%.

Chính sách quyền lợi thành viên chương trình VinClub.

Khách hàng có thể sử dụng điểm VPoint vô thời hạn để mua voucher, giảm trừ trên các đơn hàng… Trong tương lai, điểm VPoint còn có thể dùng để cho, tặng giữa các thành viên.

Dự kiến tháng 10, VinClub cũng đem tới những đặc quyền phi tài chính cho hàng triệu thành viên, như nâng cấp các tính năng công nghệ cao cấp, ra mắt cộng đồng VinClub với chuỗi sự kiện trải nghiệm hấp dẫn, dành riêng cho khách hàng Vingroup.

Ba hạng thẻ chính là Vàng (Gold), Bạch Kim (Platinum) và Kim Cương (Diamond) của VinClub. Ảnh: Vingroup

Tại thời điểm ra mắt ngày 8/8, VinClub xét hạng thành viên dựa trên dữ liệu giao dịch lịch sử của khách hàng với từng đơn vị thành viên. Trường hợp khách hàng đạt nhiều hạng thẻ khác nhau tại các công ty trong hệ sinh thái, khách hàng được hưởng đặc quyền đồng nhất hạng thẻ ở mức cao nhất.

Ông Nguyễn Việt Quang – Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup cho biết, đây là điểm ưu việt chưa từng có trong các chính sách khách hàng thân thiết trước đó, khẳng định nỗ lực đồng hành và chăm sóc khách hàng của Tập đoàn Vingroup.

“Với phương châm kết nối giá trị – trải nghiệm tinh hoa, VinClub không chỉ kết nối tất cả thành viên, tạo ra một sân chơi lớn đồng nhất trong toàn bộ hệ sinh thái tập đoàn, mà còn mang lại cho các khách hàng thân thiết cơ hội tận hưởng trọn vẹn những trải nghiệm và quyền lợi hấp dẫn”, ông Quang nói.

Khách hàng có thể tải và cài đặt app VinClub để tra cứu thông tin hạng thành viên cùng các ưu đãi hấp dẫn. Hạng thành viên VinClub được xét ngày 8/8 sẽ có hiệu lực đến 31/12/2025, trừ trường hợp khách hàng được xét nâng hạng thẻ ngay khi đạt đủ điều kiện.

Khách hàng có thể tải và cài đặt App VinClub để tra cứu thông tin hạng thành viên cùng các ưu đãi hấp dẫn nhất. Hạng thành viên VinClub được xét ngày 08/08/2024 sẽ có hiệu lực đến 31/12/2025, trừ trường hợp khách hàng được xét nâng hạng thẻ ngay khi đạt đủ điều kiện. Chi tiết xem tại website: https://vinclub.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/chuongtrinhVinClub.

Tải app VinClub tại đây: https://onelink.to/w6xa27.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ sáu, 09/08/2024 10:17 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Toàn bộ 420 căn biệt thự tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island) đã nhanh chóng tìm thấy chủ chỉ sau chưa đầy 1 tháng ra mắt.

Giao dịch trên thị trường bất động sản miền Bắc đang tăng mạnh, trong đó, phải kể tới cú hích từ Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) khi phân khu sở hữu vị trí đắc địa nhất cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất của “đảo tỷ phú” chính thức được mở bán.

Vị trí “kim cương” kiến tạo giá trị vượt thời gian

Toàn bộ 420 căn biệt thự tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island) đã nhanh chóng tìm thấy chủ chỉ sau chưa đầy 1 tháng ra mắt. Theo anh Minh Đức, Trưởng phòng của một đại lý phân phối dự án, đây thực sự là kỷ lục trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tiến sát tới thời điểm bứt phá.

“Quả thật là lâu lắm rồi anh em môi giới mới có cảm giác giao dịch sướng như thế khi sản phẩm sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội về vị trí, tầm view. Chỉ xét ở các tiêu chí này, nhiều nhà đầu tư và khách hàng có thể tự tin chốt đơn mà không chút đắn đo, do dự”, anh Đức nói.

Theo anh Đức, phân khu Hoàng Gia nằm ở “tọa độ kim cương” trên đảo Vũ Yên khi ở 2 phía, Đông và Bắc tiếp giáp với sông Ruột Lợn, còn trong lòng phân khu là hệ thống sông nhân tạo uốn lượn quanh co, ôm lấy các biệt thự tráng lệ. Quy hoạch “tứ bề là nước” tạo ra không gian sống khép kín, riêng tư cho các gia chủ, đồng thời mở rộng tầm view vĩnh cửu với thiên nhiên xanh mát, trong lành.

Khung cảnh “long lanh đáy nước in trời” mở ra với hầu hết các biệt thự ở phân khu Hoàng Gia

Bên cạnh hàng rào sinh thái, cuộc sống biệt lập, riêng tư của gia chủ Hoàng Gia còn được đảm bảo bởi hệ thống quản lý, vận hành đạt chuẩn quốc tế. Theo đó, các ca nô tuần tra trên sông sẽ hoạt động liên tục trong ngày cùng các chốt kiểm soát tại lối ra vào; mạng lưới camera ứng dụng trí tuệ nhân tạo hiện diện khắp nơi giúp các nguy cơ đều được nhận diện từ sớm, đảm bảo mọi cư dân đều được hưởng cuộc sống an toàn tuyệt đối suốt 365 ngày trong năm.

“Trong cuộc sống hiện đại, ngày càng có nhiều khách hàng thượng lưu, đặc biệt là giới siêu giàu, coi trọng giá trị này khi chọn nơi an cư nên không khó hiểu khi phân khu đắt giá nhất dự án được mong chờ và săn đón đến như vậy”, anh Đức bổ sung.

Phân khu Hoàng Gia cũng nhận điểm cộng vàng nhờ khả năng kết nối nội – ngoại khu dễ dàng

Vị trí đắc địa còn tạo ra giá trị không thể định lượng được bằng vật chất cho “đặc khu tỷ phú” Hoàng Gia. Theo đó, cư dân có thể dễ dàng kết nối với 10 phân khu còn lại qua đường Tương Lai – 1 trong 3 tuyến giao thông xuyên tâm của thành phố đảo được thiết kế rộng, thoáng, nhiều làn xe. Thời gian di chuyển tới các tiện ích điểm nhấn cũng chỉ vài phút chạy xe.

Phân khu Hoàng Gia cũng được thừa hưởng ưu thế về vị trí hoàng kim của đại đô thị Vinhomes Royal Island. Trong tương lai, đây sẽ là tâm điểm thịnh vượng của trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng khi Thủy Nguyên đang được đầu tư, phát triển theo mô hình “thành phố trong thành phố”.

Để thúc đẩy lộ trình này, cầu Hoàng Gia đang được tăng tốc thi công, dự kiến thông xe vào tháng 8/2025, hoặc có thể sớm hơn. Đường nối đường Đỗ Mười với tuyến dẫn vào đại đô thị qua cầu Vũ Yên cũng sắp được khởi công. Cùng với các cây cầu, tuyến cao tốc, sân bay hiện hữu, khoảng cách vào nội đô Hải Phòng hay đi các tỉnh, thành trong nước và ra nước ngoài đều được thu hẹp lại.

Chất sống hoàng gia chinh phục giới tinh hoa

Ngoài lợi thế vượt trội của vị trí, phân khu Hoàng Gia còn chinh phục được các “thượng đế” nhờ cập nhật xu hướng sống xanh, lành mạnh đang ngày càng thịnh hành trên thế giới. Cư dân sẽ được bao bọc, chở che bởi môi trường sống ngập sắc xanh gồm các dòng sông êm đềm cùng khu vườn châu Âu Europa Royal Park rộng đến gần 20.000 m2 hay bãi tắm nước biển riêng tư sau mỗi căn biệt thự. Sự đan xen của tán lá và mặt nước không chỉ tạo nên cảnh quan đẹp mắt mà còn cung cấp nguồn oxy trong lành, tinh khiết, kiến tạo môi trường sống bền vững mà ai cũng ao ước.

Tiện ích 5 sao tại Europa Royal Park giúp cư dân Hoàng Gia tận hưởng trọn vẹn chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao mỗi ngày

Nhờ khả năng kết nối dễ dàng, cư dân Hoàng Gia cũng có thể hòa mình vào không gian xanh có quy mô lên tới 359 ha với 31 công viên liên hoàn của thành phố đảo. Cùng với đó là 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, hàng loạt sân thể thao bao phủ khắp dự án.

Đặc biệt, chỉ cách phân khu 5 phút di chuyển là Vinpearl Golf Hải Phòng có quy mô hàng đầu Đông Nam Á, nơi những thương gia, doanh nhân thành đạt có thể gặp gỡ, cùng nhau luyện tập môn thể thao thời thượng, mở rộng các mối quan hệ kinh doanh.

Những tiện ích đẳng cấp, độc nhất vô nhị như sân golf kế bên nhà hay học viện ngựa vừa là đặc quyền, vừa là niềm kiêu hãnh của mỗi cư dân Vinhomes Royal Island

Tại học viện ngựa lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, cư dân Hoàng Gia sẽ có cơ hội trải nghiệm bộ môn thể thao vốn chỉ dành cho giới quý tộc. Trải nghiệm độc quyền, mới mẻ này mang tới lợi ích tuyệt vời về khả năng cân bằng, phối hợp, vận động cơ – khớp cũng như tương tác xã hội.

Là một mảnh ghép của đại đô thị, được xây dựng theo mô hình all-in-one, bao quanh phân khu Hoàng Gia còn có đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp “họ Vin”, gồm Vinschool, Vinmec, Vinpearl, Vincom, VinWonders… tạo nên chốn sống hoàn hảo cho các chủ nhân danh giá. Với các tiện ích, dịch vụ độc quyền ngày càng hiện diện đủ đầy, phân khu Hoàng Gia sẽ tiếp tục là “tọa độ nóng bỏng” góp phần tạo sóng cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm.

Vinhomes áp dụng CSBH vượt trội tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Vũ Yên, Hải Phòng):

• Khách vay 70% giá trị HĐMB được hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng; ưu đãi 5% khi thanh toán theo tiến độ chuẩn; 10,5% khi thanh toán sớm

• Tham gia vào chương trình cam kết thuê của chủ đầu tư được trả 3%/năm/2 năm

• Đặc biệt, khách hàng tham gia chương trình “Sức khỏe là vàng” (áp dụng từ nay đến 31/8/2024), được tặng:

• 01 voucher VIP Vinmec, 8 chỉ vàng trị giá 68 triệu với quỹ căn dưới 10 tỷ đồng

+ 02 voucher VIP Vinmec, 16 chỉ vàng trị giá 139 triệu với quỹ căn trên 10 tỷ đồng.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ sáu, 09/08/2024 16:29 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1565/QĐ-UBND ngày 10/7/2024, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hoàng Gia tại thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ.

Đây là dự án thuộc lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại – dịch vụ, công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.

Ngoài chi phí thực hiện, dự án có chi phí giải phóng mặt bằng là 78,9 tỷ đồng. Diện tích đất sử dụng 94.542m2, hiện trạng khu vực đề xuất thực hiện dự án là đất chưa giải phóng mặt bằng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt: Đất ở 22.688m2; đất công cộng 4.453,5m2; đất cây xanh mặt nước 27.310m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.337,5m2; đất giao thông 38.753m2.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Từ quý III/2024 đến hết quý IV/2028.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ bảy, 10/08/2024 17:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Dù có hiện trạng xuống cấp, xập xệ thế nhưng nhiều căn hộ tập thể cũ tại địa bàn Thủ đô Hà Nội đang được rao bán với mức giá “trên trời”, tuy nhiên vẫn thu hút một lượng lớn người mua quan tâm.

Nhà tập thể xuống cấp vẫn thu hút nhiều người mua.

Giá rao bán từ vài chục triệu đến trăm triệu đồng mỗi mét vuông

Theo khảo sát của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, nhiều căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp nhưng vẫn được rao bán với mức giá bán đắt đỏ từ 60 – 80 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 100 triệu đồng/m2. Trong đó, một số căn được chủ chia nhỏ, cơi nới tự phát hoặc không có pháp lý rõ ràng.

Chủ căn hộ tầng 2 tại Tập thể Thành Công khu G, chị V.T.P liên tục đăng tin rao bán căn hộ của mình trên các hội nhóm mua bán nhà đất. Căn hộ có diện tích 42m2 hiện đang được rao bán với giá 3 tỷ đồng, tương đương 71,5 triệu đồng/m2.

Mặc dù các căn hộ tập thể xuống cấp, cũ kỹ nhưng mức giá bán thời gian qua liên tục tăng nhiệt.

“Trên sổ đỏ thì căn này có diện tích 42m2 nhưng diện tích thực tế sử dụng lên tới 96m2. Nhà được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rất rộng, bếp và wc riêng biệt rất tiện lợi. Đặc biệt, vì sổ đỏ là chính chủ nên gia đình sẵn sàng giao dịch ngay. Ai có thiện chí mua, gia đình sẽ cân nhắc và bán với mức giá hợp lý nhất”, chị P cho biết thêm.

Tương tự, bà L.C cũng đang rao bán căn hộ tập thể Thanh Xuân Bắc (Thanh Xuân, Hà Nội). Căn hộ của gia đình nằm ở tầng 5, có diện tích 60m2, trong đó sổ đỏ chính chủ 35m2, còn 25m2 còn lại đã cơi nới thêm ban công. Căn hộ được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và bếp đang được rao bán với giá 2,1 tỷ đồng.

“Trước đây, vì tầng cao nên tôi rao mãi mà không có ai hỏi. Nhưng dạo này, điện thoại tôi reo liên tục, rất nhiều người hỏi mua, đặc biệt là các khách ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà để thuận tiện cho con cái học đại học trên thành phố nên nhà rất được giá”, bà C tâm sự.

Có căn được chủ nhà cơi nới gấp gần 3 lần diện tích trên sổ đỏ và trang bị đầy đủ nội thất rao bán giá cao ngất ngưởng.

Giá bán “hot” nhất phải kể đến khu tập thể Hồ Đắc Di (Nam Đồng, Đống Đa). Mới đây, một căn hộ có diện tích trên sổ 23m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh đang được rao bán trên các hội nhóm với mức giá 2,95 tỷ đồng.

Theo người bán cho biết, căn hộ nằm ở vị trí tầng 4 khu tập thể 5 tầng, diện tích tích sử dụng là 70m2, trong đó diện tích thực tế trên sổ là 23m2, còn 47m2 là diện tích cơi nới. Như vậy, nếu tính theo diện tích thực trên sổ, giá căn hộ này lên tới hơn 128 triệu đồng/m2.

Nhiều căn hộ khu tập thể khu vực Nghĩa Tân rao bán gần 4,5 tỷ đồng/căn.

Thông tin từ các sàn giao dịch, giá bán các căn hộ tại khu tập thể phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy hiện đang ở mức cao. Cụ thể, một căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân với diện tích tổng cộng 80m2 (trong khi sổ đỏ chỉ ghi 45m2), bao gồm 3 phòng ngủ, mặt tiền rộng 7m và vị trí “sát phố, tầm nhìn đẹp” đang được rao bán với mức giá 4,2 tỷ đồng.

Tương tự, một căn hộ khác ở ngõ 120 Hoàng Quốc Việt có diện tích sử dụng thực tế lên đến 110m2, trong khi diện tích trên sổ đỏ chỉ là 46m2, được rao bán với giá 3,9 tỷ đồng. Mức giá cao này không chỉ phản ánh xu hướng gia tăng giá bất động sản tại khu vực mà còn cho thấy sự biến động trong giá trị căn hộ khu tập thể dựa trên các yếu tố như vị trí và diện tích sử dụng thực tế thay vì chỉ dựa vào diện tích ghi trên giấy tờ.

Lối cầu thang lên xuống khu nhà tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Vì sao nhà khu tập thể cũ hút khách?

Theo phân tích của các chuyên gia từ Savills Hà Nội, giá chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 đang tăng cao, dẫn đến sự gia tăng giá của các loại hình bất động sản có nhu cầu ở thực như: Nhà tập thể cũ, chung cư cũ và nhà trong ngõ. Thị trường hiện đang chứng kiến sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ, đặc biệt là đối với các sản phẩm thuộc phân khúc vừa túi tiền. Vì vậy, căn hộ nhà tập thể cũ với diện tích vừa phải nằm tại nội đô là một sự lựa chọn cho các gia đình nhỏ, ít người.

Chia sẻ với phóng viên, chị M.T (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết: “Gần đây, tôi đã tìm hiểu nhiều dự án căn hộ để mua, nhưng giá cả quá cao. Các dự án ở ngoại thành đều có giá trên 60 triệu đồng/m2, với những căn nhỏ nhất diện tích 54m2 có 2 phòng ngủ cũng trên 3 tỷ đồng. Cuối cùng, tôi đã mua được một căn hộ tập thể tại Nguyễn Trãi, Thanh Xuân với giá hơn 2 tỷ đồng nhưng diện tích sử dụng là 80m2, khá hợp lý trong bối cảnh hiện tại”.

Với số vốn tích lũy khoảng hơn 2 tỷ đồng, anh Đ.Q quê ở Nam Định đang tìm kiếm một căn nhà tập thể cũ tại khu vực Đống Đa để “an cư lạc nghiệp” trên thành phố sau nhiều năm thuê trọ.

Anh Q cho biết, mặc dù căn nhà tập thể có dấu hiệu xuống cấp, nhưng vị trí của nó thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc và đưa đón con đi học. Thêm vào đó, với mức giá hiện tại, anh gần như không có sự lựa chọn nào khác ở khu vực trung tâm.

Giá căn hộ nhà tập thể cũ tăng theo giá chung cư ở Hà Nội năm 2024

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguyên nhân khiến nhiều nhà tập thể cũ trở thành sản phẩm “hot” do nằm tại những vị trí “vàng” tại trung tâm Hà Nội. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở mới khan hiếm nên nhu cầu săn tìm các loại hình nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt khu vực các quận nội thành.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính cũng cảnh báo người mua cần chú ý đến diện tích thực tế và diện tích cơi nới khi mua nhà tập thể. Trong quá trình sử dụng, nhiều hộ dân đã cơi nới thêm “chuồng cọp” rộng hàng chục m2, điều này có thể gây rủi ro về an toàn cũng như ảnh hưởng đến giá trị đầu tư đối với người mua sau.

Nhiều chuyên gia bất động sản khuyến cáo người mua căn hộ nhà tập thể cũ về một số vấn đề quan trọng. Trước hết, nhà tập thể cũ thường đã bị xuống cấp, trừ khi được mua từ người đã cải tạo để bán lại. Vì vậy, nếu có ý định mua, người mua cần chuẩn bị nguồn tài chính để thực hiện việc cải tạo.

Bên cạnh đó, cần lưu ý về diện tích thực tế và diện tích cơi nới được ghi trên sổ đỏ. Nhiều căn nhà tập thể cũ đã được cơi nới vượt quá diện tích ghi trên sổ và trong trường hợp có dự án đi qua, việc đền bù chỉ được tính theo diện tích trên sổ đỏ.

Người mua cũng nên kiểm tra xem khu nhà có nằm trong diện quy hoạch cải tạo hay xây dựng lại không, để có thể tính toán phương án tối ưu. Hơn nữa, hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống cấp thoát nước cũng cần được xem xét cẩn thận, vì nhiều khu tập thể đã bị sửa đổi cấu trúc bê tông, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cho cư dân.

Một vấn đề khác là khu tập thể cũ thường không có không gian riêng để đốt vàng mã, dẫn đến việc cư dân đốt vàng mã ở những nơi không phù hợp, gây ảnh hưởng đến công tác phòng cháy chữa cháy. Ví dụ điển hình là vụ việc một phụ nữ bị xử phạt hành chính vì đốt vàng mã tại tầng 4 khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội) vào ngày 31/5 vừa qua.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Chủ nhật, 11/08/2024 09:51 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phú Thọ đã bổ sung, lập mới các đồ án quy hoạch khu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn, làm cơ sở để mời gọi các nhà đầu tư triển khai dự án thời gian tới.

Tỉnh Phú Thọ đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn thành 9.788 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, diện tích tăng thêm khoảng 517.000m2 sàn, chiếm tỷ lệ 2,92%; trong đó, diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê khoảng 103.400m2 sàn.

Dự kiến tổng vốn đầu tư để thực hiện mục tiêu này hơn 3.400 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng Phú Thọ, dự kiến đến năm 2025, tỉnh Phú Thọ sẽ hoàn thành 27 dự án nhà ở xã hội; trong đó, có 5 dự án độc lập gồm Khu nhà ở xã hội Hòa Phong tại Phường Gia Cẩm; khu nhà ở xã hội tại Thụy Vân; khu Thiết chế Công đoàn tại khu công nghiệp Thụy Vân; khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân, giai đoạn II; nhà ở xã hội tại khu đô thị Minh Phương tại thành phố Việt Trì.

Ảnh minh họa: Internet.

Cùng với đó, có 22 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại khác; trong đó, có 12 dự án nhà ở xã hội tại thành phố Việt Trì gồm khu dân cư Bến Gót; khu nhà ở đô thị tại phố Anh Dũng; khu đô thị mới Đông Nam Việt Trì; khu đô thị mới Minh Phương-Thụy Vân; khu đô thị mới Nam Minh Phương; khu đô thị mới Tây Nam Việt Trì; khu đô thị mới Trưng Vương…

Còn lại 10 dự án nhà ở xã hội khác nằm ở huyện thị xã Phú Thọ và các huyện Thanh Ba, Hạ Hòa, Phù Ninh, Tam Nông, Cẩm Khê.

Theo ông Đào Hoàng Chinh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, sau thời gian triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ tại Phú Thọ, về cơ bản đã và đang dần đáp ứng nhu cầu, đang trong lộ trình thực hiện và phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Phú Thọ.

Đặc biệt, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã bổ sung, lập mới các đồ án quy hoạch khu nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp trên địa bàn đã góp phần thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, làm cơ sở để mời gọi các nhà đầu tư triển khai dự án trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư, việc triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tiền tệ đã ảnh hưởng lớn đến dòng vốn dẫn vào thị trường bất động sản; quá trình triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở còn một số tồn tại, hạn chế, trong đó phải kể đến các chính sách nguồn vốn trung và dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội còn thiếu do nguồn lực của tỉnh khó khăn.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa quan tâm nhà ở xã hội do công tác xúc tiến, kêu gọi nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách ưu đãi chưa hiệu quả dẫn đến rất khó khăn trong việc thu hút, lựa chọn chủ đầu tư; cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội còn có sự mất cân đối, tỷ lệ nhà chung cư cho thuê trên tổng quỹ nhà còn thấp.

Bên cạnh đó, chính sách cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội rất khó tiếp cận mà phải vay thương mại… Cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở xã hội còn bất hợp lý, chưa hài hòa lợi ích và trách nhiệm giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Đáng chú ý, quy định bắt buộc các dự án nhà ở xã hội phải dành 20% diện tích quỹ nhà để cho thuê nhưng thực tế không có khách hàng đăng ký thuê, gây lãng phí và thiệt hại cho chủ đầu tư…

Theo ông Phan Trọng Tấn, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ, để hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ đã triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đơn giản thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến trình giải phóng mặt bằng, thu hút các doanh nghiệp tiếp tục đầu tư.

Các cơ quan, ban, ngành trên địa bàn tỉnh cũng đã phối hợp, đề xuất tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đã phê duyệt.

Nhờ quyết liệt triển khai, đến nay tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án, với 1.807căn, quy mô diện tích sàn sử dụng trên 168.000m2.

Điển hình dự án như dự án khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, Phường Thọ Sơn; khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02-Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, phường Minh Phương; khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân thành phố Việt Trì và khu nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp Phú Hà, thị xã Phú Thọ; khu nhà ở công nhân, chuyên gia Hóc trẹo, Tiên Kiên, huyện Lâm Thao.

Việc kịp thời đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội này, đã góp phần rất quan trọng trong việc đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở giá thấp cho người dân, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản trong nước nói chung và trên địa bàn tỉnh nói riêng tăng nhanh thời gian qua.

Nguồn bản tin

Hoài Thu –  Chủ nhật, 11/08/2024 12:08 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024.

Theo HoREA, dự thảo bảng giá đất tại TPHCM được người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm. Đến nay, mới chỉ có duy nhất TPHCM công bố thông tin về dự thảo bảng giá đất, dự kiến áp dụng từ 1/8 đến 31/12/2024.

Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích lý do là TPHCM phải chấp hành nghiêm quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024, nên phải xây dựng dự thảo bảng giá đất bởi không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất và phải cập nhật giá đất tái định cư. Nếu không sẽ dẫn đến tắc nghẽn công tác xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng cách hiểu của HoREA về nội dung khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 là bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại nghị định 44 và nghị định 45 là được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Đang vênh nhau về cách hiểu của khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương, mà nội dung điều chỉnh bảng giá đất có thể điều chỉnh bảng giá đất tại một vị trí đất hoặc một số vị trí đất hoặc tất cả các vị trí đất.

HoREA nhận định trong mọi trường hợp tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2013 và nghị định 44 và nghị định 45 thì đều phải áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, chứ không chỉ áp dụng có mỗi bảng giá đất.

HoREA cho biết, hiện các hồ sơ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM đều bị dừng thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất tại cơ quan thuế, để chờ quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc có hay không ban hành bảng giá đất điều chỉnh và thời điểm áp dụng.

Theo HoREA, quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 có thể chưa đủ độ rõ để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ hiểu, dễ thực hiện, mà để giải thích luật thì chỉ có Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới có thẩm quyền giải thích luật.

Do vậy, HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ thực thi và để người dân yên tâm, có thêm thời gian 1,5 năm để chuẩn bị tài chính và thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Nguồn bản tin