Hoài Thu –  Chủ nhật, 11/08/2024 12:08 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024.

Theo HoREA, dự thảo bảng giá đất tại TPHCM được người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm. Đến nay, mới chỉ có duy nhất TPHCM công bố thông tin về dự thảo bảng giá đất, dự kiến áp dụng từ 1/8 đến 31/12/2024.

Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích lý do là TPHCM phải chấp hành nghiêm quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024, nên phải xây dựng dự thảo bảng giá đất bởi không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất và phải cập nhật giá đất tái định cư. Nếu không sẽ dẫn đến tắc nghẽn công tác xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng cách hiểu của HoREA về nội dung khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 là bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại nghị định 44 và nghị định 45 là được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Đang vênh nhau về cách hiểu của khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương, mà nội dung điều chỉnh bảng giá đất có thể điều chỉnh bảng giá đất tại một vị trí đất hoặc một số vị trí đất hoặc tất cả các vị trí đất.

HoREA nhận định trong mọi trường hợp tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2013 và nghị định 44 và nghị định 45 thì đều phải áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, chứ không chỉ áp dụng có mỗi bảng giá đất.

HoREA cho biết, hiện các hồ sơ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM đều bị dừng thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất tại cơ quan thuế, để chờ quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc có hay không ban hành bảng giá đất điều chỉnh và thời điểm áp dụng.

Theo HoREA, quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 có thể chưa đủ độ rõ để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ hiểu, dễ thực hiện, mà để giải thích luật thì chỉ có Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới có thẩm quyền giải thích luật.

Do vậy, HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ thực thi và để người dân yên tâm, có thêm thời gian 1,5 năm để chuẩn bị tài chính và thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Nguồn bản tin

Tuệ Linh –  Chủ nhật, 11/08/2024 12:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có mã QR.

Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

So với Luật Đất đai 2013, tên gọi sổ đỏ mới ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” bằng “quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (Thông tư 10) vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) ban hành, quy định hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thay đổi lớn trên giấy chứng nhận mới là có mã QR code và chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây

Mẫu sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 1/8/2024

Cụ thể, sổ đỏ mới sẽ gồm một tờ có hai trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, kích thước 210x297mm. 

Trước đây, đa phần thông tin trong giấy chứng nhận nằm ở trang hai và ba thì hiện nay được chuyển ra trang 1.

Trong đó, trang 1 gồm quốc huy, quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”; mã QR; mã giấy chứng nhận…

Trang 2 gồm sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận…

Theo Thông tư 10, việc in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì căn cứ các thông tin trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận, thực hiện tạo lập dữ liệu vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo Thông tư này, mã QR được in trên giấy chứng nhận được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Đối với trường hợp sổ đỏ được in lần đầu, mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của giấy chứng nhận.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ hai, 05/08/2024 11:35 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hòa vừa ký ban hành Quyết định số 130/QĐ-UBND phê duyệt dự án Khu tái định cư Đông Phú 3.

Địa điểm xây dựng dự án tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm bố trí nền tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng khi giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2; Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và các dự án trên địa bàn huyện Châu Thành.

Dự án Khu tái định cư Đông Phú 3 có diện tích sử dụng đất khoảng 16,5 ha, dự kiến bố trí khoảng 723 nền tái định cư, bao gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; đường giao thông, vỉa hè, cây xanh; cấp thoát nước; phòng cháy, chữa cháy; chiếu sáng công cộng; cấp điện; công viên; hệ thống xử lý nước thải và các hạng mục phụ trợ khác.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án có tổng mức đầu tư xây dựng 461 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách địa phương. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 171,6 tỷ đồng; chi phí xây dựng hơn 228 tỷ đồng; còn lại là các chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí dự phòng và chi phí khác. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 – 2027.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh chịu trách nhiệm triển khai thực hiện theo quy định. Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này từ ngày ký.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ hai, 05/08/2024 15:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cho biết, Hà Nội sẽ có thêm 809 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Mê Linh (thuộc xã Mê Linh và Văn Khê).

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội, từ nay đến 17 giờ ngày 31/8/2024, sở tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh qua mạng.

Dự án Khu đô thị mới Mê Linh có quy mô khoảng 40,6 ha đất, bao gồm: đất ở thấp tầng khoảng 10,556 ha (tầng cao công trình 3 – 5 tầng, khoảng 657 căn), đất nhà ở xã hội khoảng 3,52 ha (tầng cao 10 tầng, khoảng 809 căn); đất hỗn hợp chức năng thương mại dịch vụ khoảng 3,547 ha (tầng cao 3 – 9 tầng); đất công trình dịch vụ, công cộng khoảng 5,997 ha; đất cây xanh, mặt nước khoảng 1,868 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe) 1,169 ha; đất giao thông 13,76 ha.

Dự kiến dân số khoảng 5.060 người. Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư) khoảng 2.904,87 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 303,28 tỷ đồng.

Thêm hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Mê Linh (Ảnh minh họa/Nguồn: Internet)

Mục tiêu dự án là xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Mê Linh.

Đặc biệt, dự án được đầu tư để khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Đồng thời, tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của thành phố và huyện Mê Linh.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 – 2028.

Nguồn bản tin

BTB –  Thứ ba, 06/08/2024 09:18 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Quiet Luxury (giàu có trong thầm lặng), Old money style (phong cách đơn giản nhưng vẫn toát lên giàu có, quyền lực) hay Stealth wealth (giàu ngầm) đang trở thành đăc điểm nhận biết của giới siêu giàu thế giới trong đó có Việt Nam.

Không chỉ thời trang, siêu thuyền, máy bay riêng, không gian sống Quiet Luxury xuất hiện ngày một nhiều, ở các đô thị lớn, các thành phố biển, thậm chí các đô thị địa phương…để đáp ứng nhu cầu sống “giàu có trong thầm lặng” của những “nhà giàu thế hệ mới”.

Central Island hứa hẹn trở thành không gian sống của giới nhà giàu kín tiếng xứ Nghệ

Lối sống của người giàu kín tiếng

Esher là một khu vực ngoại ô London, nếu bạn chạy xe trên đường cao tốc qua khu vực này, bạn sẽ không thấy gì đặc biệt trừ…những chiếc xe hạng sang điềm tĩnh chạy trên đường và những rặng cây xanh ngắt một cách trầm lặng nhưng nhìn qua cũng biết, nó được chăm sóc tới từng chiếc lá. Từ nhiều thế kỷ, Esher đã là khu vực chỉ dành cho quý tộc và nhiều thành viên hoàng gia Anh, giới doanh nhân quý tộc lâu đời sinh sống. Giá nhà trung bình tại khu vực này là 2,41 triệu USD và chỉ có dân số chưa tới 7.000 người.

Trên trang bán hàng của Savill, gõ cụm từ tìm kiếm nhà tại Esher trong đầu tháng 8/2024 chỉ có 3 căn biệt thự được chào bán, một căn biệt thự nhỏ, diện tích 176,52m2 với 4 phòng ngủ có tên Fairmile Lane có giá 1,250 triệu đô la. Trong khi một căn biệt thự khác cũng 4 phòng ngủ, diện tích 150 m2 có tên Raglan Close được chào bán với trị giá gần 1,4 triệu đô la.

Không gian sống của giới siêu giàu trên thế giới. Ảnh: shutter stock

Không âm thầm như Esher, Saint-Germain-des-Prés quận 6 ở Paris nhìn bề ngoài cũng vô cùng tĩnh lặng và nên thơ bên sông Seine yên tĩnh nhưng lại là nơi có mức sống đắt đỏ nhất nước Pháp. Một ngôi nhà trung bình ở Saint-Germain-des-Prés được bán với giá 3,98 triệu euro hoặc tương đương 4,2 triệu USD.

Port Royal ở Naples, Florida cũng được biết tới là một trong những khu dân cư được giới Quiet Luxury ưa chuộng do có vị trí đắc địa ngay trên các bãi biển của Vịnh Mexico với những căn nhà có lối dẫn thẳng ra biển. Giá bán nhà trung bình trong khu phố lấp lánh bên bờ biển này trị giá 17,9 triệu USD.

Đặc điểm chung của các khu vực xa xỉ thầm lặng này chính là không gian sống có một không hai, tinh tế, sang trọng, những tiện ích đẳng cấp được phục vụ riêng, những căn nhà nội thất đắt tiền, ngoại thất đắt giá, độc bản, mỗi cm trong không gian sống của họ toát lên sự hưởng thụ khác biệt song không phô trương mà đặc biệt riêng tư, kín đáo. Nó giống hệt như cách họ sở hữu những bộ quần áo đắt tiền, được may đo riêng từ những nhà mốt hàng đầu thế giới, phục vụ riêng nhưng lại không hề có logo, nhãn mác.

“Người nhiều tiền thích khoe, người giàu sang thực sự thích mọi sự kín đáo. Người giàu thực sự không cần Flex họ giàu như thế nào, họ tận hưởng cuộc sống tinh tế, đẳng cấp mà mỗi cm trong không gian sống của họ toát lên vị thế của chủ nhân, đó mới là lối sống mà họ thực sự mong muốn và lựa chọn”, Jack Nguyễn, một nhà tư vấn bất động sản toàn cầu, chia sẻ trải nghiệm của anh khi tiếp xúc và bán nhà cho kha khá khách luxury khu vực Đông Nam Á.

Biệt thự đảo Central Island -Tâm điểm mới của bất động sản Quiet Luxury

Được biết tới là quốc gia có dân số siêu giàu đang tăng nhanh, giới nhà giàu Việt cũng sống theo phong cách Quiet Luxury không chỉ ở thời trang mà ở không gian sống độc bản. Khác với thế hệ trước, người giàu trẻ, giới doanh nhân trẻ hiện nay không ở các căn biệt thự dát vàng phô trương giữa phố phường đông đúc, chật chội, họ chọn bất động sản hàng hiệu, sống ở các khu vực có cộng đồng giàu sang kín tiếng. Xu hướng này kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang, giới hạn, nằm trong bộ sưu tập hiếm có với không gian sống thanh bình, thiên nhiên nguyên bản, nhiều sắc xanh, tốt cho sức khỏe, trị giá nhiều triệu đô la.

Một góc biệt thự đảo Ecopark- lựa chọn của giới nhà giàu miền Bắc

Mordor Intelligence mới đây đã đưa ra dự báo: Phân khúc bất động sản cao cấp của Việt Nam sẽ tăng trưởng 3% trong giai đoạn từ nay tới 2027. Số lượng người giàu bản địa và quốc tế có nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang ngày càng tăng, thậm chí có thể sẽ trở thành điểm nóng trong khu vực Châu Á- Thái Bình Dương.

Không gian sống giữa nhiều tầng thiên nhiên, mặt nước tại biệt thự đảo Ecopark

Phục vụ giới nhà giàu ngày cảng trẻ hóa là “đích nhắm” của nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu, song không phải chủ đầu tư nào cũng có quỹ đất, vị trí đắc địa cùng độ “chịu chơi” đúng chất, đúng gu để đổ công sức vào làm hài lòng được giới siêu giàu.

Điểm danh các dự án ở Việt Nam, chủ đầu tư đang làm sản phẩm BĐS Quiet Luxury chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Trong đó, tiên phong phải kể tới nhà sáng lập Ecopark với phân khu biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand – The Island tại Ecopark Hưng Yên và mới đây nhất là biệt thự đảo Central Island tại Nghệ An.

Central Island có 5 tầng cây mặt đất, 3 tầng hoa măt nước

Nếu như Ecopark Grand – The Island được lấy cảm hứng từ đảo cọ Palm Island và đang định hình là nơi ở của giới thượng lưu miền Bắc thì khu biệt thự đảo Central Island tại Eco Central Park (TP Vinh, Nghệ An) được lấy cảm hứng từ những căn biệt thự Đông Âu, là sản phẩm bất động sản mới nhất của nhà sáng lập Ecopark phát triển theo phong cách sống Quiet Luxury.

Những căn biệt thự Central Island được “đo ni đóng giày” dành cho những chủ nhân tinh hoa thế hệ mới, giúp chủ sở hữu sống trong không gian kín đáo, riêng tư, biệt lập của những căn biệt thự đơn lập, song lập độc bản giữa thiên nhiên.

Central Island kín đáo, biệt lập giữa lòng thiên nhiên

Mỗi căn biệt thự nơi đây được bao quanh bởi cảnh quan cây xanh và mặt nước. Mặt trước là đường nội khu, giúp gia chủ thuận tiện kết nối với các tiện ích hiện đại. Mặt sau nhà là công viên hoặc ven sông giúp gia chủ tận hưởng giá trị thiên nhiên. Cùng với đó là chuỗi tiện ích cao cấp, được cá nhân hoá dành riêng cho chủ nhân biệt thự đảo.

Tổ hợp Wellness Clubhouse rộng 3.000m2, với đầy đủ không gian và trang thiết bị chăm sóc sức khỏe tiên tiến giúp cư dân được chủ động chăm sóc sức khỏe, phục hồi năng lượng, cân bằng thân – tâm – trí; hệ thống an ninh 24/7, biệt lập và bảo mật, đi cùng công nghệ hiện đại và quy trình đào tạo, giám sát khắt khe tương tự những resort trên thế giới.

Central Island trở thành lựa chọn mới của giới nhà giàu kín tiếng xứ Nghệ

Thiết lập tiêu chuẩn sống mới với những đặc quyền dành riêng cho giới nhà giàu thế hệ mới, không chỉ phát triển ở các đô thị trung tâm, mà còn ở các địa phương giàu tiềm năng. Bất động sản Quiet Luxury thuộc hệ sinh thái Ecopark chính là minh chứng vàng cho thấy những dự báo, nhận định của Mordor Intelligence, New World Wealth hay Knight Frank về tốc độ gia tăng giới siêu giàu cũng như xu hướng đưa Việt Nam trở thành tâm điểm của bất động sản cao cấp, bất động sản Quiet Luxury hoàn toàn có cơ sở và sẽ là xu hướng đặc biệt nổi trội, hết sức thú vị trên thị trường địa ốc toàn cầu.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ ba, 06/08/2024 09:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Không ngừng hoàn thiện từng ngày với các công trình mang tính biểu tượng và tiện ích mới lần đầu xuất hiện tại Quảng Trị, Vincom Shophouse Royal Park đang góp phần tạo nên sự chuyển mình mạnh mẽ cho Đông Hà, giúp “thành phố 18 tuổi” này “lột xác” diện mạo

Biểu tượng xứng tầm của trung tâm đô thị mới

Theo quy hoạch chung đã được phê duyệt, thành phố Đông Hà đến năm 2025 sẽ là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Quảng Trị, là thành phố chuẩn xanh và thông minh theo các tiêu chí quốc tế. Diện mạo đô thị theo đó sẽ có nhiều thay đổi theo hướng phát triển bền vững với môi trường.

Nằm ở “trái tim” thành phố, khu đô thị Vincom Shophouse Royal Park sẽ góp phần giúp Đông Hà sớm đạt được các mục tiêu bằng việc tạo thêm những biểu tượng độc đáo mới cho thành phố trẻ. Nơi đây được ví như một ốc đảo trong lòng đô thị khi mật độ xây dựng chỉ 37%, tỷ lệ cây xanh cảnh quan lên đến hơn 1/4 diện tích, mảng xanh tươi tốt bao quanh các khu vực dân cư. Đây sẽ là biểu tượng đô thị xanh nổi bật của Đông Hà – nơi mới chỉ đạt mật độ cây xanh bình quân 2,68m2/người.

Vincom Shophouse Royal Park sẽ khoác lên TP Đông Hà “chiếc áo xanh” đúng nghĩa

Cùng với vườn cây bốn mùa tán lá sum suê, bao phủ màu xanh lên Vincom Shophouse Royal Park còn có không gian mặt nước rộng lớn với hồ trung tâm quy mô lên tới gần 6.000 m2. Không chỉ đóng vai trò điều hòa không khí giữa mảnh đất miền Trung nắng gió, nơi đây còn là điểm hẹn thư giãn lý tưởng để cư dân thư thái dạo bộ, ngắm cảnh, hít thở không khí trong lành hay câu cá, picnic…

Hình ảnh của một “châu Âu thu nhỏ” trong lòng TP Đông Hà đang hiện diện ngày càng rõ nét

Vincom Shophouse Royal Park cũng góp phần nâng tầm diện mạo đô thị cho TP Đông Hà với vẻ đẹp kiến trúc hội tụ tinh hoa từ khắp thế giới. Theo đó, dấu ấn châu Âu được bắt gặp ngay từ cụm 3 cổng chào hoành tráng được trang trí bởi các họa tiết, hoa văn, phù điêu tạo tác tỉ mỉ cùng nghệ thuật chiếu sáng ấn tượng. Tuyến đường Cây ánh sáng với nhiều màu sắc ấn tượng tới vườn tượng đồng, đài phun nước, vườn treo và các tiểu cảnh artwork ánh sáng… tạo nên khung cảnh
“châu Âu thu nhỏ”. Đặc biệt, 3 phân khu được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, Hà Lan và Hy Lạp mang giá trị nghệ thuật cao, tạo cảm hứng sống tích cực cho những chủ nhân có gu.

Tiện ích đẳng cấp xứng tầm gia chủ tinh hoa

Không chỉ sở hữu các công trình biểu tượng mang tới diện mạo mới cho cả khu vực, Vincom Shophouse Royal Park còn là nơi khởi đầu lý tưởng cho cuộc sống đẳng cấp ngay trung tâm mới của thành phố. Hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ “all-in-one” gồm nhiều tiện ích độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Trị sẽ đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống xứng tầm cho giới tinh hoa.

Công trình tiện ích được cư dân và người dân địa phương mong chờ hơn cả là TTTM Vincom Plaza có quy mô lớn nhất Quảng Trị. Khi đi vào vận hành, đây không chỉ là điểm hẹn của hàng trăm thương hiệu nổi tiếng toàn cầu mà còn tích hợp bên trong rạp chiếu phim 500 m2 lớn nhất và hiện đại nhất Đông Hà, mang tới trải nghiệm giải trí thời thượng cho giới trẻ sành điệu. Kết hợp với tổ hợp shophouse sầm uất, Vincom Plaza sẽ trở thành tâm điểm giao thương, vui chơi sầm uất bậc nhất thành phố Đông Hà.

Chất sống tại Vincom Shophouse Royal Park sẽ hòa trộn cả sự an nhiên, tĩnh tại với nhịp điệu sôi động, sầm uất quanh năm

Trên mái TTTM là bể bơi trên cao ngoài trời đầu tiên tại Quảng Trị kết hợp với nhiều cây xanh tạo nên khu vườn nghỉ dưỡng sang trọng như resort. Trong đó, bể bơi được chia ra các khu vực như bể người lớn, trẻ em và bể vầy nước dành riêng cho các em bé 1-5 tuổi.

Cũng là tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Trị, bể bơi 4 mùa vách kính trong nhà cùng khu vườn Châu Âu với đường dạo, vườn hoa xung quanh sẽ gây choáng ngợp với bất cứ ai ghé chân với tổng diện tích lên đến hơn 2.500 m2. Đặc biệt, thế giới đầy sắc màu của tiện ích công viên trò chơi đặc sắc mới được chủ đầu tư bổ sung hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến giải trí không thể thiếu của cư dân khu đô thị và người dân Đông Hà.

Chưa hết, chỉ với vài bước chân, cư dân Vincom Shophouse Royal Park còn nhanh chóng được tiếp cận hàng loạt “trạm sạc” mang tới năng lượng tích cực mỗi ngày ngay thềm nhà. Đó là công viên thể chất với hàng loạt sân thể thao như tennis, bóng chuyền, cầu lông, bóng rổ cùng hàng chục máy gym ngoài trời, đa dạng công năng. Trẻ nhỏ cũng có các sân chơi riêng ngay trong nội khu. Đáng nói, hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị không ngừng được chủ đầu tư nâng cấp, bổ sung và hoàn thiện, nhằm mang tới trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân tinh hoa.

Bể bơi trên mái TTTM tựa resort 5 sao đẳng cấp – tiện ích lần đầu xuất hiện tại Quảng Trị

Bên cạnh đó, đời sống tinh thần của cư dân cũng được chăm chút với các lễ hội, sự kiện “bom tấn” được tổ chức vào các dịp lễ lớn, mang tới niềm vui, tạo thêm gia vị cho cuộc sống cư dân và đưa khu đô thị trở thành điểm hẹn lễ hội mới của thành phố Đông Hà. Cùng với các hoạt động thiết thực, gắn kết của CLB Sống Xanh – Sống Vui khỏe do chủ đầu tư thành lập, một cộng đồng văn minh, gắn kết và bền vững đang hình thành tại khu đô thị đáng sống bậc nhất tỉnh Quảng Trị. Đó là những “tiện ích vô hình” nâng tầm chất sống cho cư dân các khu đô thị Vinhomes.

Với những công trình biểu tượng và tiện ích độc đáo mang tới chất lượng cuộc sống 5 sao, Vincom Shophouse Royal Park đã thu hút đông đảo cộng đồng cư dân tinh hoa về an cư, lập nghiệp tại nơi đáng sống bậc nhất khu vực. Dự án đồng thời là mảnh ghép quan trọng tạo nên sự thay da đổi thịt đầy ấn tượng cho diện mạo đô thị Đông Hà cũng như Quảng Trị.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ ba, 06/08/2024 10:20 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư hơn 917 tỷ đồng cho dự án Khu dân cư mới sông Hương – Green River tại xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích thực hiện gần 300.000m2, gồm 44 lô đất được đầu tư xây dựng công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài); hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe… Trong khu dân cư có xây dựng công trình thương mại dịch vụ 7 tầng và các hạng mục phụ trợ, đồng thời sẽ có 2 công trình cầu vượt sông Hương kết nối với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc – Cẩm Chế, kè sông Hương.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là hơn 917 tỷ đồng. 

Tiến độ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư được lựa chọn trong 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 30 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ trong 54 tháng.

UBND tỉnh giao UBND huyện Thanh Hà thực hiện các thủ tục tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư; quản lý và giám sát nhà đầu tư trong quá trình thực hiện xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng của dự án.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ ba, 06/08/2024 10:57 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực của 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại Đồng Rinh, Khu 11, xã Khải Xuân, huyện Thanh Ba.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 117,8 tỷ đồng, diện tích 7,8 ha.

Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư & Dịch vụ HĐ và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22 đã được đánh giá đạt sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trong khi đó, Công ty CP Xây lắp Thành Nam không đáp ứng yêu cầu về kinh nghiệm do các dự án mà công ty thực hiện không phù hợp với lĩnh vực của dự án hiện tại và thiếu văn bản nghiệm thu chứng nhận đưa dự án vào hoạt động.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ ba, 06/08/2024 16:44 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Với động lực mạnh mẽ từ quy hoạch và hạ tầng giao thông, tỉnh cửa ngõ phía nam Thủ đô đang đón cơ hội bứt phá ngoạn mục về kinh tế. Đồng thời, sẵn sàng cho bước chuyển mình trở thành đô thị văn minh, hiện đại hàng đầu miền Bắc.

Cuộc lột xác về hạ tầng giao thông

Nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ hơn 50 km, Hà Nam có vị trí địa lý quan trọng, là cửa ngõ giao thương từ Thủ đô đi các tỉnh phía nam. Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình đoạn đi qua Hà Nam cộng hưởng với các tuyến đường vành đai 3, 3.5, 4 tạo thành mạng lưới kết nối hoàn hảo phía Nam Hà Nội. Cùng với đó, trục đường đi từ vành đai 3 đoạn Nguyễn Xiển theo hướng Chùa Hương – Tam Chúc kết nối trung tâm Hà Nội với TP Phủ Lý đi qua nhiều danh lam thắng cảnh của Hà Nam, tạo lực đẩy cho du lịch bứt phá.

Hạ tầng giao thông đô thị Hà Nam đang không ngừng lột xác

Không chỉ đường bộ, Hà Nam còn sở hữu lợi thế khác biệt với tuyến đường sắt Bắc – Nam hiện tại, đường sắt cao tốc Bắc Nam tương lai đi qua và rất gần sân bay thứ hai Vùng Thủ đô (dự kiến được xây dựng tại hai huyện Phú Xuyên – Ứng Hòa, Hà Nội, đạt quy mô khoảng 50 triệu hành khách mỗi năm).

Không quá khi nói rằng, tọa độ của Hà Nam sẽ mở ra một hành trình đa điểm kết nối trong tương lai, với một mạng lưới giao thông hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển. Điều này góp phần thúc đẩy kinh tế tăng trưởng vượt bậc những năm qua và hứa hẹn sự bùng nổ trong tương lai gần.

Sau 26 năm tái lập tỉnh (1997-2023), từ một tỉnh thuần nông diện tích nhỏ bé, cơ sở vật chất nghèo nàn, hạ tầng đô thị lạc hậu, Hà Nam đã trở thành một tỉnh phát triển năng động, kinh tế tăng trưởng nhanh. Với tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) đạt gần 27.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024, Hà Nam dẫn đầu vùng Đồng bằng sông Hồng và đứng thứ 4 cả nước về tốc độ tăng trưởng. Đây cũng là một đô thị “đệm” cho Thủ đô với các quy hoạch về mạng lưới giáo dục, y tế hiện đại.

Trên nền những kết quả đã đạt được, quy hoạch Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định xây dựng Hà Nam trở thành đô thị thông minh, hiện đại; là trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, thương mại của Vùng đồng bằng sông Hồng. Đến năm 2050 đưa Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Phối cảnh dự án nút giao Phú Thứ với 3 tầng hiện đại, dự kiến hoàn thành năm 2025

Để nhanh chóng hiện thực hóa tầm nhìn đó, những năm qua, Hà Nam đã nỗ lực chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng giao thông – tạo bệ phóng cho hành trình bứt phá về kinh tế xã hội. Trong đó, tỉnh đang gấp rút hoàn thiện nút giao Phú Thứ – công trình giao thông 3 tầng hiện đại dự kiến đưa vào hoạt động năm 2025, sẽ giúp hoàn thiện hệ thống giao thông liên kết vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực. Song song, đường vành đai 5 vùng Thủ đô dự kiến sẽ được xây dựng trước năm 2027 với chiều dài 331 km, đi qua 8 tỉnh, thành phố (trong đó đoạn qua tỉnh Hà Nam dài khoảng hơn 35km, 6 làn xe) tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, mở đường cho sự cất cánh của vùng đất di sản “núi Đọi sông Châu”.

Nam châm hút nhà đầu tư BĐS

Bài học từ sự tăng trưởng của các đô thị lớn đã chứng minh, phát triển hạ tầng giao thông luôn là yếu tố nền tảng, đi trước thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, thu hút dân cư từ đô thị trung tâm ra đô thị vệ tinh. Những nơi có giao thông đồng bộ, hiện đại luôn tạo bệ phóng cho BĐS phát triển nhanh, bền vững, thiết lập giá trị cao như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương….

Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện.

Tại Hà Nam, với những lợi thế về vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển du lịch, khu vực trung tâm hành chính mới TP Phủ Lý, phía Bắc sông Châu Giang có đủ cơ hội để kiến tạo những dự án quy mô, tầm cỡ, đón đầu cơ hội phát triển của thị trường BĐS, đem đến trải nghiệm mới cho người dân và khách du lịch. Đây là khu vực nằm giữa 2 trục đường huyết mạch là Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam, kết nối dễ dàng với các nút giao Liêm Tuyền, Phú Thứ, đặc biệt là đường vành đai 5 Vùng Thủ đô và đường sắt cao tốc Bắc – Nam sắp xây dựng. Với mục tiêu dời trung tâm hành chính ra khỏi trung tâm Phủ Lý cũ, khu vực này được Hà Nam đầu tư đồng bộ các tuyến đường lớn như Lê Công Thanh, Điện Biên Phủ (rộng tới 68m)… mở đường cho một “trung tâm mới” của Hà Nam trong tương lai gần.

Đây cũng là khu vực lý tưởng để đầu tư các khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích, thu hút nhóm chuyên gia, người thành đạt đang làm việc tại Hà Nam, Hà Nội và khu vực lân cận tới sinh sống, an cư lâu dài. Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, trong 10 năm trở lại đây, Hà Nam xác lập được vị thế trên bản đồ tăng trưởng của cả nước, với tốc độ tăng trưởng hơn 10%/năm. Hà Nam cũng đứng thứ 4 trong 11 tỉnh đồng bằng sông Hồng về tỷ lệ đô thị hóa (chỉ đứng sau Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội).

“Trong khi tỷ lệ đô thị hóa cao nhưng chất lượng đô thị hóa tại Hà Nam lại chưa cao. Bởi vậy, cần tăng chất lượng, đẳng cấp đô thị của Hà Nam lên một tầm cao mới. Đây chính là dư địa trong nâng cấp đô thị, mang tới lợi thế cho nhà đầu tư có kinh nghiệm và chú trọng phát triển đô thị đẳng cấp cao”, ông Thiên cho biết.

Đại đô thị Sun Urban City sẽ kiến tạo chuẩn sống mới tại Phủ Lý, Hà Nam

Một dự án đại đô thị tại khu vực Bắc Châu Giang (Phủ Lý) đang được giới đầu tư quan tâm là Đô thị thời đại – Sun Urban City Hà Nam, với quy mô 420ha, tổng mức đầu tư lên đến 35.000 tỷ đồng. Dự án do Sun Property (thành viên Sun Group) kiến tạo trên cơ sở khai thác tối đa thế mạnh về kết nối giao thông của khu vực, cũng như gia tăng hệ thống tiện ích đẳng cấp để nâng tầm chuẩn sống cho cư dân, biến nơi đây thành chốn nghỉ dưỡng ngoại ô lý tưởng với 1.001 tiện ích. Dự án hứa hẹn trở thành “new city” của Hà Nam và cả khu vực đồng bằng Bắc Bộ, tâm điểm giao thông và đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Đây cũng là bước đón đầu quy hoạch Hà Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đó là phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa gắn với tâm linh, vui chơi giải trí, thể thao, đưa Hà Nam trở thành điểm đến thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

“Hà Nam nằm trên trục kinh tế Bắc Nam nên có lợi thế rất lớn để tăng trưởng, tăng cấp. Hà Nam từng đi chậm hơn Bắc Ninh, Hưng Yên và một số tỉnh thành phía Bắc nhưng có thể đây lại là may mắn của Hà Nam, bởi dư địa còn cực kì nhiều và cơ hội mời gọi các Tập đoàn lớn đầu tư bài bản”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định.

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ tư, 07/08/2024 10:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, xã Nam Sơn, huyện An Dương.

Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty TNHH Quang Hưng – Công ty TNHH Bê tông xây dựng Phúc Tiến.

Dự án có diện tích 49.500 m², tổng mức đầu tư 822,8 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 24,2 tỷ đồng và chi phí đầu tư xây dựng là 798,6 tỷ đồng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu dân cư nông thôn mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt là công nhân và người lao động tại huyện An Dương.

Nguồn bản tin