PV –  Thứ hai, 02/09/2024 06:23 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vừa qua, UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố sớm bàn giao mặt bằng cho Công ty TNHH Quốc Hân để thực hiện Dự án Khu nhà ở Phước Đồng theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà.

Thu hồi đất dự án đúng quy định pháp luật

Theo tìm hiểu, Dự án Khu nhà ở Phước Đồng tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty TNHH Quốc Hân (viết tắt là Công ty Quốc Hân) làm chủ đầu tư. Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích 10,6 ha; trong đó, chủ đầu tư đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng được 2,2 ha, phần diện tích còn lại do Nhà nước thu hồi là 8,4 ha của 44 hộ gia đình, cá nhân/55 thửa đất.

Liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện Dự án, năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đồng ý để Nhà nước thu hồi phần đất mà Chủ đầu tư chưa thỏa thuận được.

Thực hiện quy định của pháp luật về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, UBND TP Nha Trang đã ban hành Thông báo số 431/TB-UBND ngày 06/6/2014 về việc thu hồi đất thực hiện Dự án. Liên quan đến thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án và đề nghị các hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án phối hợp với cơ quan chức năng kê khai, xác định diện tích nhà, đất, cây trồng, vật kiến trúc theo quy định, cơ quan chức năng đã đăng tải công khai trên Đài Phát thanh – Truyền hình Khánh Hòa, Đài truyền thanh TP Nha Trang và Báo Khánh Hòa, theo đúng quy định của pháp luật

Tuy nhiên, trong suốt thời gian dài một số thửa đất không có người đến kê khai nên Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang đã xin ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện kiểm đếm đối với trường hợp vắng chủ. Ngày 17/3/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 525/STNMT-GĐBTTĐC gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc kiểm đếm trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp đất thu hồi vắng chủ.

Ngày 01/4/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ về chủ trương thực hiện việc kiểm đếm trong công tác bồi thưởng giải phóng mặt bằng đối với trường hợp đất thu hồi vắng chủ; trong đó, UBND tỉnh đồng ý với một số đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường như: “…Xác định khối lượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án, nếu hết thời hạn thông báo thực hiện kê khai và nộp hồ sơ thửa đất bị thu hồi nhưng chủ sử dụng vẫn vắng mặt thì xác định thuộc diện vắng chủ; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định hiện hành, số tiền bồi thường, hỗ trợ (đối với trường hợp vắng chủ) theo phương án đã phê duyệt; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm gửi vào Kho bạc Nhà nước, khi xác định được chủ sử dụng đất và chủ sử dụng đất cung cấp các giấy tờ hợp pháp của thửa đất, tài sản trên đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thực hiện chi trả bồi thường theo quy định”.

Phối cảnh tổng thể dự án Khu nhà ở Phước Đồng

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà, sau khi các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm, UBND TP Nha Trang đã ban hành các Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp có đất bị thu hồi, trong đó có 18 trường hợp đất vắng chủ.

Tại các Quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp vắng chủ đều thể hiện rõ số thửa đất bị thu hồi và kinh phí bồi thường đối với từng trường hợp. Công ty Quốc Hân đã chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ là hơn 12 tỷ đồng theo phương án được phê duyệt cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để gửi vào Kho bạc nhà nước, sẵn sàng chi trả khi xác định được chủ sử dụng đất.

Trong suốt thời gian dài vẫn không có người đến nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND tỉnh giao đất để chủ đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tiến độ. Ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 3174/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê 37.874,3 m2 đất đã giải phóng xong mặt bằng cho Công ty Quốc Hân để thực hiện dự án.

Như vậy, cơ quan nhà nước và Công ty Quốc Hân đã thực hiện đúng và đầy đủ trách nhiệm về trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 69 Luật Đất đai 2013. Đặc biệt, vấn đề này, tại Văn bản số 455/TTr-TDXLĐT ngày 12/4/2023, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến việc UBND tỉnh Khánh Hòa có Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ về chủ trương thực hiện kiểm đếm trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất vắng chủ để UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện là phù hợp.

Bác đơn khởi kiện về quyết định thu hồi đất thực hiện dự án

Liên quan đến các thửa đất bị thu hồi khi vắng chủ, trong các năm 2022 và 2023, bà Nguyễn Thị Thơ, ông Đàm Ngọc Đức có đơn khởi kiện ra TAND tỉnh Khánh Hòa về việc thu hồi đất vắng chủ của UBND TP Nha Trang.

Ngày 15/9/2023, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên xử sơ thẩm và quyết định: Hủy quyết định thu hồi đất vắng chủ của UBND TP Nha Trang đối với bà Thơ, ông Đức. Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hòa cho rằng UBND TP Nha Trang không thực hiện đúng quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 69 Luật Đất đai 2013.

Do không chấp nhận quyết định tại Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hoà, UBND TP Nha Trang đã kháng cáo lên TAND Cấp cao tại Đà Nẵng.

Ngày 30/7/2024, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã đưa vụ án ra xét xử và tuyên xử phúc thẩm: Chấp nhận kháng cáo của UBND TP Nha Trang, sửa Bản án hành chính sơ thẩm số 28/2023/HC-ST ngày 19/9/2023 của TAND tỉnh Khánh Hoà; Bác toàn bộ đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thơ.

Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị Việt Nam, bà Trương Thị Đào – Giám đốc Công ty TNHH Quốc Hân cho biết: UBND TP Nha Trang và Công ty Quốc Hân đã thực hiện đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ. Trường hợp người sử dụng đất vắng mặt thì không có cơ sở gửi thông báo, quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đến người vắng mặt tại nơi cư trú được.

Ngoài ra, UBND TP Nha Trang đã ban hành quyết định thu hồi đất căn cứ vào dự án, quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa về Dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Việc đến kê khai nguồn gốc đất khi Nhà nước có thông báo thu hồi đất là trách nhiệm của người dân nhưng họ đã không thực hiện trách nhiệm của mình là lỗi của họ, nên theo quy định pháp luật và theo hướng dẫn của UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào diện vắng chủ là hoàn toàn phù hợp.

Sau khi xác định được chủ sử dụng đất, ngày 08/7/2024, UBND TP Nha Trang đã điều chỉnh quyết định thu hồi đất từ vắng chủ thành có chủ đối với bà Thơ và ông Đức theo đúng quy định của pháp luật. Sau đó, UBND TP Nha Trang đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Từ diễn biến thực tế trên, có thể thấy rõ Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng chậm tiến độ là do lỗi khách quan trong công tác giải phóng mặt bằng, do đó, để đảm bảo dự án được triển khai theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà, đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, đặc biệt đối với Chủ đầu tư dự án, chúng tôi kính đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan của tỉnh Khánh Hoà cần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao cho Công ty Quốc Hân thực hiện Dự án./.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ hai, 02/09/2024 19:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Thời điểm hiện tại, giá nhà chung cư đã tăng thêm khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả những căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.

Rất nhiều lo ngại về việc giá nhà không ngừng tăng sẽ ảnh hưởng đến công tác an sinh xã hội trong thời gian tới.

Giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang

Từ đầu năm 2024 đến nay, nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản (BĐS) trên thị trường đã có sự cải thiện rõ rệt, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo số liệu báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng, tính riêng trong quý II/2024, cả nước có 9 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, bằng 128,5% so với cùng kỳ năm 2023; 19 dự án được cấp phép mới và 50 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, lần lượt tăng 126,6% và 131,6% so với cùng kỳ năm 2023.

Mặc dù nguồn cung đã có sự cải thiện nhưng giá bán vẫn tiếp tục leo thang, một số dự án còn ghi nhận tăng đến 33%. Như tại Hà Nội, dự án khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà – Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị cũ như Trung Hòa – Nhân Chính, giá chung cư tăng 25%, khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%…

Nếu muốn mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn, người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án Bình Minh Garden Đức Giang, Le Grand Jardin Sài Đồng… nhưng giá bán không dưới 3 tỷ đồng/căn từ 2 – 3 phòng ngủ, như dự án Lumi Hanoi (quận Nam Từ Liêm) giá từ 66 – 82 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, dự án Grand SunLake (quận Hà Đông) giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2, dự án The Wisteria (huyện Hoài Đức) khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2.

Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng giá trong thời gian qua. Ảnh: Phạm Hùng

Tương tự, tại TP Hồ Chí Minh, biến động giá rao bán căn hộ trung cấp (từ 35 – 55 triệu đồng/m2) tăng thêm 2%; cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tăng thêm 5% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá bán nhiều dự án chung cư đã qua sử dụng có xu hướng tăng mạnh, nhất là ở khu vực nội thành. Đơn cử như dự án City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7), Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.

“Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5 – 6,5% trong quý II/2024 và 25% so với cùng kỳ năm 2023 tùy từng khu vực và vị trí. Đặc biệt, mức giá không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả căn hộ cũ, qua sử dụng nhiều năm. Theo nhận định, giá căn hộ chung cư có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung mới đưa ra thị trường đang khan hiếm” – Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho hay.

Cần động thái tích cực hơn từ phía Nhà nước

Với việc giá bán nhà liên tục leo thang trong thời gian gần đây sẽ làm cơ hội sở hữu nhà ở của nhóm người có thu nhập thấp – trung bình ở các đô thị ngày càng trở nên khó khăn hơn và tác động tiêu cực đến chính sách an sinh xã hội của Nhà nước. Vì vậy, vấn đề cấp thiết hiện nay là cần phải nhanh chóng có giải pháp để bình ổn giá nhà, trong đó Chính phủ và các cơ quan quản lý Nhà nước đóng vai trò quan trọng.

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, muốn giá bán nhà được sớm bình ổn, Nhà nước cần phải có chính sách để tăng nguồn cung các sản phẩm nhà ở từ việc cải tạo chung cư cũ và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, đối với công tác cải tạo chung cư cũ, từ khi Chính phủ ban hành Nghị định 69/2021/NĐ-CP thì công việc này đã có sự cải thiện rõ rệt, nhưng đến nay chỉ mới có một số chung cư cũ nguy hiểm cấp D có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại còn hầu hết vẫn đang phải chờ đợi. Nếu được triển khai theo đúng kế hoạch đây chắc chắn sẽ là nguồn cung lớn cho nhà ở phân khúc vừa túi tiền với người dân, đồng thời góp phần cải tạo chỉnh trang bộ mặt đô thị.

“Đối với Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH thì cần có một quỹ đầu tư riêng, nhưng không chỉ dùng để hỗ trợ tín dụng cho dự án mà nên có một phần dành cho các địa phương để tập trung hỗ trợ về hạ tầng kỹ thuật cho các dự án NƠXH. Kèm theo đó là đơn giản hóa tối đa trình tự, quy trình thủ tục triển khai các dự án” – ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu, muốn đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, DN phải có vốn, nhưng hiện nay việc tiếp cận tín dụng của DN BĐS rất khó, nên dẫn đến tình trạng DN BĐS thiếu tiền mặt, thiếu thanh khoản nghiêm trọng, tài sản lớn nhưng không bán được. Nhiều DN đã tái cấu trúc, cấu sản phẩm, giảm giá bán, dừng triển khai xây dựng, ngừng kinh doanh.

“Đề nghị Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện để DN có các khoản nợ tín dụng sắp đến hạn thì giữ nguyên nhóm nợ, cho phép tái cấu trúc không thành nhóm nợ xấu hơn. Đồng thời chỉ cho vay đối với những dự án đủ điều kiện như dự án có tài sản bảo đảm, điều kiện pháp lý rõ ràng và tính khả thi được ngân hàng đánh giá là có khả năng trả nợ” – ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Đồng quan điểm, theo GS. TS Hoàng Văn Cường – Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, đối với những dự án BĐS đang triển khai dở dang, nếu hoàn thành sẽ có khả năng đưa vào sử dụng, có khả năng thanh khoản ngay. Ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của DN và tiếp tục tài trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường; đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.

“Việc làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường BĐS được tái lập mà các nguồn vốn vay của ngân hàng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt chẽ, không để dòng vốn tín dụng đổ vào những dự án không có khả năng hoàn thành, khó tiêu thụ hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn. Đây chính là việc thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt, mở rộng đối với dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với DN “xác chết” và mua BĐS đầu cơ” – GS. TS Hoàng Văn Cường nhìn nhận.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng Nhà nước nên tăng cường sử dụng công cụ thuế để tránh tình trạng đầu cơ BĐS. Vì đầu cơ BĐS là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá BĐS tăng nhanh. Ngoài ra, để mang lại hiệu quả tối đa cho công tác huy động vốn đầu tư của DN, cũng nên nghiên cứu biện pháp để hạn chế hoặc không cho phép DN BĐS tham gia đầu tư vào ngân hàng và ngược lại, bởi dòng vốn khi đó chỉ xoay quanh hoạt động của DN đó mà không có nhiều tác dụng với xã hội.

Ở các nước phát triển họ đã sử dụng rất thành công công cụ thuế để kiểm soát tình trạng đầu cơ, tăng giá bán trên thị trường BĐS. Ví dụ ở Australia, mỗi năm DN phải nộp thuế đất 2% và áp dụng thuế lũy tiến, giá đất là do cơ quan thuế định giá hằng năm một cách độc lập.

Nếu Việt Nam thực hiện chính sách này, chỉ có những người làm thật mới dám đầu tư và phải triển khai rất nhanh. Biện pháp này không chỉ chống đầu cơ đất mà tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách, đồng thời ngăn chặn được tình trạng tham ô, tham nhũng liên quan đến đất đai.

Chủ tịch Công ty CP Đầu tư IMG Lê Tự Minh

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ bảy, 24/08/2024 09:45 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Mới đây, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã xem xét và quyết định chốt phương án để xây dựng, ban hành bảng giá đất trên địa bàn.

Vừa qua, Ban Thường vụ Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã họp để xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương về sự cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02.

Tham dự hội nghị có Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Nên; Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi.

Tại hội nghị, được sự phân công của Ban Cán sự Đảng UBND TP, Giám đốc Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng đã trình bày 4 phương án giá đất. Hầu hết các ý kiến dự hội nghị đều thống nhất, cần thiết phải ban hành bảng giá đất mới để phù hợp với tình hình thực tiễn của TP, việc ban hành bảng giá đất là có cơ sở pháp lý đúng quy định pháp luật, Luật Đất đai 2024.

Sau khi nghe ý kiến phân tích của đại biểu các sở, ngành, Bí thư Nguyễn Văn Nên thay mặt Ban Thường vụ Thành ủy phát biểu kết luận, quyết định chọn phương án 4 để xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Bí thư Nguyễn Văn Nên giao Ban Cán sự Đảng UBND TP, UBND TP chỉ đạo Sở TN&MT, các sở, ngành liên quan, đơn vị tư vấn tiếp tục xây dựng bảng giá đất theo phương án 4, sát với thị trường, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân – doanh nghiệp – nhà nước.

Giao Sở Tư pháp phối hợp Sở TN&MT cùng các sở ngành liên quan thẩm định văn bản quy phạm pháp luật trước khi ban hành; sớm trình bảng giá đất để cấp có thẩm quyền sớm ban hành, không để xảy ra tình trạng ùn ứ hồ sơ, thủ tục hành chính nhà đất của người dân, doanh nghiệp.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Cụ thể, phương án này tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP Hồ Chí Minh.
Phương án 4 là điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Căn cứ cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: Giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.

Liên quan đến bảng giá đất, trước đó, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cho biết, 4 phương án về bảng giá đất đã được sở xây dựng từ giữa cuối tháng 7, để trình UBND TP báo cáo Ban Cán sự Đảng và Thường vụ Thành ủy TP, dự kiến thực hiện từ ngày 1/8, theo hiệu lực của Luật Đất đai 2024. Trong các phương án này, Sở TN&MT nhận thấy phương án 1,2,3 có những hạn chế và không phù hợp với tình hình tại địa phương nên đã chọn phương án 4 để tổ chức lấy ý kiến rộng rãi thời gian qua.

Theo đó, giá đất trong bảng giá điều chỉnh tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh tăng 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở này cho rằng nếu tính cả hệ số K, so với Quyết định 02 của TP, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và bằng 70% mặt bằng thị trường.

Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sau khi được Sở TN&MT lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, trình Hội đồng thẩm định của TP. Sau đó, UBND TP sẽ xem xét phê duyệt. Bảng giá này nếu được thông qua sẽ sử dụng đến 31/12/2025, nhưng cuối năm nay, TP vẫn đánh giá lại để phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu 2026, TP Hồ Chí Minh sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024.

Nguồn bản tin

Tuệ Lâm –  Thứ bảy, 24/08/2024 10:28 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng được 48.749 căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có kế hoạch triển khai thực hiện chương trình hành động của Chính phủ và chương trình hành động của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa thực hiện Nghị quyết số năm 2023 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng chính sách xã hội, đáp ứng yêu cầu sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong giai đoạn mới.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2030, Khánh Hòa phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu như tỷ lệ thất nghiệp chung dưới 3%, tỷ lệ thất nghiệp khu vực thành thị dưới 3,5%; tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ cao hơn 40%; lực lượng lao động trong độ tuổi lao động tham gia bảo hiểm xã hội trên 60% và lực lượng lao động trong độ tuổi lao động, tham gia bảo hiểm thất nghiệp trên 45%.

Khánh Hòa đặt mục tiêu từ nay đến năm 2030 sẽ xây dựng được 48.749 căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp; xóa bỏ hoàn toàn tình trạng nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt khoảng 30 m2 sàn/người.

Khánh Hòa dự kiến xây 48.700 nhà ở xã hội đến năm 2030 (Ảnh: Internet)

Theo “Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, tỉnh Khánh Hòa được phân bổ hoàn thành 7.800 căn, trong đó giai đoạn 2022 – 2025 là 3.400 căn, giai đoạn 2026 – 2030 là 4.400 căn. 

Tính đến tháng 7, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành 3.364/3.400 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 98,9% so với chỉ tiêu giai đoạn 2022 – 2025. 

Theo đó, giai đoạn 2021-2023 có 7 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng. Quý I/2024, chung cư nhà ở xã hội 02-HUD, Khu đô thị mới Phước Long được đưa vào khai thác với tổng số 260 căn hộ. 

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có một số dự án nhà ở đang được triển khai, như: Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú (Nha Trang) với 1.221 căn (dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026); dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh với 3.565 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2026); dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với 9.816 căn (dự kiến hoàn thành quý IV/2027); khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (Nha Trang) có 602 căn (dự kiến hoàn thành quý II/2027). 

Nguồn bản tin