Chào mừng bạn đến với SanBatDongSan.Website! Chúng tôi là nhóm môi giới bất động sản đầy nhiệt huyết và chuyên nghiệp. Trang web của chúng tôi mang đến cho bạn sự thuận tiện và lựa chọn đa dạng trong việc tìm mua, bán và cho thuê bất động sản. Với danh sách rộng lớn, thông tin chi tiết và tư vấn chuyên nghiệp, chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch một cách dễ dàng và hiệu quả. Cùng chúng tôi trải nghiệm thế giới bất động sản đa dạng! Trân trọng, Nhóm môi giới bất động sản SanBatDongSan.Website
Website Sàn Bất Động Sản
Tin Tức Thị Trường

Hà Nam: Tìm chủ đầu tư dự án nhà ở

Tuệ An –  Thứ sáu, 10/05/2024 15:30 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội ở huyện Kim Bảng sẽ xây dựng 4 khối nhà cao 11 tầng và 1 khối nhà cao 9 tầng, tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương (huyện Kim Bảng).

Mục tiêu đầu tư dự án là hình thành, xây dựng mới khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hoàn chỉnh gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng nhu cầu cho người lao động tại các khu công nghiệp và những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư dự án này gần 878,5 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất rộng gần 5,1ha, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng.

Quy mô dự án là cụm công trình nhà chung cư gồm 5 khối nhà với tổng diện tích sử dụng đất 23.656m2; mật độ xây dựng tối đa 50%; số căn hộ dự kiến khoảng 1.151 căn.

Trong đó, có 4 khối nhà cao 11 tầng, diện tích sử dụng đất 17.059 m2, có 868 căn hộ; 1 khối nhà cao 9 tầng, diện tích sử dụng đất 6.597 m2, có 283 căn hộ.

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 đến năm 2028. Trong đó, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành chậm nhất là ngày 31/12/2028, kéo dài trong 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Giải pháp kìm giá chung cư

MTĐT –  Thứ sáu, 10/05/2024 16:16 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Mới đây, Bộ Xây dựng có công văn đề nghị Hà Nội chấn chỉnh, xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư, báo cáo Bộ trước ngày 20/4.

Tuy nhiên, trao đổi riêng với DĐDN, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đến nay Bộ vẫn chưa nhận được báo cáo về vấn đề này.

Biến động mức giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM. Nguồn: Batdongsan. com.vn

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng hàng chục quý liên tiếp. Cụ thể, chỉ số giá căn hộ chung cư Hà Nội tại thời điểm quý 1/2024 đã tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023 – mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Nguyên nhân khiến giá chung cư Hà Nội liên tục tăng được VARs chỉ ra: Thứ nhất, cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện bởi giá trị BĐS tăng tỷ lệ thuận với đầu tư. Tuy nhiên, việc chỉ đầu tư một mà lại tăng đến 3- 4 lần là bất hợp lý. Thứ hai, quá thiếu nguồn cung, khan hiếm nguồn hàng. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà luôn ở mức cao và đang trong xu hướng tăng. Thứ ba, nhu cầu đầu tư khi dòng tiền lớn đang “chảy” vào bất động sản (BĐS) để giữ tài sản trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chạm “đáy. Thứ tư, nhu cầu đầu tư căn hộ cho thuê được thúc đẩy từ nhu cầu lưu trú của lượng lớn khách du lịch quốc tế, chuyên gia người nước ngoài hay học sinh, sinh viên.

VARs dự báo, giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh, nhưng không nhiều. Để giá chung cư ổn định cần có sự phối hợp giữa cơ quan nhà nước và các chủ thể tham gia trên thị trường.

Đối với cơ quan nhà nước, tiếp cần tục thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực vệ tinh tới trung tâm thành phố, nguồn cung đến từ khu vực ngoại ô, vùng ven sẽ kéo giảm giá nhà. Nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở xã hội. Chủ động điều tiết nguồn cung bằng cách sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, bố trí thêm các quỹ đất sạch giúp các nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội ngay khi lập quy hoạch. Đồng thời, người dân phải có cơ hội được biết và tham gia góp ý cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Để đất đai được sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm, phát huy cao nhất “giá trị sử dụng”.

Việc sớm thông qua Đề án Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác sẽ thúc đẩy nguồn cung căn hộ bởi một loạt dự án tại Hà Nội có mong muốn phát triển nhà ở thương mại đang gặp vướng mắc trong việc chuyển đổi thành đất ở. Nghiên cứu phương án áp dụng mức thuế phù hợp với tài sản lũy kế theo số lượng, quy mô BĐS sở hữu để làm giảm động lực đầu cơ.

Đối với khách hàng, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo, lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và pháp lý đảm bảo. Tuyệt đối không lao theo cơn “sốt”, hiệu ứng đám đông. Chủ đầu tư BĐS phải nghĩ đến tình hình thị trường chung, điều chỉnh giá bán ở mức hợp lý và kiểm soát chặt chẽ các kênh phân phối. Sàn giao dịch, môi giới cần có ý thức hơn trong quá trình tư vấn, giao dịch; không chuộc lợi cá nhân; hỗ trợ tối đa cho hoạt động giao dịch của khách hàng.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Khu Đông Thủ đô dần trở thành tâm điểm của

Ngọc Anh –  Thứ sáu, 10/05/2024 08:11 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Trung tâm thương mại kết hợp trung tâm hội nghị – tiệc cưới quy mô hàng đầu Việt Nam và nhà hát 10.000 chỗ sẽ sớm hiện diện tại “thành phố điểm đến” phía Đông Hà Nội để đưa khu vực này trở thành tâm điểm của các sự kiện đẳng cấp.

Mô hình “3 trong 1” tạo điểm đến mới cho các sự kiện đẳng cấp thế giới

Theo khảo sát của nền tảng du lịch Klook, 42% du khách Việt có mong muốn đến du lịch tại một địa điểm vì một sự kiện cụ thể, như lễ hội, biểu diễn âm nhạc. Cũng theo Klook, mức chi tiêu của tập khách hàng này dành cho các dịch vụ du lịch thường cao gấp 4-5 lần giá vé sự kiện.

Do đó, trong định hướng phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn giai đoạn 2021-2030, Hà Nội đặt mục tiêu hàng năm tổ chức khoảng 30 sự kiện quốc tế, tạo điểm nhấn thu hút du khách, từng bước xây dựng thương hiệu “thành phố của sự kiện” như cách làm của Seoul (Hàn Quốc) hay Montréal (Canada)…

Ngoài những địa điểm truyền thống, một tọa độ đang nổi lên như tâm điểm lễ hội mới của Thủ đô – đó là Ocean City ở phía Đông Hà Nội.

Sắp tới đây, Vinhomes Ocean Park 2 đưa vào vận hành trung tâm thương mại kết hợp trung tâm hội nghị, tiệc cưới quy mô hàng đầu Việt Nam và nhà hát hoành tráng, theo mô hình các trung tâm nổi tiếng hàng đầu thế giới như Central Plaza (Thái Lan).

Không gian lịch lãm, sang trọng trong trung tâm hội nghị – tiệc cưới ở Vinhomes Ocean Park 2.

Bước vào bên trong trung tâm hội nghị, tiệc cưới, không gian mở ra như dinh thự hoàng gia với nội thất sang trọng, được bày trí theo từng cụm chủ đề ở các khu vực khác nhau… cùng nhiều phòng chức năng, hệ thống trang thiết bị tân tiến, hiện đại, có khả năng siêu kết nối, đảm bảo nhiều sự kiện có thể diễn ra cùng lúc.

Trong khi đó, phòng tiệc có sức chứa lớn, được trang hoàng bởi nhiều giàn đèn lộng lẫy cùng đội ngũ phục vụ chuyên nghiệp. Đây là địa điểm lý tưởng để tổ chức tiệc cưới, hội nghị theo phong cách quý tộc, sang trọng.

Đại sảnh của nhà hát 10.000 chỗ ngồi ở Vinhomes Ocean Park 2.

Nhà hát tại Vinhomes Ocean Park 2 gây choáng ngợp cho công chúng yêu nghệ thuật khi có quy mô lên tới 10.000 chỗ ngồi. Được trang bị hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại, đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của tiêu chuẩn trình diễn nghệ thuật đỉnh cao, nơi đây được kỳ vọng là điểm đến đẳng cấp cho các sao quốc tế mang buổi biểu diễn đến Việt Nam. Bên cạnh khu vực trình diễn, chỗ ngồi khán giả, âm thanh, trang trí, an ninh, khu vực tiếp đón, sân khấu… đạt tiêu chuẩn quốc tế theo mô hình của những nhà hát nổi tiếng bậc nhất trên thế giới.

Nhiều buổi biểu diễn của các ngôi sao quốc tế hứa hẹn dịch chuyển về phía Đông Hà Nội.

Kiến trúc phong cách tân cổ điển của nhà hát cũng là yếu tố chinh phục du khách từ cái nhìn đầu tiên. Đó là sự phóng khoáng, bề thế với những cột trụ cao được tạo hình cách điệu theo tỷ lệ của người Hy Lạp cổ đại. Hệ thống mái đặc trưng dễ gợi liên tưởng tới các tòa lâu đài nguy nga kiểu Pháp hay biệt thự cổ điển châu Âu… Ở phía bên trong, cách tạo hình, sắp đặt nội thất cũng tạo nên vẻ đẹp của một tác phẩm nghệ thuật đích thực.

Sức hút của Vinhomes Ocean Park 2 sẽ còn tăng khi có thêm sự hiện diện của “thiên đường hàng hiệu” Vincom Mega Mall. Được xây dựng trên quy mô lên tới hơn 6,9ha với 3 tầng nổi và 160 gian hàng, đây sẽ là nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước với sản phẩm, dịch vụ đa dạng như: mỹ phẩm, phụ kiện, hàng tiêu dùng, đồ nội thất, ẩm thực, thời trang, rạp chiếu phim… Sự kết hợp 3 mô hình trung tâm thương mại – trung tâm hội nghị, tiệc cưới và nhà hát tại cùng một điểm đến làm nên sức hấp dẫn cộng hưởng thu hút cả các nhà tổ chức sự kiện, nghệ sĩ và du khách.

Hành trình khám phá không giới hạn ở “điểm đến vạn trải nghiệm”

Những năm qua, Ocean City trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch miền Bắc nhờ sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội, độc đáo, mang tới nhiều trải nghiệm mới mẻ cho cư dân và du khách.

Điển hình như Grand World, trong 3 tháng đầu năm, đã đón tới 3 triệu lượt người tới vui chơi, mua sắm, nghỉ dưỡng. Giới trẻ Hà thành và khu vực lân cận có thói quen mới là cứ cuối tuần lại tìm tới đây để khám phá thiên đường ẩm thực quy tụ đặc sản từ các vùng miền và quốc gia trên thế giới cũng như thỏa sức check-in với cảnh quan độc đáo tại The Venice hay K-Town và cháy hết mình với các trò chơi, hoạt động, sự kiện, lễ hội đặc sắc.

Du khách sẽ tìm thấy những trải nghiệm vui chơi – giải trí hấp dẫn tại Ocean City.

Tại Ocean City, các “kỳ quan biển” như VinWonders Water Park, VinWonders Wave Park, Crystal Lagoon hay hồ Ngọc Trai đều đã sẵn sàng mang tới những phút giây “bật tung cảm xúc” cho cư dân và du khách trong mùa hè năm nay.

Ocean City sôi động suốt 4 mùa với hàng loạt lễ hội tầm cỡ quốc tế.

Ocean City còn được xem là thủ phủ giải trí mới trong khu vực khi thường xuyên diễn ra các sự kiện, lễ hội hoành tráng, tầm cỡ quốc tế. Sau các đại nhạc hội vừa diễn ra như New You – New World, The Greatest Show, Paradise Bay Fest, Summer Wave Park… nơi đây chuẩn bị bùng nổ với chuỗi sự kiện mang đậm hơi thở Hàn Quốc như Korea Travel Festa hay Trại hè Summer K-Day dành cho cộng đồng Hàn Quốc (diễn ra ngày 25, 26/5)… hứa hẹn thu hút cả vạn người tham dự.

Với sự xuất hiện của tổ hợp nhà hát – trung tâm thương mại – trung tâm hội nghị, tiệc cưới quy mô hoành tráng trong thời gian tới, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ có thêm ngày càng nhiều chương trình nghệ thuật đỉnh cao, đẳng cấp quốc tế dịch chuyển về đây, tạo thêm những “thỏi nam châm” hút du khách từ khắp nơi trên thế giới về Ocean City.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu rà soát các Quy

Bình Minh –  Thứ sáu, 10/05/2024 08:50 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 9.5 của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát các quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.

Triển khai thực hiện Luật Quy hoạch, Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030 và Nghị quyết số 108/NQ-CP ngày 26 tháng 8 năm 2022 của Chính phủ về thực hiện Nghị quyết số 61/2022/QH15 của Quốc hội về tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các bộ, cơ quan đã nghiêm túc, khẩn trương thực hiện việc tổ chức lập, thẩm định, rà soát, hoàn thiện và trình phê duyệt các Quy hoạch tỉnh. Đến nay, đã có 58 Quy hoạch tỉnh, thành phố thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đóng góp tích cực vào tái cơ cấu nền kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng, thu hút đầu tư và phát triển bền vững của địa phương và đất nước.

Trong quá trình tổ chức lập, thẩm định, rà soát, hoàn thiện và trình phê duyệt các Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Lãnh đạo Chính phủ đã chỉ đạo Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát, đảm bảo và chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu và sự phù hợp, thống nhất (không chồng lấn, mâu thuẫn) giữa Quy hoạch tỉnh với các quy hoạch khác đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch; các địa phương đều đã có văn bản cam kết đảm bảo về nội dung này khi hoàn thiện và trình phê duyệt các Quy hoạch tỉnh.

Tuy nhiên, theo phản ánh của một số địa phương, doanh nghiệp, một số Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt nhưng chưa phù hợp với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ; thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu trong hồ sơ quy hoạch chưa đảm bảo chính xác có thể gây khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các Quy hoạch tỉnh. Tiến độ triển khai lập và trình ban hành kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh rất chậm. Để kịp thời phát hiện và xử lý các bất cập trong quá trình thực hiện các Quy hoạch tỉnh, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm thường xuyên rà soát, báo cáo kịp thời về các nội dung thông tin chưa chính xác; chưa phù hợp với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ và về các vướng mắc, bất cập khác (nếu có).

  2. Đối với các nội dung thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu chưa chính xác:

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát chỉnh lý hồ sơ, đảm bảo thống nhất với quyết định được phê duyệt (bao gồm Báo cáo quy hoạch, hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch), gửi 01 bộ hồ sơ quy hoạch về Bộ Kế hoạch và Đầu tư để lưu trữ theo quy định tại Điều 38b Nghị định số 58/2023/NĐ-CP ngày 12 tháng 8 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch; cập nhật vào Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch; thực hiện công bố, cung cấp thông tin điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

    Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm trước pháp luật, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát, chỉnh lý hồ sơ, tài liệu quy hoạch và đảm bảo tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, tài liệu, hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 khi cập nhật vào Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch.

  3. Đối với các nội dung mâu thuẫn hoặc khác với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ:

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030. Khi nhận được văn bản xin ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, Bộ quản lý ngành có ý kiến cụ thể về phương án xử lý; có văn bản trả lời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đồng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tiếp thu, giải trình ý kiến của các bộ, cơ quan liên quan, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh và chịu trách nhiệm về nội dung điều chỉnh; trình cấp có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, đồng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm tổng hợp báo cáo của địa phương và Bộ quản lý ngành, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

  4. Về triển khai các dự án sau khi Quy hoạch tỉnh được phê duyệt:

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đồng thời rà soát sự phù hợp của dự án với Quy hoạch tỉnh và các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt khi xem xét chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án.

    Đối với các dự án có liên quan đến quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xin ý kiến bằng văn bản của cơ quan tổ chức lập quy hoạch trước khi xem xét chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án.

  5. Về kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh:

    Các địa phương đã được phê duyệt Quy hoạch tỉnh khẩn trương triển khai lập, trình ban hành kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh theo quy định tại khoản 4 Điều 38c Nghị định số 58/2023/NĐ-CP ngày 12 tháng 8 năm 2023 của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số 2540/BKHĐT-QLQH ngày 05 tháng 4 năm 2024 về việc xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh.

    Sau khi Quy hoạch tỉnh được phê duyệt, trình tự, thủ tục triển khai các dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

  6. Đối với các vướng mắc, bất cập khác (nếu có) phát sinh trong quá trình thực hiện Quy hoạch tỉnh:

    Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kịp thời gửi báo cáo đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư để chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan hướng dẫn theo thẩm quyền hoặc tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền phương án xử lý.

7. Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu quy định việc phân cấp tối đa cho cấp tỉnh đi đôi với việc quy định rõ trách nhiệm được phân cấp; cắt giảm thủ tục hành chính trong hoạt động quy hoạch và thiết kế công cụ kiểm tra giám sát hoạt động quy hoạch trong quá trình chủ trì nghiên cứu xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Quảng Bình kêu gọi đầu tư 478 tỷ vào Dự

Tuệ Nhi –  Thứ sáu, 10/05/2024 09:42 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 466 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12 tỷ đồng; tổng diện tích 205.920 m2.

Các hạng mục chính bao gồm: công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình hạ tầng xã hội (đầu tư xây dựng 1 trường mầm non; khu sân chơi thể thao; khu cây xanh cảnh quan); khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ; công trình nhà ở (khoảng 360 lô đất ở).

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ đầu tư không quá 7 năm.

Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến 16 giờ ngày 23/6/2024.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Hả Dương: Một DN đăng ký Dự án Khu dân

PV –  Thứ năm, 09/05/2024 08:29 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Vườn Đào, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH Đầu tư TMT (địa chỉ tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội).

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương tiến hành mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Vườn Đào, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH Đầu tư TMT (địa chỉ tại Sóc Sơn, Hà Nội).

Ảnh chỉ mang tính minh họa. ITN

Dự án được xây dựng trên khu đất 60.868 m2 với tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 61,146 tỷ đồng, tổng chi phí thực hiện dự kiến 250,298 tỷ đồng. Dự án sẽ đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng 53 công trình nhà ở (xây thô) với quy mô cao 4 tầng, đầu tư xây dựng công trình dịch vụ thương mại với quy mô cao 9 tầng.

Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại dịch vụ và công trình nhà ở của Dự án là 18 tháng.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Quảng Ngãi có thêm dự án khu dân cư quy

Tuệ Nhi –  Thứ năm, 09/05/2024 16:12 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Khu dân cư Hòa Bình có quy mô hơn 97.000m2, tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng, được thực hiện ở phường Phổ Hòa (thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi).

Ngày 9/5, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Hoàng Tuấn ký ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Bình (phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi) với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch được duyệt với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, góp phần cải thiện cảnh quan môi trường đô thị, chỉnh trang đô thị, phục vụ phát triển kinh tế- xã hội địa phương; giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Theo đó, dự án có quy mô hơn 97.000m2, trong cơ cấu đất dự kiến có hơn 34.500m2 đất ở gồm: đất xây dựng nhà ở thương mại, đất ở liên kế bán nền, đất ở biệt thự bán nền, đất tái định cư.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Về phương án đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với đất thương mại dịch vụ, mặt nước, công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh: sau khi dự án được hoàn thành, nhà đầu tư giao lại cho chính quyền (UBND tỉnh hoặc đơn vị được UBND tỉnh phân cấp, ủy quyền) tiếp nhận quản lý theo quy định.

Khu dân cư Hòa Bình có vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng gần 25 tỷ đồng. Theo quy định, nguồn vốn đầu tư từ vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư dự án; vốn huy động dự kiến nhiều nhất 80% vốn đầu tư dự án.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, kể từ ngày có quyết định cho giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm (từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định).

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Long An đấu thầu chọn nhà đầu tư 2 dự

An Nhiên –  Thứ năm, 09/05/2024 16:18 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Long An vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn có tổng mức đầu tư gần 7.645 tỷ đồng theo hình thức đấu thầu.

Trong đó, Dự án Khu nhà ở xã hội (9,62 ha) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa có tổng vốn đầu tư 3.935,6 tỷ đồng. Loại nhà ở cao tầng dạng chung cư với khoảng 2.991 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 7.505 người.

Dự án Khu nhà ở xã hội (9,53 ha) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa có tổng mức đầu tư 3.708,9 tỷ đồng. Loại nhà ở là chung cư cao tầng với khoảng 2.895 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 7.283 người. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trước đó Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cũng đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là chung cư thương mại). Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 131.753 m2, với khoảng 5.502 căn hộ; quy mô dân số khoảng 10.100 người. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.814 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Long An, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2030 là hơn 71.200 căn. Trong đó, tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 22.500 căn trong vòng hai năm tới.

Sở cho biết có 127 vị trí với quy mô hơn 1.000 ha đã được quy hoạch xây nhà xã hội. Theo đó, đến năm 2025, tỉnh bố trí 68 vị trí với diện tích gần 580 ha, gồm 17 dự án độc lập và 51 vị trí trong quỹ đất 20% nhà ở thương mại. Sau khi hoàn thành, những dự án này sẽ cung ứng hơn 48.500 căn.

Giai đoạn 2026-2030, tỉnh sẽ phát triển nhà ở xã hội tại 59 vị trí, quy mô gần 470 ha. Những khu đất này đã có quy hoạch dự án và đang lập thủ tục đấu thầu chọn nhà đầu tư.

Trong năm nay, 13 dự án nhà xã hội sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công, cung cấp hơn 14.000 căn trên diện tích gần 64 ha. Trong đó, huyện Đức Hòa xây nhiều nhà ở xã hội nhất với 9 dự án, huyện Bến Lức có ba dự án và huyện Cần Đước có một dự án.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Xử phạt Công ty Evergreen Bắc Giang vi phạm pháp

Tuệ Lâm –  Thứ tư, 08/05/2024 14:37 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ô Pích vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang.

Theo Quyết định xử phạt, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính không có Giấy phép môi trường theo quy định.

Cụ thể: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang (Địa chỉ trụ sở chính: Shophouse số 9 lô TM7, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang, do bà Lê Thị Mây là Người đại diện theo pháp luật) đã vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải của dự án “Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang” (nay là phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) khi không có Giấy phép môi trường theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 42 Luật Bảo vệ môi trường ngày 17/11/2020 (tại thời điểm kiểm tra ngày 15/4/2024, dự án “Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đã có khoảng 100 hộ dân đang sinh sống tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 của dự án; hệ thống xử lý nước thải công suất 720 m3/ngày đêm của dự án đã vận hành thử nghiệm thực hiện tiếp nhận nước thải của các hộ dân sinh sống tại 2 tòa nhà lưu chứa tại bể gom, vận hành máy móc thiết bị của hệ thống, thực hiện nuôi cấy vi sinh).

UBND tỉnh Bắc Giang xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang 320 triệu đồng do vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải khi không có Giấy phép môi trường theo quy định.

Quy định tại điểm c khoản 3 Điều 14 Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Với hành vi vi phạm nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang bị xử phạt số tiền 320 triệu đồng.

Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh nước thải sinh hoạt tại 2 tòa nhà CT.1.1 và CT.1.2 mà không có giấy phép môi trường của dự án “Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang” trong thời hạn 4,5 tháng để khắc phục vi phạm.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang được biết đến là doanh nghiệp xây nhà ở xã hội lớn nhất Bắc Giang hiện nay.

Nguồn bản tin

Tin Tức Thị Trường

Phê duyệt quy hoạch chi tiết 2 khu đô thị,

Tuệ Nhi –  Thứ tư, 08/05/2024 15:50 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 2 khu đô thị, nhà ở trên địa bàn với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 50ha.

Trong đó, Khu đô thị Tân Quang City 1 với tổng diện tích lập quy hoạch là 44,28ha, dự báo dân số hoảng 7.500 người. Địa điểm xây dựng tại phường Tân Quang, phường Phan Thiết và phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang.

Trong đó, phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp đất nông nghiệp, đất dân cư hiện hữu và một phần trục đường Lê Lợi; phía Đông giáp một phần trục đường Lê Lợi và đất nông nghiệp; phía Tây giáp tuyến đường điện cao thế và đất nông nghiệp.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu đô thị, dịch vụ hỗn hợp, đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội. Xây dựng một đơn vị ở mới đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Khu nhà ở phường Ỷ La có tổng diện tích lập quy hoạch là 7,49ha, dự báo dân số khoảng 820 người. Địa chỉ xây dựng tại phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang. Ranh giới được giới hạn với phía Đông giáp hợp tác xã 14, phường Ỷ La; phía Tây giáp khu đất nông nghiệp; phía Nam giáp trục đường Lê Lợi; phía Bắc giáp các khu ruộng lúa và đất canh tác hiện trạng.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu ở mới kết hợp phát triển dịch vụ thương mại được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội. Đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở, dịch vụ tiện ích, vui chơi, giải

Nguồn bản tin