Tuệ Lâm –  Thứ tư, 08/05/2024 16:47 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 5,08 ha với tổng mức đầu tư hơn 878 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 867 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 10 tỷ đồng).

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Trong tương lai, dự án sẽ xây dựng hoàn thiện cụm công trình nhà chung cư gồm 5 khối nhà với dự kiến khoảng 1.151 căn hộ. Trong đó, 4 khối nhà cao 11 tầng có 868 căn hộ; 1 khối nhà cao 9 tầng với 283 căn hộ. Đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 3.120 người.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội.

Trong đó, có 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do Liên danh Công ty Cổ phần doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư, đã cơ bản hoàn thành (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.271m2 , 372 căn hộ);

Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, đang triển khai thi công xây dựng (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.226m2, 564 căn hộ).

Dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng do Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải làm Nhà đầu tư, đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (có diện tích đất khoảng 12,03ha, khoảng 600 căn liền kề, 500 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn khoảng 115.000m2 ).

Nguồn bản tin

Trần Minh –  Thứ tư, 08/05/2024 19:05 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tây Ninh năm 2024 mở cửa đón nhà đầu tư vào 54 dự án trọng điểm, phủ sóng đa lĩnh vực. Trong số đó, có những dự án có quy mô lớn vượt qua 1.000 ha, tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế vùng mạnh mẽ.

Mới đây, UBND tỉnh Tây Ninh đã công bố danh sách các dự án thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh trong năm 2024. Danh sách này bao gồm 6 dự án đô thị, 15 dự án nhà ở, 10 dự án khu thương mại dịch vụ và chợ, 9 dự án nông nghiệp, 3 dự án du lịch và một số dự án liên quan đến giáo dục, giao thông, thể thao, và xử lý nước thải đô thị.

Ông Nguyễn Thanh Ngọc, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh phát biểu

Trong số các dự án, có những dự án có quy mô lớn, như Khu đô thị dịch vụ Trảng Bàng (diện tích 175 ha), Khu đô thị phụ cận Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen (TP Tây Ninh) (diện tích 266 ha), dự án trồng dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái và dịch vụ y khoa tại xã Hoà Hội (huyện Châu Thành) (diện tích 1.200 ha), và Khu trồng trọt chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao tại xã Tân Hội, Tân Hà (huyện Tân Châu).

Trước đó, tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Tây Ninh cho giai đoạn 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc đã nhấn mạnh rằng quy hoạch mở ra cơ hội mới cho Tây Ninh, giúp tỉnh phát triển mạnh mẽ và có giá trị mới.

Mục tiêu của Tây Ninh đến năm 2030 là trở thành tỉnh phát triển năng động, văn minh, có môi trường sống tốt và thích ứng tốt với biến đổi khí hậu. Đến năm 2050, mục tiêu là trở thành tỉnh có nền kinh tế phát triển dựa vào công nghiệp sạch và nông nghiệp công nghệ cao.

Tính đến năm 2030, Tây Ninh dự kiến có 16 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II, 3 đô thị loại III, 5 đô thị loại IV, và 7 đô thị loại V. Hệ thống khu công nghiệp sẽ được phân bố chủ yếu theo các trục giao thông quan trọng như QL22, QL 22B, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường Hồ Chí Minh và các trục đường kết nối với trung tâm kinh tế của vùng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm gian hàng trưng bày, giới thiệu một số sản phẩm OCOP có thế mạnh của tỉnh Tây Ninh.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đánh giá cao khát vọng và quyết tâm của Tây Ninh trong việc phát triển, đồng thời nhấn mạnh về những khía cạnh quan trọng cần chú ý. Tây Ninh được coi là có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển, đặc biệt là trong việc kết nối với các tỉnh lân cận và với các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á.

Tuy nhiên, mặc dù có tiềm năng lớn, nhưng quy mô kinh tế của Tây Ninh vẫn còn khiêm tốn. Nhiều vấn đề cần được cải thiện như dịch vụ, thu hút đầu tư và giá trị đóng góp vào GDP. Thủ tướng cũng đề xuất các biện pháp cụ thể để cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh.

Trong tương lai, việc hợp tác giữa Nhà nước, doanh nghiệp và cộng đồng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển của Tây Ninh, và Thủ tướng mong muốn các nhà đầu tư xây dựng chiến lược kinh doanh lâu dài và thực hiện cam kết đầu tư một cách chính xác và có trách nhiệm.

Nguồn bản tin

Phan Hải – Trường Việt –  Thứ tư, 08/05/2024 07:06 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings (trụ sở TP.HCM) vừa bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt hơn 283 triệu đồng vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ngày 7/5/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings (gọi tắt là Công ty Danh Khôi Holdings) vì chuyển mục đích sử dụng đất khi không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo quyết định xử phạt này, Công ty Danh Khôi Holding đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp đối với diện tích 2.233,8 m2 thuộc các thửa: 172, 185, 186, 133, 119, 206, tờ bản đồ số 31 và thửa 405, tờ 35 tại phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa; chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đối với diện tích 1.630,7 m2 đất thuộc một phần các thửa: 134, 125, 93, 118, tờ bản đồ số 31 và thửa số 18, tờ bản đồ số 30, phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa.

Bên cạnh đó, Công ty Danh Khôi Holdings còn nhận chuyển nhượng các thửa 134, 127, 360, tờ 31; thửa 405, tờ 35 phường Long Toàn, TP Bà Rịa tổng diện tích 2.160,5 m2 mà không đủ điều kiện quy định tại Điều 193 Luật Đất đai.

Ảnh: Một công trình của Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings bị xử phạt vì đã tự ý chuyển mục đích sử dụng (Nguồn: TTXVN).

Với các hành vi trên, Công ty Danh Khôi Holdings bị xử phạt tổng cộng hơn 283 triệu đồng, truy thu hơn 181 triệu đồng là số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ngoài ra, UBND tỉnh buộc Công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings hoàn thành thủ tục để có văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với diện tích nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; buộc trả lại đất đối với diện tích đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Trước đó, vào cuối tháng 12/2023, Công ty Danh Khôi Holdings từng bị Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 240 triệu đồng về các hành vi tổ chức thi công xây dựng hạng mục công trình khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lựu (TP. Bà Rịa) sai nội dung giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng tỉnh cấp vào tháng 1/2019. Ngoài ra, công ty này còn xây dựng không phép hạng mục nhà điều hành của trạm xử lý nước thải.

Nguồn bản tin

Khánh Dung –  Thứ hai, 06/05/2024 16:29 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sau khi được gia hạn, vẫn không có thêm nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sau khi được gia hạn, vẫn không có thêm nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Như vậy, tính tới thời điểm hiện tại, Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án này.

Một góc của đô thị Đức Hòa. Ảnh ITN

Dự án đầu tư có sử dụng đất với diện tích 36,2 ha; tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.600 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.100 tỷ đồng. Quy mô dân số 5.968 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: nhà ở xã hội (chung cư với 412 căn hộ); 1.317 căn nhà liền kề. Thời gian hoạt động là 50 năm.

Được biết, Đức Hòa là địa phương nằm giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 42.700 ha, dân số trên 315.000 người; với 17 xã và 3 thị trấn là thị trấn Hậu Nghĩa, thị trấn Đức Hòa và thị trấn Hòa Hiệp. Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch mạnh theo hướng công nghiệp-xây dựng, thương mại-dịch vụ và nông nghiệp, với cơ cấu tỷ trọng là 92,23%, 5,55% và 2,22%. Hiện tại, Đức Hòa có 13 khu và 20 cụm công nghiệp, với diện tích hơn 5.860 ha; 71 dự án dân cư, thương mại dịch vụ, với diện tích trên 1.500 ha.

Để xứng tầm là huyện kinh tế trọng điểm của tỉnh và tiến lên đô thị vệ tinh của các đô thị khu vực phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Đức Hòa đang quy hoạch phát triển nhiều khu đô thị sinh thái, đa chức năng phân bổ đều khắp địa bàn huyện, với quy mô 14.000 ha. Các đô thị tại các thị tứ Mỹ Hạnh, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đông, Hựu Thạnh, Đức Lập, Hòa Khánh và Lộc Giang hiện là đô thị trung tâm vùng đang phát triển nhanh theo xu thế đô thị hóa từ quá trình phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại của các khu, cụm công nghiệp và từ Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới./.

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ ba, 07/05/2024 10:31 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngay từ khi ra mắt, Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) đã nhanh chóng được giới thượng lưu săn đón bởi sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội, đảm bảo khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Bất động sản hạng sang – khẩu vị ưa thích của giới đầu tư

Cũng giống như các món hàng hiệu, bất động sản hạng sang luôn là sản phẩm hợp khẩu vị của giới đầu tư “nhà giàu”, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên khắp thế giới. Từ góc độ đầu tư, bất động sản hạng sang mang về mức lợi nhuận hấp dẫn hơn bất kỳ phân khúc nào khác.  

“Bất động sản hạng sang không chỉ đơn thuần là bê tông và gạch men, mà còn bao gồm vật liệu hoàn thiện cao cấp, trang thiết bị hiện đại, khả năng tiếp cận các tiện ích, an ninh đảm bảo… Đối với người mua, “sang trọng” là sự kết hợp của cả một loạt các yếu tố”, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội lý giải.

Vinhomes Royal Island là bất động sản hạng sang đích thực mà giới thượng lưu đang tìm kiếm

Khẳng định bất động sản hạng sang Việt Nam sẽ là “thỏi nam châm” đầy sức hút, ông Powell cũng lưu ý các tiêu chí mà các dự án cần phải có về vị trí, uy tín chủ đầu tư, đặc biệt là hạ tầng tiện ích, cơ sở vật chất.

Vinhomes Royal Island có các tiện ích sang trọng bậc nhất tạo ra chất sống khác biệt đẳng cấp quốc tế

Với chất sống chuẩn “sang trọng” theo định nghĩa của chuyên gia Matthew Powell, hiện tại dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) dễ dàng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư vì đã tích hợp những tiện ích thời thượng bậc nhất cũng như đáp ứng đủ các tiêu chí phát triển bền vững trong cùng một không gian an cư. Từ góc nhìn kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá Vinhomes Royal Island là dự án bất động sản chưa từng có tiền lệ.

“Khác với nhiều nơi là những sản phẩm người ta có thể bắt chước, ở đây sản phẩm là hàng hiếm. Mà hiếm là đồng nghĩa với quý và đảm bảo sự gia tăng giá trị”, vị chuyên gia nhận định.

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản hạng sang cho giới thượng lưu rất tiềm năng. Theo ông, Vinhomes Royal Island có nhiều điểm tương đồng với các “đặc khu” cho giới nhà giàu thế giới, với mức tăng giá trị bất động sản từ 4 – 13%/năm.

Vinhomes Royal Island – Miền đất hứa với tiềm năng sinh lời vượt trội

Kỷ lục mới về đà tăng giá sẽ được thiết lập tại giỏ hàng Vinhomes Royal Island

Trước hết về vị trí, Vinhomes Royal Island sở hữu vị trí “đảo trong phố” ngàn năm có một cùng tọa độ đắt giá 4 mặt hướng thủy riêng tư biệt lập, lại có khả năng siêu kết nối vào trung tâm thành phố, các tỉnh thành phía Bắc hay đi các nước trong khu vực thông qua hạ tầng giao thông đường bộ – không – thủy đồng bộ và hiện đại bậc nhất Việt Nam. Nhiều công trình cầu, đường nghìn tỷ được xây dựng trong thời gian tới cũng sẽ tạo thêm đòn bẩy để bất động sản tại đây gia tăng tốc độ tăng giá về lâu dài.

Tiêu chí tiếp theo được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao là bộ sưu tập tiện ích hiếm có dành riêng cho cư dân thành phố đảo. Lần đầu tiên, bộ môn thể thao cưỡi ngựa vốn chỉ dành riêng cho giới quý tộc được đưa vào thành đặc quyền sống với các hoạt động đào tạo cưỡi ngựa cho riêng cư dân. Ngay sát bên nhà là Vinpearl Golf Hải Phòng 36 hố có thể chơi 24/7, Bến du thuyền cao cấp, và đặc biệt đa số biệt thự sở hữu bãi tắm nước biển riêng sau nhà cho những phút giây thư thái giữa thiên nhiên. Đây đều là những tiện ích đẳng cấp không dành cho số đông được giới tinh hoa đặc biệt ưa chuộng khi lựa chọn nơi an cư.

Sự đắt giá của Vinhomes Royal Island còn nằm ở hệ sinh thái khép kín đảm bảo tính bền vững ở góc độ an cư cũng như khả năng tăng giá dưới góc nhìn đầu tư. Hàng loạt tiện ích phục vụ cư dân như hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao của Vinmec; hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc; “thiên đường hàng hiệu” trong Vincom Mega Mall, phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam và đa dạng tiện ích khác…

Đặc biệt, với các nhà đầu tư sành sỏi, dự án lọt vào tầm ngắm luôn được “soi” rất kỹ về uy tín của chủ đầu tư – bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Từ phương diện này, chủ đầu tư Vinhomes đã cho thấy thành công với 29 khu đô thị khắp Việt Nam và liên tục được vinh danh tại nhiều giải thưởng quốc tế danh giá.

Trước khi kiến tạo Vinhomes Royal Island, Vinhomes đã thành công với 2 khu đô thị tại Hải Phòng. Trong đó, tới tháng 3 vừa rồi, Vinhomes Imperia đã đạt mức giá trung bình 140,6 triệu đồng/m² – tăng 178,4% so với thời điểm mở bán vào năm 2018. Còn tại Ocean City (Hà Nội), nhà thấp tầng đã tăng tới 285% sau 4 năm. Sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, tiềm năng tăng giá ở Vinhomes Royal Island được cho là sẽ nhanh chóng và mạnh mẽ hơn.

Trong bối cảnh giới đầu tư trong và ngoài nước ngày càng dồn sự chú ý vào thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam, sự xuất hiện của Vinhomes Royal Island đã góp phần giải “cơn khát” nguồn cung. Về lâu dài, thị trường kỳ vọng sẽ chứng kiến tốc độ tăng trưởng bền vững của dự án được kiến tạo kỳ công này

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ ba, 07/05/2024 16:16 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 337,331 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 33,233 tỷ đồng; tổng diện tích khoảng 10,57 ha tại xã Trung Chính, huyện Nông Cống.

Ảnh minh họa: Internet.

Dự án Khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa thông báo mời nhà đầu tư quan tâm, hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến trước 15 giờ 30 ngày 6/6/2024.

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 337,331 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 33,233 tỷ đồng; tổng diện tích khoảng 10,57 ha tại xã Trung Chính, huyện Nông Cống.

Cơ cấu nhà ở bao gồm: 16 lô đất ở tái định cư; 52 lô đất ở liền kề và 9 lô đất ở biệt thự (nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt trước, sau đó mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với tài sản trên đất); 138 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện từ quý II/2024 đến hết quý II/2027.

Nguồn bản tin

Minh Phương –  Thứ hai, 06/05/2024 07:32 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Hiện nay đã có 57 địa phương thành lập Quỹ phát triển đất, trong đó có 27 Quỹ hoạt động theo mô hình độc lập, 30 Quỹ hoạt động theo mô hình ủy thác.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến rộng rãi đối với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất. Việc xây dựng Nghị định nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý về Quỹ phát triển đất theo quy định của pháp luật đất đai năm 2024, đồng thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất hiện nay.

Quỹ phát triển đất trước đây được thành lập theo quy định của pháp luật đất đai năm 2003 (Điều 34 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ, Quyết định số 40/2010/QĐ-TTg ngày 12/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ), pháp luật đất đai năm 2013 (Điều 111 Luật Đất đai năm 2013, Điều 6 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ).

Qua tổng hợp báo cáo của 63/63 địa phương gửi Bộ Tài chính, thời điểm năm 2023 cho thấy, có 57 địa phương đã thành lập Quỹ phát triển đất; trong đó có 27 Quỹ hoạt động theo mô hình độc lập, 30 Quỹ hoạt động theo mô hình ủy thác.

Ảnh minh họa. Internet,

Việc thành lập và hoạt động của Quỹ phát triển đất là cần thiết, góp phần giúp chính quyền địa phương trong việc tập trung nguồn lực tài chính để kịp thời ứng vốn, thúc đẩy công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạo quỹ đất, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án và nâng cao hiệu quả của dự án.

Tuy nhiên, hoạt động của Quỹ phát triển đất thời gian qua cũng bộc lộ nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể như chưa quy định rõ nguồn vốn để đảm bảo hoạt động; thực hiện cấp vốn điều lệ hay đưa vào dự toán ngân sách để chi bổ sung vốn hoạt động hàng năm; mô hình tổ chức…

Đặc biệt là quy định hoàn trả vốn ứng cho quỹ theo Quyết định số 40/2010/QĐ-TTg ngày 12/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế mẫu về quản lý, sử dụng quỹ không còn phù hợp với quy định của Luật Ngân sách nhà nước và nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất…

Để khắc phục những hạn chế này, cũng như để triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024 sắp có hiệu lực, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến rộng rãi vào dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất.

Tại dự thảo Tờ trình Chính phủ về nội dung này, Bộ Tài chính nêu rõ 3 quan điểm khi xây dựng Nghị định:

Một là, quán triệt đầy đủ quan điểm, chủ trương đường lối của Đảng về nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng, huy động các nguồn lực của nền kinh tế nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội nhanh và bền vững; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tăng cường đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo công khai, minh bạch; tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực…

Hai là, cụ thể hóa quy định của Luật Đất đai năm 2024 quy định về Quỹ phát triển đất, phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan (Luật Ngân sách nhà nước năm 2015, Luật Đầu tư công năm 2019, Luật Nhà ở năm 2023…) và tình hình thực tế của các địa phương.

Ba là, tăng cường phân cấp, phân quyền, nâng cao năng lực, hiệu quả quản lý hoạt động của Quỹ phát triển đất, góp phần huy động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội.

Dự thảo Nghị định được xây dựng gồm 06 chương với 26 điều và Phụ lục các mẫu biểu kèm theo. Dự thảo đã sửa đổi, bổ sung nhiều điểm mới và đưa ra nhiều phương án lựa chọn.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ hai, 06/05/2024 07:32 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có yêu cầu kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP Đà Lạt và Bảo Lộc.

Cụ thể, tỉnh yêu cầu TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.

Theo đó, tổng hợp việc thực hiện các quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu rà soát dự án phân lô bán nền tại TP Đà Lạt và Bảo Lộc. 

Đồng thời, báo cáo việc thực hiện các nội dung đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê và tiến độ được phê duyệt tại dự án của các chủ đầu tư.

Qua đó, kịp thời phát hiện các sai phạm để chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư khắc phục những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện và xử lý nghiêm các sai phạm (nếu có) theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh còn yêu cầu rà soát các dự án đầu tư trên địa bàn TP Đà Lạt và Bảo Lộc đã được tỉnh quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có nội dung cho phép chủ đầu tư dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền (đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật) cho người dân tự xây dựng nhà ở nhưng đang triển khai các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư… để tham mưu UBND tỉnh xử lý chuyển tiếp đối với các dự án này đảm bảo theo đúng quy định hiện hành.

Thực tế, TP Bảo Lộc và Lâm Đồng từng là điểm nóng về tình trạng phân lô bán nền trong giai đoạn 2020-2022. Trong những năm qua, không ít hecta đồi chè ở đây đã bị đào bới để phân lô, bán nền.

Báo cáo mới đây của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng về giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý I cho thấy toàn tỉnh có hơn 4.100 giao dịch bất động sản trong 3 tháng đầu năm.

Riêng với loại hình đất nền xây dựng nhà ở đã giảm gần 9% về số lượng và hơn 3% về giá trị so với quý IV/2023. Bình quân mỗi lô đất có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Trong đó, nhiều địa phương như Bảo Lộc, Di Linh, Lâm Hà, Đức Trọng… đều ghi nhận giảm lượng giao dịch đất nền, với mức giảm khoảng 3-40% so với cuối năm ngoái.

Riêng TP Đà Lạt có 209 lô với giá trị giao dịch gần 1.690 tỷ đồng, giảm hơn 30% và giảm 16% về giá trị so với quý IV/2023. Tuy nhiên, mức giá bình quân lại ghi nhận tăng. Trung bình mỗi lô đất nền được mua bán trong quý đầu năm có giá hơn 8 tỷ đồng, tăng gần 1 tỷ đồng so với 3 tháng cuối năm ngoái.

Nguồn bản tin

Ngọc Linh –  Thứ hai, 06/05/2024 08:26 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Nắm giữ vị thế là điểm đến hấp dẫn hàng đầu tại Hải Phòng và khu vực, Vinhomes Royal Island không chỉ là thiên đường sống thượng lưu mà còn là nơi kinh doanh đắc địa, đặc biệt là với những nhà đầu tư nhạy bén, tận dụng được dòng khách khổng lồ

“Mỏ kim cương” của những nhà đầu tư thông thái

Thành phố Hải Phòng đang là một trong những tâm điểm hút khách du lịch của miền Bắc với khoảng 7,9 triệu lượt khách ghé thăm trong năm 2023. Trong năm 2024, tiếp tục phát huy giá trị du lịch biển kết hợp các hoạt động du lịch nội đô và du lịch thể thao, Hải Phòng đang hướng tới mục tiêu thu hút hơn 9 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 1 triệu lượt khách quốc tế.

Dòng khách khổng lồ và nhu cầu nâng cao trải nghiệm sống của người dân thành phố Cảng sẽ là những động lực thúc đẩy các mô hình kinh doanh, dịch vụ đa lĩnh vực tại địa phương phát triển đột phá trong thời gian tới. Trong đó, Vinhomes Royal Island – dự án BĐS vừa ra mắt tại đảo Vũ Yên với những lợi thế hiếm có hứa hẹn sẽ là tâm điểm mua sắm, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế của cả khu vực. Tại đây, ngành F&B với mô hình nhà hàng ẩm thực, quán bar/pub/lounge… đang được xếp vào top đầu trong những mô hình kinh doanh tiềm năng.

Các hoạt động kinh doanh F&B tại Vinhomes Royal Island trước tiên được hưởng lợi lớn từ sức hấp dẫn của phố đi bộ bờ sông dài và đẹp nhất Việt Nam River Walk, với các tuyến phố ẩm thực đa dạng và các công viên chuyên đề như Công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park hay Quảng trường châu Âu Royal Square. Tại đây, các chương trình, sự kiện văn hóa đặc sắc sẽ liên tục được tổ chức giúp thu hút một lượng lớn du khách lên tới hàng chục, hàng trăm nghìn người mỗi ngày cho các hoạt động kinh doanh.

Cùng với sự lên ngôi của foodtour Hải Phòng, thiên đường ẩm thực tại Vinhomes Royal Island với đủ món ngon 3 miền hay các món ăn “hot trend” của Thái Lan, Hàn Quốc… sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu trên bản đồ du lịch của thành phố Cảng.

Phố đi bộ bờ sông và gần 2.000 căn shophouse sẽ tạo nên một tổ hợp thương mại đẳng cấp lần đầu tiên có mặt tại Hải Phòng, giúp thu hút hàng trăm ngàn du khách mỗi ngày

Ngoài ra, các loại hình kinh doanh bán lẻ, phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí cũng sẽ được ưa chuộng, tạo nên một tổ hợp mua sắm thương mại lớn bậc nhất khu vực. Không khí giao thương sẽ diễn ra tấp nập suốt ngày đêm bởi nhóm khách hàng tiềm năng, khả năng chi trả cao là cư dân đảo thượng lưu, khách du lịch trong và ngoài nước và đặc biệt là nhóm golfer thường xuyên có mặt tại sân golf đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á.

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ các mô hình kinh doanh bán lẻ, phục vụ cho nhu cầu mua sắm, giải trí tại đảo thượng lưu

Chốn sống thượng lưu kết hợp kinh doanh bền vững

Cùng với các loại hình kinh doanh dịch vụ phục vụ nhu cầu ẩm thực, mua sắm, giải trí, nhiều nhà đầu tư cũng đang nhắm đến việc phát triển mô hình kinh doanh lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng tại Thành phố Đảo Hoàng Gia. Mô hình này nắm giữ nhiều lợi thế khi tận dụng được các tiện ích đẳng cấp lần đầu có mặt tại Việt Nam của Vinhomes Royal Island.

Khi đến với Thành phố Đảo Hoàng Gia, du khách sẽ được tận hưởng một chuyến du lịch khác biệt chưa từng có với trải nghiệm sáng tắm biển ngay sau nhà, trưa vui chơi và tham quan Safari tại VinWonders Royal Park xanh mát, chiều du ngoạn trên sông tại Bến du thuyền cao cấp hay thăm quan Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia và tối “bung xõa” hết mình tại phố đi bộ bờ sông River Walk sôi động… Kết hợp với hệ sinh thái all-in-one với hàng nghìn tiện ích của Vinhomes Royal Island, mỗi ngày nghỉ dưỡng là mỗi ngày tận hưởng những trải nghiệm khác biệt.

Trải nghiệm tắm biển sau nhà và các tiện ích thượng lưu khác sẽ mang tới một kì nghỉ dưỡng khó quên

Ngoài bộ sưu tập tiện ích thượng lưu, Thành phố Đảo Hoàng Gia còn sở hữu hệ thống 31 công viên xanh và 10 bể bơi trong nhà, ngoài trời, được phân bố xuyên suốt trên đảo Vũ Yên. Tại đây, khách du lịch lưu trú còn được tận hưởng chuỗi hoạt động không ngừng nghỉ với các trò chơi vận động cho con trẻ, khu luyện tập thể thao cho người lớn, khu thiền định, yoga cho người cao tuổi và các công viên phục vụ picnic, nướng BBQ cho cả gia đình.

Với hàng ngàn trải nghiệm hấp dẫn, Thành phố Đảo Hoàng Gia sẽ là một điểm du lịch đẳng cấp và cuốn hút, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh, sinh lời cực hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Sự đa dạng về tiện ích sẽ làm gia tăng chuỗi trải nghiệm và giúp mô hình kinh doanh lưu trú bội thu khi hút khách không ngừng nghỉ

Đáng chú ý, cơ hội sở hữu các sản phẩm kinh doanh bội thu tại Vinhomes Royal Island còn đang rộng mở nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn được Vinhomes triển khai. Cụ thể, khách hàng sẽ được mua trả góp trong thời gian lên tới 15 năm, với mức lãi suất cố định từ 6,5 – 8,5%/năm. Với phương án vay ngân hàng, khách hàng được vay tới 70% giá bán và nhận ưu đãi lãi suất 0% trong 24 – 36 tháng. Nếu không vay vốn và thanh toán sớm, khách hàng được chiết khấu 10,5% tổng giá gốc và chiết khấu dòng tiền với lãi suất 10%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán sớm.

Đặc biệt, với chính sách giá gốc của Vinhomes, nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra 40 – 50 triệu đồng/m2 sử dụng. Đây là một mức giá cực kỳ hấp dẫn đối với một dòng sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh vượt trội, cũng như là một tài sản truyền đời có tiềm năng tăng giá bậc nhất trên thị trường mà các nhà đầu tư sành sỏi không muốn bỏ lỡ.

Từ ngày 4/5/2024, vào mỗi Thứ 7 hàng tuần, tại Công viên K-Park sẽ diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí theo concept dã ngoại cuối tuần. Tham gia sự kiện, cư dân và du khách có cơ hội tận hưởng bầu không khí lễ hội đặc sắc với nhiều trải nghiệm độc đáo, hấp dẫn và chiêm ngưỡng pháo hoa 120m vào buổi tối.

Cũng từ ngày 4/5/2024, VinBus mở mới 2 tuyến buýt miễn phí HP1 (lộ trình: Vincom Imperia – Vinhomes Royal Island và ngược lại) và HP2 (lộ trình: Vinhomes Marina – Vinhomes Royal Island và ngược lại) để phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và du khách đến với Thành phố Đảo Hoàng Gia. Từ 4/5 – 31/5/2024, các tuyến buýt hoạt động từ 15h00 – 22h00 Thứ 7 và Chủ nhật; Từ 1/6/2024, HP1 và HP2 hoạt động hàng ngày trong khung giờ 15h00 – 22h00.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ hai, 06/05/2024 15:17 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Công văn yêu cầu các Sở, ban, ngành, địa phương thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Mục tiêu của tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2022 – 2025 sẽ đầu tư xây dựng 3.700 căn hộ, giai đoạn 2026 – 2030 là 11.300 căn hộ cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Để hoàn thành mục tiêu trên, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Sở Xây dựng rà soát chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để điều chỉnh, bổ sung, cập nhật các dự án đảm bảo phù hợp, khả thi;

Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên cổng thông tin điện tử của tỉnh và của Sở Xây dựng để nhà đầu tư nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật;

Ảnh minh họa: Internet.

Đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án theo tiến độ được phê duyệt, trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì đề xuất cấp có thẩm quyền thu hồi quỹ đất 20% để tổ chức lựa chọn, giao cho chủ đầu tư khác thực hiện theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, Sở Xây dựng được yêu cầu lập danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đủ điều kiện, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ; xây dựng kế hoạch kiểm tra, đôn đốc và có giải pháp thực hiện hoàn thành 500 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 và những năm tiếp theo.

Bên cạnh đó, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch xây dựng dự án nhà ở xã hội phải quan tâm đến chỉ mật độ xây dựng công trình, quỹ đất bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư…

UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rút ngắn thời gian thẩm định, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, kết quả lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu; chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và đơn vị có liên quan lập danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội báo cáo UBND tỉnh phê duyệt để kêu gọi đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Sở Tài chính nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh phương án trích một phần tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong, ngoài hàng rào dự án và hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường trên cơ sở nhu cầu về quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh thông qua danh mục dự án thu hồi đất; phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện làm căn cứ thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Bình cũng yêu cầu các các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện thực hiện;

Tích cực hỗ trợ chủ đầu tư, đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn quản lý; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với các dự án nhà ở xã hội gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định.

Nguồn bản tin