MTĐT –  Thứ ba, 03/09/2024 15:01 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thời gian qua đã có sự thay đổi nhân sự cấp cao. Hàng loạt “sếp lớn” tại các tập đoàn, công ty địa ốc bất ngờ rút lui khỏi thị trường.

Các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản từ chức chủ yếu từ lý do cá nhân, sức khỏe. Một phần do tình hình kinh tế khó khăn dẫn tới áp lực kinh doanh buộc các doanh nghiệp phải tái cơ cấu, thay đổi chiến lược kinh doanh.

Ngày 3/7 vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã có Nghị quyết HĐQT thông qua việc thôi chức danh Chủ tịch HĐQT đối với ông Lương Trí Thìn, đồng thời bầu ông Lương Ngọc Huy làm Chủ tịch HĐQT Công ty.

Tuy nhiên, ông Lương Trí Thìn vẫn là thành viên HĐQT của Tập đoàn và là cổ đông lớn nhất của DXG. Ông sẽ tập trung hơn cho công tác hoạch định chiến lược chung của Tập đoàn, cũng như xây dựng văn hóa – triết lý doanh nghiệp khác biệt cho hệ thống Đất Xanh.

Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1976 tại Thanh Hóa. Từ năm 2003, ông làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Tại Báo cáo quản trị năm 2023, ông Thìn sở hữu 122,4 triệu cổ phiếu DXG của Đất Xanh, tỷ lệ 16,94%.

Hàng loạt “sếp lớn” tại các doanh nghiệp bất động sản bất ngờ rút lui khỏi thị trường

Tiếp đó, HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã công bố nghị quyết về việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT đối với ông Đào Ngọc Thanh kể từ ngày 26/7. Lý do, ông Thanh có nguyện vọng cá nhân xin từ nhiệm vì tuổi cao, phải điều trị dài ngày.

Cùng ngày, HĐQT Vinaconex đồng thời cũng thông qua việc bổ nhiệm ông Nguyễn Hữu Tới, Thành viên HĐQT thay thế vị trí của ông Thanh. Ông Tới trước đó là Phó Tổng Giám đốc của Vinaconex.

Ông Đào Ngọc Thanh sinh ngày 30/12/1946 tại huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương. Ông trở thành giảng viên tại trường đại học Xây dựng từ năm 1971 và đã có bằng Tiến sĩ xây dựng. Từ năm 2004, ông Thanh bước chân vào lĩnh vực kinh doanh với vị trí Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark. Ông Thanh kiêm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Cotana.

Năm 2019, ông Đào Ngọc Thanh chính thức trở thành Chủ tịch HĐQT của Vinaconex sau khi SCIC thoái vốn cổ phần nhà nước tại tổng công ty này. Khi đó, ông Thanh còn vai trò quan trọng tại nhiều công ty khác như Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Contana, Phó chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương (API).

Cũng trong ngày 26/7, Tập đoàn Hà Đô (HDG) cho biết đã nhận được đơn xin từ nhiệm vai trò thành viên HĐQT, Chủ tịch công ty của ông Nguyễn Trọng Thông – người sáng lập và điều hành Hà Đô từ thập kỷ 90 đến nay. Trong đơn từ nhiệm, Chủ tịch Nguyễn Trọng Thông nêu xin nghỉ bởi lý do tuổi tác, sức khỏe, cũng như để đảm bảo pháp luật về người có liên quan.

Ông Thông sinh năm 1953 cho biết, mặc dù từ nhiệm, ông vẫn sẽ tiếp tục hỗ trợ và tham vấn cho HĐQT với vai trò “Chủ tịch sáng lập” để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của công ty.

Theo báo cáo quản trị năm 2023, ông Thông có ba người con là Nguyễn Trọng Minh, Nguyễn Trọng Thùy Vân và Nguyễn Trọng Vân Hà. Trong đó, ông Nguyễn Trọng Minh đang là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc tại HDG.

Cũng trong tháng 7/2024, ông Phạm Văn Tuyền, Phó Tổng Giám đốc CTCP Sông Đà 11, đã nộp đơn xin từ chức sau 1,5 năm đảm nhận vai trò này. Ông Tuyền từ nhiệm vì cảm thấy trình độ và năng lực của mình không phù hợp với yêu cầu công việc và định hướng phát triển của công ty. HĐQT Sông Đà 11 đã quyết định miễn nhiệm ông Tuyền từ ngày 1/7, và người kế nhiệm là ông Nguyễn Ngọc Khuê, với nhiệm kỳ 5 năm (2024-2029).

Đầu tháng 6, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đã miễn nhiệm chức vụ Tổng giám đốc của ông Nguyễn Thanh Sơn. Quyết định này được đưa ra khi ông Sơn chỉ mới đảm nhận vị trí này được 5 tháng. Đây không phải lần đầu tiên An Gia thay đổi Tổng giám đốc chỉ sau vài tháng. Vào ngày 28/12/2023, bà Huỳnh Thị Kim Ánh đã rời ghế Tổng giám đốc chỉ sau 7 tháng tại vị.

Nguồn bản tin

Tuệ An –  Thứ tư, 04/09/2024 09:48 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Quảng Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án tại TP Đồng Hới với tổng vốn khoảng 1.745 tỷ đồng, tiến độ thực hiện không quá 6 năm.

UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 3 dự án tại TP Đồng Hới.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị phía Tây Bắc đường 27m, thực hiện tại phường Đức Ninh Đông và phường Nam Lý với tổng vốn đầu tư dự kiến 405 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện khoảng 373 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, và giải phóng mặt bằng là 32 tỷ đồng. Dự án có quy mô dân số khoảng 1.260 người, diện tích sử dụng đất khoảng 8 ha, và sẽ xây dựng khoảng 315 căn nhà, bao gồm 25 căn nhà thương mại xây thô, 49 căn đất nền chuyển nhượng và 241 căn chung cư xã hội cao 7 tầng.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Dự án thứ hai là Khu đô thị Phương Bắc tại xã Bảo Ninh, với tổng vốn đầu tư dự kiến 560 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện là 547 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng là 13 tỷ đồng. Dự án có quy mô dân số khoảng 3.072 người và diện tích sử dụng đất khoảng 17,7 ha. Tại đây, sẽ xây dựng khoảng 768 căn nhà, bao gồm 75 căn nhà liền kề xây thô, cao 3 tầng; 243 căn đất nền chuyển nhượng, và một khu chung cư nhà ở xã hội 5 tầng với 450 căn. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các công trình khác như trường mầm non và nhà văn hóa cộng đồng.

Dự án thứ ba là Khu đô thị phía Tây đường Lý Nam Đế tại phường Đồng Phú, với tổng vốn đầu tư dự kiến 780 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện là 740 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng là 40 tỷ đồng. Dự án có quy mô dân số khoảng 1.100 người và diện tích sử dụng đất gần 9,6 ha. Phần nhà ở gồm 448 sản phẩm, bao gồm 41 căn nhà hỗn hợp xây thô, 114 lô đất nền, và một khu chung cư nhà ở xã hội 6 tầng với 293 căn.

Cả 3 khu đô thị có thời hạn hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện không quá 6 năm từ khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tỉnh Quảng Bình yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu chiếm ít nhất 20% tổng vốn dự án.

Nguồn bản tin

Minh Thư –  Thứ tư, 04/09/2024 14:54 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn tại xóm Bãi Bằng.

Theo đó, Liên danh Công ty CP Xây dựng đô thị Thái Anh và Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Đầu tư xây dựng 216 Thái Nguyên là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.

Dự án có tổng mức đầu tư 749,79 tỷ đồng, bao gồm chi phí thực hiện 553,45 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 196,34 tỷ đồng. Khu đất đầu tư có diện tích 453.657 m², nằm tại xã Tân Thái, huyện Đại Từ. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu nhà ở với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Nguồn bản tin

Tuệ Nhi –  Thứ tư, 04/09/2024 16:52 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ dự án Khu dân cư và tái định cư tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bắc Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.

Dự án sử dụng đất với diện tích khoảng 11,32 ha và tổng mức đầu tư gần 1.128 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm: xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, công trình hạ tầng xã hội (nhà văn hóa, trường tiểu học), 310 căn nhà ở xã hội, và 377 công trình nhà ở (366 căn liền kề và 11 biệt thự) với phần thô và hoàn thiện mặt trước.

Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Mục tiêu đầu tư là đáp ứng nhu cầu nhà ở và đất ở, cải thiện bộ mặt đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu ngân sách, và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bắc Nam, thành lập năm 2010 tại Thanh Hóa, chuyên kinh doanh xây dựng nhà ở.

Nguồn bản tin

Minh Trí –  Thứ năm, 05/09/2024 06:12 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi vừa chỉ đạo xử lý các dự án khu đô thị, KDC trên địa bàn Quảng Ngãi đang chậm tiến độ, gây bức xúc trong dư luận.

Nhiều mặt còn hạn chế

Mới đây, tại buổi làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh (Sở KH&ĐT), Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang đề nghị Sở này phải tập trung kiên quyết xử lý dứt điểm đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ, bỏ hoang và không thực hiện kéo dài qua nhiều năm.

Dự án khu đô thị ven sông Trà Khúc – TP. Quảng Ngãi đang bỏ hoang, cỏ mọc tràn lan.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, Sở KH&ĐT cũng đã thực hiện nhiệm vụ trong 8 tháng đầu năm 2024 là đáng ghi nhận. Nổi bật là việc thực hiện kịp thời và đầy đủ các nhiệm vụ theo chương trình công tác trọng tâm. Đặc biệt, Tổng sản phẩm GRDP của tỉnh trong 6 tháng đầu năm đã tăng 3,71% so với cùng kỳ năm trước, vượt kế hoạch đề ra cho cả năm (dự kiến tăng 3,35%).

Sở cũng đã chủ động phối hợp với các cơ quan, ban ngành, và địa phương, tham mưu hiệu quả cho UBND tỉnh về việc triển khai kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và điều hành vốn đầu tư công. Các dự án đầu tư ngoài ngân sách cũng có sự chuyển biến tích cực khi đã thu hồi 4 dự án chậm tiến độ…

Tuy nhiên, Sở KH&ĐT cũng còn nhiều mặt hạn chế, chưa kiên quyết tham mưu xử lý dứt điểm đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ. Nhất là các dự án khu đô thị, KDC không còn phù hợp, thực hiện kéo dài qua nhiều năm, gây ảnh hưởng đến sự phát triển chung của tỉnh. Công tác hỗ trợ phát triển doanh nghiệp (DN) và xúc tiến đầu tư chưa đạt hiệu quả cao. Số lượng DN giải thể và tạm ngừng hoạt động vẫn cao, với 91 DN giải thể và 493 DN tạm ngừng hoạt động.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang nhận định: “Hiện nay, công tác thu hút đầu tư vào tỉnh gặp khó khăn, khi chỉ có 5 dự án trong nước được cấp chủ trương đầu tư trong 8 tháng đầu năm với tổng vốn đăng ký 3.013 tỷ đồng. Đáng nói, hiện nay tiến độ giải ngân vốn đầu tư công còn chậm, đạt 17,1% so với kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao. Điều này gây ảnh hưởng đến các chương trình mục tiêu quốc gia và các dự án trọng điểm của tỉnh”.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang làm việc với Sở KH&ĐT tỉnh.

“Trong khi đó, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) cũng giảm, tỉnh xếp hạng 43/63 thay vì 33/63 như năm trước. Tương tự, chỉ số cải cách hành chính của Sở KH&ĐT cũng tụt hạng, đứng thứ 14/18 sở, ban ngành tỉnh” – Chủ tịch tỉnh lưu ý.

Kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ

Qua rà soát thực tế, trên địa bàn hiện nay đã có hàng chục dự án triển khai chậm tiến độ, nhất là các dự án đầu tư khu đô thị, KDC ngoài ngân sách. Hiện tại Khu kinh tế Dung Quất, TX. Đức Phổ, huyện Tư Nghĩa và TP. Quảng Ngãi… đang có một số dự án khu đô thị triển khai rất chậm, thậm chí có dự án đã bỏ hoang nhiều năm, cỏ mọc tràn lan, làm nơi thả bỏ gặm cỏ…

Một trong những dự án KĐT-CN tại Khu Kinh tế Dung Quất bị bỏ hoang, làm nơi chăn thả bò.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở KH&ĐT phải tập trung, kiên quyết xử lý dứt điểm đối với các dự án khu đô thị, KDC đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ và không thực hiện kéo dài qua nhiều năm. Đây là một trong những biện pháp quan trọng nhằm cải thiện tình hình đầu tư và tránh lãng phí nguồn lực.

Sở KH&ĐT cần chủ động phối hợp với các sở, ban, ngành và địa phương để làm rõ các vướng mắc, đồng thời đề xuất hướng tháo gỡ phù hợp. Điều này không chỉ giúp giải quyết các vấn đề tồn tại mà còn tạo ra môi trường đầu tư minh bạch và hiệu quả hơn.

Dự án KĐT do Công ty QISC làm chủ đầu tư bỏ hoang hơn 10 năm qua.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở KH&ĐT thực hiện nghiêm túc các quy hoạch quốc gia và phối hợp với Văn phòng Chính phủ để hoàn thiện các nội dung liên quan đến Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Việc thực hiện đầy đủ và chính xác các quy hoạch không chỉ đảm bảo sự phát triển bền vững mà còn tạo nền tảng vững chắc cho các dự án đầu tư trong tương lai.

“Để thực hiện có hiệu quả giải ngân vốn đầu tư công, tỉnh yêu cầu Sở KH&ĐT triển khai kịp thời các nhóm giải pháp ưu tiên, khẩn cấp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia. Điều này bao gồm việc đảm bảo chất lượng công trình và hiệu quả sử dụng vốn; là sự cần thiết nhằm hỗ trợ các chương trình và dự án quan trọng của tỉnh” – Chủ tịch tỉnh nhấn mạnh.

Dự án chỉnh trang đô thị phía Đông huyện Tư Nghĩa chậm tiến độ.

Chủ tịch tỉnh cũng ghi nhận các kiến nghị của Sở KH&ĐT về việc cải cách hành chính và yêu cầu các sở, ban, ngành, và UBND các địa phương tập trung khắc phục các tồn tại trong công tác phối hợp và giải quyết nhiệm vụ. Việc điều chỉnh ngân sách và phân bổ vốn cần phải được thực hiện kịp thời; đồng thời nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác đấu thầu và lựa chọn nhà đầu tư…

Nguồn bản tin

Thuỳ Dương –  Thứ năm, 05/09/2024 08:52 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vừa là chốn an cư riêng tư, biệt lập, đẳng cấp, vừa gần kề hệ sinh thái tiện ích – dịch vụ độc đáo và toàn diện của Ocean City, phân khu Đảo Dừa là lựa chọn hoàn hảo cho giới tinh hoa tìm kiếm những giá trị sống độc bản, không dành cho số đông.

Địa thế biệt lập mang tới chất sống – nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng tư

Nằm ở phía Tây Nam “Quận Kinh đô” Vinhomes Ocean Park 2, Đảo Dừa là một trong những phân khu hiếm hoi của Ocean City được xây dựng theo mô hình khép kín biệt lập. Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng khi chọn nơi ở của giới tinh hoa.

Một mặt của “ốc đảo” này được ngăn cách với bên ngoài bởi dòng sông sinh thái Silk Park rộng tới 80m, dài 2,6 km. Cùng với đó là các trạm kiểm soát người ra vào hoạt động 24/24, được vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp và mạng lưới camera dày đặc hoạt động suốt ngày đêm. Hệ thống an ninh đa lớp đảm bảo cuộc sống an toàn và riêng tư tuyệt đối cho các chủ nhân Đảo Dừa.

Cuộc sống tại Đảo Dừa được đảm bảo an toàn tuyệt đối vì là phân khu khép kín hiếm hoi.

Địa thế biệt lập cũng mang tới tầm view khoáng đạt, thơ mộng cho hàng loạt căn tiếp giáp dòng sông sinh thái Silk Park. Chỉ cần bước ra ngoài hiên, chủ nhân các biệt thự có thể tận hưởng những phút giây thư thái với tách cà phê trên tay, ngắm nhìn bức tranh giao hòa mây trời, sông nước trước mặt.

Khung cảnh sẽ càng trở nên diễm lệ vào những thời điểm đặc biệt trong ngày như bình minh hay hoàng hôn. Trên thế giới, những biệt thự “cận thủy” như vậy luôn đắt giá hơn bình thường còn bởi khả năng điều hòa nhiệt độ và tạo vượng khí tốt lành theo quan niệm phong thủy.

Sự thi vị của cuộc sống tại “biệt khu” Đảo Dừa còn được tạo nên bởi hệ sinh thái thiên nhiên đa dạng, rộng lớn. Ngay tại nội khu, chủ đầu tư đã kiến tạo những “rừng cọ” tươi tốt bốn mùa ôm trọn lấy các căn biệt thự nhằm tái hiện khung cảnh “thiên đường nhiệt đới” Florida ở nước Mỹ. Cách đó vài bước chân là công viên ven kênh Silk Park – một trong 3 “kỳ quan” của “Quận Kinh đô”, cùng với Empire Park và VinWonders Wave Park.

Đảo Dừa mang vẻ đẹp của “thiên đường nhiệt đới” với những khoảng xanh ngập tràn.

Cùng với cơ hội được chiêm ngưỡng cảnh quan đẹp mắt, hít thở không khí trong lành, cư dân Đảo Dừa còn được tận hưởng chất sống – nghỉ dưỡng sang trọng được mang tới bởi hơn 20 tiện ích nội khu, gồm các sân tập thể thao hiện đại, sân chơi theo chủ đề và đặc biệt là bể bơi pha lê tuyệt đẹp.

Đáng chú ý, hệ tiện ích này không ngừng được chủ đầu tư nâng cấp, bổ sung để đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, thư giãn, giải trí đa dạng của cư dân. Từ tháng 9, cư dân yêu thích bộ môn đang cực hot hiện nay là pickle ball sẽ có riêng 1 sân chơi tại công viên Đảo Dừa, cùng với đó là 4 sân chơi khác tại phân khu Chà Là, công viên Ngọc Trai ngay kế cận.

Thiên đường mua sắm – vui chơi – giải trí kế bên nhà

Bên cạnh chất sống an nhiên, thư thái, biệt lập, mảnh ghép tạo nên cuộc sống đa trải nghiệm tại Đảo Dừa còn là bộ sưu tập tiện ích thương mại dịch vụ, vui chơi, giải trí độc đáo của Ocean City.

Chỉ với vài bước chân, thông qua 2 tuyến đường “xương sống” Đại Dương và Biển Xanh, cư dân sẽ bước tới tháp biểu tượng tại quảng trường Kinh đô Ánh sáng tái hiện một Paris hoa lệ. Cùng với đó là những con phố sầm uất tại Center Point, K-Town hay Little Hong Kong… Tại đây có đủ các góc check-in long lanh giúp các gia đình lưu lại những bộ ảnh đẹp không tì vết. Đi kèm luôn là thực đơn bất tận với có đủ món ăn ngon hội tụ từ khắp thế giới cùng các trò chơi thời thượng đang là “hot trend” với giới trẻ.

Quần thể các thương hiệu đẳng cấp “họ Vin” sẽ nâng tầm chất sống cho cư dân Đảo Dừa.

Thiên đường mua sắm – vui chơi – giải trí dành cho cư dân Đảo Dừa tới đây sẽ tiếp tục được mở rộng với TTTM Vincom Mega Mall Ocean City, dự kiến khai trương vào tháng 12 năm nay.

Tại các tọa độ giao thương trong lòng Ocean City, chủ đầu tư cũng thường xuyên tổ chức các lễ hội văn hóa, giải trí, mang tới những sắc màu mới mẻ cho đời sống tinh thần của cư dân. Ngay dịp nghỉ lễ 2/9 vừa qua, tại Grand World trong lòng Ocean City đã diễn ra nhiều hoạt động quy mô và độc đáo hòa chung vào không khí tưng bừng chào mừng Tết Độc lập, như màn flashmob tạo hình cờ Việt Nam, Fashion Show hướng về Tổ quốc “Đất nước hùng thiêng”, thả hoa đăng tưởng nhớ các anh hùng đã có công với đất nước tại The Venice,… thu hút cả biển người tham gia.

Cuộc sống của cư dân Đảo Dừa còn được nâng tầm nhờ thụ hưởng hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City. Con trẻ được học tập tại hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với đa dạng lựa chọn, như trường liên cấp Vinschool và trường quốc tế Hàn Quốc Korea Global School.

Đảm nhiệm sứ mệnh chăm sóc sức khỏe cho cư dân là phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec vừa khai trương ngày 3/8/2024. Trong tương lai, đại đô thị sẽ có thêm Trung tâm y tế Hàn Quốc, bệnh viện an dưỡng 5 sao Vinmec Medical Resort cùng dịch vụ Y tế tận nhà…

Với cảnh quan xanh mát, thiên nhiên trong lành, hệ sinh thái đẳng cấp cùng chất sống riêng tư đắt giá, “thiên đường nhiệt đới biệt lập” Đảo Dừa đang là đích đến an cư của giới tinh hoa Hà thành và các khu vực lân cận. Đảo Dừa cũng là một trong những nhân tố giúp Vinhomes Ocean Park 2 khuấy động thị trường bất động sản khi phân khúc thấp tầng ngày càng tăng nhiệt.

Nguồn bản tin

Hoài Thu –  Thứ sáu, 30/08/2024 08:41 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Ngày 29/8, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành tổ chức Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên được xây dựng với quy mô lớn, bao gồm 4 block chung cư cao 18 tầng và 2 block thương mại dịch vụ với tổng cộng 1.445 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ với diện tích 45-50m2.

Tổng diện tích xây dựng chung cư NƠXH khoảng 127.000m2 và tổng diện tích sàn thương mại dịch vụ khoảng 47.000m2. Đây là dạng NƠXH cho thuê 49 năm. Dự án có tiện ích nội khu như cây xanh cảnh quan, công viên, hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, spa, gym.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết để có dự án Lê Thành Tân Kiên khởi công ngày hôm nay công ty đã rất kiên trì, kiên nhẫn để hoàn tất những thủ tục pháp lý còn vướng.

“Trong thời gian tới, Lê Thành sẽ triển khai thêm một số dự án NƠXH nữa để đáp ứng nhu cầu của người dân. Công ty cam kết sẽ triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, mang đến cho cư dân một môi trường sống an lành, tiện nghi và văn minh như nhà ở thương mại. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao đến cư dân tương lai vào năm 2026”- ông Nghĩa cam kết.

Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Internet)

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, ông Phạm Minh Mẫn cho biết TP HCM đặt chỉ tiêu đến 2030 đầu tư xây dựng 69.700-93.000 căn NƠXH. Hiện thành phố đang có 4 dự án NƠXH đang triển khai. Dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên là dự án thứ 5, sau 4 dự án đã hoàn thành.

Tại lễ động thổ, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường, nói trong bối cảnh nhà ở cho người thu nhập thấp còn ít, chủ đầu tư đã kiên trì với phân khúc này nhiều năm qua, mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập thấp. Ngành chức năng sẽ tiếp tục tháo gỡ thủ tục để doanh nghiệp này sớm khởi công thêm dự án Lê Thành Tân Tạo 2.

Ngoài ra, thành phố cũng đang tận dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98 nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện để nhiều nhà đầu tư tham gia phân khúc này, có thêm nhiều dự án mới.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường yêu cầu các Sở, ngành tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ban hành các quyết định về quy trình phối hợp để thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP HCM đến năm 2030 là đầu tư xây dựng 69.700-93.000 căn hộ nhà ở xã hội. Từ năm 2021 đến nay, thành phố đưa vào sử dụng 6 dự án với quy mô 2.700 căn hộ và đang thi công 4 dự án với 3.000 căn hộ. Từ nay 30/4/2025, thành phố tập trung tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất các thủ tục để khởi công thêm 5-6 dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 6.000 căn.

Nguồn bản tin

Hoài Linh –  Thứ bảy, 31/08/2024 20:12 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Từ nay đến hết năm 2025 tỉnh Bình Dương bố trí hơn 523 hecta đất để xây dựng thêm 26.500 căn hộ nhà ở xã hội. Tổng nhu cầu vốn đầu tư các dự án ước khoảng 92.230 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Dương mới đây đã ban hành kế hoạch thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn trong hai năm 2024-2025.

Theo đó, tỉnh này đặt mục tiêu đến hết năm 2025 sẽ xây dựng thêm khoảng hơn 26.500 căn hộ NƠXH, hoàn thành chỉ tiêu của Đề án phát triển NƠXH tại Bình Dương giai đoạn 2021-2025 với tổng số 42.000 căn hộ NƠXH được xây mới.

Để chuẩn bị quỹ đất dành cho các dự án NƠXH, hiện tỉnh Bình Dương đã rà soát, thống kê và chỉ đạo các sở, ngành chức năng cũng như các doanh nghiệp, chủ đầu tư tích cực phối hợp triển khai bố trí quỹ đất cho các dự án NƠXH sẽ thực hiện trong hai năm 2024-2025.

Thời gian qua Bình Dương là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước trong hoạt động đầu tư phát triển các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân. Ảnh minh họa.

Theo đó, hiện nay quỹ đất do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý tại Bình Dương là khoảng 121,9 hecta (bao gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh), dự kiến sẽ được bố trí để xây dựng gần 18.800 căn hộ NƠXH với tổng mức đầu tư 17.300 tỷ đồng.

Quỹ đất của các doanh nghiệp tư nhân đang quản lý được đề xuất xây dựng các dự án NƠXH là khoảng 188,3 hecta. Dự kiến sẽ đầu tư 73.800 căn NƠXH với tổng vốn 38.830 tỷ đồng.

Quỹ đất 20% đã có sẵn từ 32 dự án nhà ở thương mại khu đô thị (dành riêng để đầu tư NƠXH) tại Bình Dương hiện nay có khoảng 85 hecta. Dự kiến sẽ bố trí để đầu tư 24.030 căn hộ NƠXH, tổng vốn khoảng 16.800 tỷ đồng.

Ngoài ra, quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn TP. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát được UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo bố trí sử dụng khoảng 127,6 hecta để đầu tư các dự án NƠXH, tổng mức đầu tư khoảng 19.300 tỷ đồng.

Đối với nguồn kinh phí để thực hiện các dự án NƠXH trong hai năm tới, tỉnh Bình Dương khuyến khích kêu gọi các nhà đầu tư sử dụng vốn tự có của doanh nghiệp và vốn huy động xã hội hóa bên cạnh nguồn vốn bố trí từ ngân sách địa phương.

UBND tỉnh Bình Dương đề nghị NHNN chi nhánh tỉnh Bình Dương triển khai chính sách tín dụng vay vốn ưu đãi và các chính sách có liên quan cho nhóm đối tượng NƠXH, nhà ở côn nhân (cho các hộ chính sách, người có công với cách mạng, hộ nghèo) theo các quy định của Luật Nhà ở, các Nghị định của Chính phủ và chính sách tín dụng NƠXH của NHNN Việt Nam.

Bên cạnh đó, đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Bình Dương triển khai cho các đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH, nhà ở công nhân vay vốn từ các nguồn vốn ủy thác của Trung ương và địa phương. Đồng thời rà soát, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền đơn giản thủ tục cho vay để đảm bảo người dân tiếp cận vốn vay thuận lợi, tăng cơ hội mua nhà an cư lập nghiệp, ổn định cuộc sống.

Nguồn bản tin

PV –  Thứ hai, 02/09/2024 06:23 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Vừa qua, UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố sớm bàn giao mặt bằng cho Công ty TNHH Quốc Hân để thực hiện Dự án Khu nhà ở Phước Đồng theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà.

Thu hồi đất dự án đúng quy định pháp luật

Theo tìm hiểu, Dự án Khu nhà ở Phước Đồng tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty TNHH Quốc Hân (viết tắt là Công ty Quốc Hân) làm chủ đầu tư. Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích 10,6 ha; trong đó, chủ đầu tư đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng được 2,2 ha, phần diện tích còn lại do Nhà nước thu hồi là 8,4 ha của 44 hộ gia đình, cá nhân/55 thửa đất.

Liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện Dự án, năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đồng ý để Nhà nước thu hồi phần đất mà Chủ đầu tư chưa thỏa thuận được.

Thực hiện quy định của pháp luật về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, UBND TP Nha Trang đã ban hành Thông báo số 431/TB-UBND ngày 06/6/2014 về việc thu hồi đất thực hiện Dự án. Liên quan đến thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án và đề nghị các hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án phối hợp với cơ quan chức năng kê khai, xác định diện tích nhà, đất, cây trồng, vật kiến trúc theo quy định, cơ quan chức năng đã đăng tải công khai trên Đài Phát thanh – Truyền hình Khánh Hòa, Đài truyền thanh TP Nha Trang và Báo Khánh Hòa, theo đúng quy định của pháp luật

Tuy nhiên, trong suốt thời gian dài một số thửa đất không có người đến kê khai nên Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang đã xin ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện kiểm đếm đối với trường hợp vắng chủ. Ngày 17/3/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 525/STNMT-GĐBTTĐC gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc kiểm đếm trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đối với trường hợp đất thu hồi vắng chủ.

Ngày 01/4/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ về chủ trương thực hiện việc kiểm đếm trong công tác bồi thưởng giải phóng mặt bằng đối với trường hợp đất thu hồi vắng chủ; trong đó, UBND tỉnh đồng ý với một số đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường như: “…Xác định khối lượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án, nếu hết thời hạn thông báo thực hiện kê khai và nộp hồ sơ thửa đất bị thu hồi nhưng chủ sử dụng vẫn vắng mặt thì xác định thuộc diện vắng chủ; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định hiện hành, số tiền bồi thường, hỗ trợ (đối với trường hợp vắng chủ) theo phương án đã phê duyệt; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm gửi vào Kho bạc Nhà nước, khi xác định được chủ sử dụng đất và chủ sử dụng đất cung cấp các giấy tờ hợp pháp của thửa đất, tài sản trên đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thực hiện chi trả bồi thường theo quy định”.

Phối cảnh tổng thể dự án Khu nhà ở Phước Đồng

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà, sau khi các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm, UBND TP Nha Trang đã ban hành các Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp có đất bị thu hồi, trong đó có 18 trường hợp đất vắng chủ.

Tại các Quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp vắng chủ đều thể hiện rõ số thửa đất bị thu hồi và kinh phí bồi thường đối với từng trường hợp. Công ty Quốc Hân đã chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ là hơn 12 tỷ đồng theo phương án được phê duyệt cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để gửi vào Kho bạc nhà nước, sẵn sàng chi trả khi xác định được chủ sử dụng đất.

Trong suốt thời gian dài vẫn không có người đến nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND tỉnh giao đất để chủ đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tiến độ. Ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 3174/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê 37.874,3 m2 đất đã giải phóng xong mặt bằng cho Công ty Quốc Hân để thực hiện dự án.

Như vậy, cơ quan nhà nước và Công ty Quốc Hân đã thực hiện đúng và đầy đủ trách nhiệm về trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 69 Luật Đất đai 2013. Đặc biệt, vấn đề này, tại Văn bản số 455/TTr-TDXLĐT ngày 12/4/2023, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến việc UBND tỉnh Khánh Hòa có Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ về chủ trương thực hiện kiểm đếm trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất vắng chủ để UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện là phù hợp.

Bác đơn khởi kiện về quyết định thu hồi đất thực hiện dự án

Liên quan đến các thửa đất bị thu hồi khi vắng chủ, trong các năm 2022 và 2023, bà Nguyễn Thị Thơ, ông Đàm Ngọc Đức có đơn khởi kiện ra TAND tỉnh Khánh Hòa về việc thu hồi đất vắng chủ của UBND TP Nha Trang.

Ngày 15/9/2023, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên xử sơ thẩm và quyết định: Hủy quyết định thu hồi đất vắng chủ của UBND TP Nha Trang đối với bà Thơ, ông Đức. Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hòa cho rằng UBND TP Nha Trang không thực hiện đúng quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 69 Luật Đất đai 2013.

Do không chấp nhận quyết định tại Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hoà, UBND TP Nha Trang đã kháng cáo lên TAND Cấp cao tại Đà Nẵng.

Ngày 30/7/2024, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã đưa vụ án ra xét xử và tuyên xử phúc thẩm: Chấp nhận kháng cáo của UBND TP Nha Trang, sửa Bản án hành chính sơ thẩm số 28/2023/HC-ST ngày 19/9/2023 của TAND tỉnh Khánh Hoà; Bác toàn bộ đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thơ.

Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị Việt Nam, bà Trương Thị Đào – Giám đốc Công ty TNHH Quốc Hân cho biết: UBND TP Nha Trang và Công ty Quốc Hân đã thực hiện đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Văn bản số 1907/UBND-XDNĐ. Trường hợp người sử dụng đất vắng mặt thì không có cơ sở gửi thông báo, quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đến người vắng mặt tại nơi cư trú được.

Ngoài ra, UBND TP Nha Trang đã ban hành quyết định thu hồi đất căn cứ vào dự án, quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa về Dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Việc đến kê khai nguồn gốc đất khi Nhà nước có thông báo thu hồi đất là trách nhiệm của người dân nhưng họ đã không thực hiện trách nhiệm của mình là lỗi của họ, nên theo quy định pháp luật và theo hướng dẫn của UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào diện vắng chủ là hoàn toàn phù hợp.

Sau khi xác định được chủ sử dụng đất, ngày 08/7/2024, UBND TP Nha Trang đã điều chỉnh quyết định thu hồi đất từ vắng chủ thành có chủ đối với bà Thơ và ông Đức theo đúng quy định của pháp luật. Sau đó, UBND TP Nha Trang đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Từ diễn biến thực tế trên, có thể thấy rõ Dự án Khu Nhà ở Phước Đồng chậm tiến độ là do lỗi khách quan trong công tác giải phóng mặt bằng, do đó, để đảm bảo dự án được triển khai theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hoà, đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, đặc biệt đối với Chủ đầu tư dự án, chúng tôi kính đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan của tỉnh Khánh Hoà cần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao cho Công ty Quốc Hân thực hiện Dự án./.

Nguồn bản tin

MTĐT –  Thứ hai, 02/09/2024 19:38 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Thời điểm hiện tại, giá nhà chung cư đã tăng thêm khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả những căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.

Rất nhiều lo ngại về việc giá nhà không ngừng tăng sẽ ảnh hưởng đến công tác an sinh xã hội trong thời gian tới.

Giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang

Từ đầu năm 2024 đến nay, nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản (BĐS) trên thị trường đã có sự cải thiện rõ rệt, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo số liệu báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng, tính riêng trong quý II/2024, cả nước có 9 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, bằng 128,5% so với cùng kỳ năm 2023; 19 dự án được cấp phép mới và 50 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, lần lượt tăng 126,6% và 131,6% so với cùng kỳ năm 2023.

Mặc dù nguồn cung đã có sự cải thiện nhưng giá bán vẫn tiếp tục leo thang, một số dự án còn ghi nhận tăng đến 33%. Như tại Hà Nội, dự án khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà – Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị cũ như Trung Hòa – Nhân Chính, giá chung cư tăng 25%, khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%…

Nếu muốn mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn, người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án Bình Minh Garden Đức Giang, Le Grand Jardin Sài Đồng… nhưng giá bán không dưới 3 tỷ đồng/căn từ 2 – 3 phòng ngủ, như dự án Lumi Hanoi (quận Nam Từ Liêm) giá từ 66 – 82 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, dự án Grand SunLake (quận Hà Đông) giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2, dự án The Wisteria (huyện Hoài Đức) khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2.

Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng giá trong thời gian qua. Ảnh: Phạm Hùng

Tương tự, tại TP Hồ Chí Minh, biến động giá rao bán căn hộ trung cấp (từ 35 – 55 triệu đồng/m2) tăng thêm 2%; cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tăng thêm 5% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá bán nhiều dự án chung cư đã qua sử dụng có xu hướng tăng mạnh, nhất là ở khu vực nội thành. Đơn cử như dự án City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7), Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.

“Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5 – 6,5% trong quý II/2024 và 25% so với cùng kỳ năm 2023 tùy từng khu vực và vị trí. Đặc biệt, mức giá không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả căn hộ cũ, qua sử dụng nhiều năm. Theo nhận định, giá căn hộ chung cư có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung mới đưa ra thị trường đang khan hiếm” – Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho hay.

Cần động thái tích cực hơn từ phía Nhà nước

Với việc giá bán nhà liên tục leo thang trong thời gian gần đây sẽ làm cơ hội sở hữu nhà ở của nhóm người có thu nhập thấp – trung bình ở các đô thị ngày càng trở nên khó khăn hơn và tác động tiêu cực đến chính sách an sinh xã hội của Nhà nước. Vì vậy, vấn đề cấp thiết hiện nay là cần phải nhanh chóng có giải pháp để bình ổn giá nhà, trong đó Chính phủ và các cơ quan quản lý Nhà nước đóng vai trò quan trọng.

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, muốn giá bán nhà được sớm bình ổn, Nhà nước cần phải có chính sách để tăng nguồn cung các sản phẩm nhà ở từ việc cải tạo chung cư cũ và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, đối với công tác cải tạo chung cư cũ, từ khi Chính phủ ban hành Nghị định 69/2021/NĐ-CP thì công việc này đã có sự cải thiện rõ rệt, nhưng đến nay chỉ mới có một số chung cư cũ nguy hiểm cấp D có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại còn hầu hết vẫn đang phải chờ đợi. Nếu được triển khai theo đúng kế hoạch đây chắc chắn sẽ là nguồn cung lớn cho nhà ở phân khúc vừa túi tiền với người dân, đồng thời góp phần cải tạo chỉnh trang bộ mặt đô thị.

“Đối với Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH thì cần có một quỹ đầu tư riêng, nhưng không chỉ dùng để hỗ trợ tín dụng cho dự án mà nên có một phần dành cho các địa phương để tập trung hỗ trợ về hạ tầng kỹ thuật cho các dự án NƠXH. Kèm theo đó là đơn giản hóa tối đa trình tự, quy trình thủ tục triển khai các dự án” – ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu, muốn đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, DN phải có vốn, nhưng hiện nay việc tiếp cận tín dụng của DN BĐS rất khó, nên dẫn đến tình trạng DN BĐS thiếu tiền mặt, thiếu thanh khoản nghiêm trọng, tài sản lớn nhưng không bán được. Nhiều DN đã tái cấu trúc, cấu sản phẩm, giảm giá bán, dừng triển khai xây dựng, ngừng kinh doanh.

“Đề nghị Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện để DN có các khoản nợ tín dụng sắp đến hạn thì giữ nguyên nhóm nợ, cho phép tái cấu trúc không thành nhóm nợ xấu hơn. Đồng thời chỉ cho vay đối với những dự án đủ điều kiện như dự án có tài sản bảo đảm, điều kiện pháp lý rõ ràng và tính khả thi được ngân hàng đánh giá là có khả năng trả nợ” – ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Đồng quan điểm, theo GS. TS Hoàng Văn Cường – Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, đối với những dự án BĐS đang triển khai dở dang, nếu hoàn thành sẽ có khả năng đưa vào sử dụng, có khả năng thanh khoản ngay. Ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của DN và tiếp tục tài trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường; đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.

“Việc làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường BĐS được tái lập mà các nguồn vốn vay của ngân hàng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt chẽ, không để dòng vốn tín dụng đổ vào những dự án không có khả năng hoàn thành, khó tiêu thụ hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn. Đây chính là việc thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt, mở rộng đối với dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với DN “xác chết” và mua BĐS đầu cơ” – GS. TS Hoàng Văn Cường nhìn nhận.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng Nhà nước nên tăng cường sử dụng công cụ thuế để tránh tình trạng đầu cơ BĐS. Vì đầu cơ BĐS là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá BĐS tăng nhanh. Ngoài ra, để mang lại hiệu quả tối đa cho công tác huy động vốn đầu tư của DN, cũng nên nghiên cứu biện pháp để hạn chế hoặc không cho phép DN BĐS tham gia đầu tư vào ngân hàng và ngược lại, bởi dòng vốn khi đó chỉ xoay quanh hoạt động của DN đó mà không có nhiều tác dụng với xã hội.

Ở các nước phát triển họ đã sử dụng rất thành công công cụ thuế để kiểm soát tình trạng đầu cơ, tăng giá bán trên thị trường BĐS. Ví dụ ở Australia, mỗi năm DN phải nộp thuế đất 2% và áp dụng thuế lũy tiến, giá đất là do cơ quan thuế định giá hằng năm một cách độc lập.

Nếu Việt Nam thực hiện chính sách này, chỉ có những người làm thật mới dám đầu tư và phải triển khai rất nhanh. Biện pháp này không chỉ chống đầu cơ đất mà tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách, đồng thời ngăn chặn được tình trạng tham ô, tham nhũng liên quan đến đất đai.

Chủ tịch Công ty CP Đầu tư IMG Lê Tự Minh

Nguồn bản tin